Local en Villa Devoto

Ofrecemos en ALQUILER este lote de 475m2 con Potencial Comercial

Descubre esta excepcional propiedad ubicada frente a la Plaza Arenales, en el corazón de Devoto. Este lote de 475m2 ofrece dos casas en alquiler, ideales para ser refaccionadas y transformadas en un espacio gastronómico vibrante y de gran atractivo comercial.

Características destacadas:

Ubicación privilegiada: Frente a la Plaza Arenales, conocida por su ambiente animado y comunidad activa.
Potencial comercial: Ideal para emprendimientos gastronómicos debido a su ubicación estratégica y alto tránsito peatonal.
Espacio amplio: Lote de 475m2 que permite flexibilidad para desarrollar una variedad de conceptos comerciales.
Dos casas a refaccionar: Con la posibilidad de diseñar y adaptar según las necesidades del proyecto.
No pierdas la oportunidad de transformar este espacio en el próximo destino de referencia en Devoto. Contáctanos para más detalles y para programar una visita.

CONDICIONES DE ALQUILER COMERCIAL:
-1 mes adelantado (correspondiente al primer año).

-1 mes de depósito (correspondientes al último valor).

-1 garantía propietaria de Cap. Fed.

-Informes de Dominio e Inhibición (Cap. Fed.) De ser necesario se solicitará también un informe de Frecuencia de Locaciones.

? ?Certificación de ingresos.

-Honorarios Inmobiliarios (5% del total del contrato + IVA)

Art.4 ley 5859 CABA, Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Ley 5115, inmueble no/apto para personas con movilidad reducida.

Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N 2784)