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ALQUILER LOCAL/ DEPóSITO CON TERRAZA SOBRE AV. CONGRESO AL 5100
Ubicado en uno de los corredores comerciales más buscados y dinámicos de Villa Urquiza, este imponente local comercial de 347 m2 combina visibilidad, amplitud, profundidad y una versatilidad única para operar en gran escala.
Con un frente de 8,66 metros, gran presencia comercial y un fondo total de 40,23 metros, la propiedad ofrece una planta extensa y altamente funcional, ideal para empresas que requieren exhibición, trabajo interno, depósito, logística o atención al público.

? DISTRIBUCIóN INTELIGENTE Y ESPACIOS AMPLIOS

Doble sector de salón con excelente ventilación y profundidad continua.
Dos baños
Salida a una terraza exterior accesible, ideal para uso de servicio, descanso del personal o expansión operativa.

? CARACTERíSTICAS TéCNICAS

Superficie cubierta: 347 m2
Terreno de 8,66 x 40,23 m (forma rectangular altamente aprovechable)
Techos altos y muy buena luminosidad
Estructura sólida de 40 años, apta para usos intensivos
Cortina eléctrica de acceso
Calefacción central por caldera
Instalación interna para cámaras de seguridad
Pisos cerámicos de alto tránsito

? UBICACIóN ESTRATéGICA

A metros de Av. Triunvirato, una zona con tránsito constante, comercios consolidados y excelente conectividad:
Subte Línea B Estación Juan Manuel de Rosas
Múltiples líneas de colectivos
Alto movimiento peatonal y vehicular
Fácil acceso a Monroe, Crisólogo Larralde y Av. Constituyentes

? IDEAL PARA:

Empresas que requieran showroom + depósito
Almacenes mayoristas
Empresas de e-commerce

? DIFERENCIAL QUE NO OFRECE OTRO LOCAL DE LA ZONA

La combinación de 8,66 m de frente, 40 m de profundidad, tres depósitos, salida a terraza, luz trifásica, sectores definidos, más la ubicación estratégica, lo convierte en un producto casi inexistente en la oferta actual de Villa Urquiza.

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,