Alquiler comercial Local 200m2 PB. Bajas Expensas!

Corredor Responsable: Flavia Veronica Jalif CPI 9116 / Victor Raúl Broncano CMPCAL 408 -
Contacto: Fernando Penachino
Alquiler Comercial – Local de 196 m² en Lima 1155, Ciudad de Buenos Aires

Excelente oportunidad de alquiler para uso comercial en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, en Lima 1155. El local es ideal para empresas, oficinas o emprendimientos comerciales que busquen un lugar funcional y accesible. Apto para varios rubros, exceptuando gastronomía, químicos, o actividades con sonidos o ruidos elevados.

Características del Inmueble:
Superficie Total: 200 m² (181 m² cubiertos + 19 m² semicubiertos) TODO en PB!
Distribución:

-Espacio central amplio y versátil
-Oficina trasera
-Patio cubierto (a refacc)
-Vestuarios (a refac)
-2 baños (a refacc)

ELECTRICIDAD y PORTON /PERSIANA RECIENTEMENTE INSTALADOS

Estado general: requiere refacciones iniciales para adaptarlo a las necesidades de tu negocio.
El local ofrece una distribución práctica y adaptable, con zonas que pueden utilizarse como oficinas, sector de trabajo o área de almacenamiento. La combinación de espacios abiertos y privados permite una gran flexibilidad para distintos tipos de actividades comerciales.

Características adicionales:
Ubicación estratégica en Lima 1155, con fácil acceso a transporte público y vías principales.
Acceso independiente desde la calle.
Zona de alto tránsito y demanda comercial, ideal para negocios que busquen visibilidad y flujo constante de clientes.
Ideal para: Oficinas, comercio, emprendimientos, showrooms, talleres, entre otros.
Consultar por disponibilidad.

Condiciones de Alquiler:
Alquiler mensual y condiciones negociables según el proyecto comercial.
Contrato mínimo 2/3 años, ajustes trimestrales por IPC
Mes de Depósito
Seguro caución o garantía propietaria CABA

Para más información o agendar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Aprovecha esta oportunidad única de instalar tu negocio en una excelente ubicación!


Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 9, 10, 12, 17, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 62, 67, 70, 79, 84, 91, 96, 98, 100, 102, 126, 129, 148, 151, 154, 168, 195
Subtes (Metro): INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E), SAN JOSE (Línea E), SAN JUAN (Línea C)
Datos útiles
Barrio: Montserrat
Comuna: Comuna 1
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 1
Comisaría Vecinal: 1C
Distrito Escolar: Distrito Escolar III
Código Postal: 1073
Código Postal Argentino: C1073AAW


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.