local san nicolas

DISPONIBLE PARA ALQUILAR DESDE DEL 1 DE JUNIO PROXIMO.

OPORTUNIDAD
Excelente local comercial a la calle, en Alquiler, ubicado en Presidente Peron 1717, Entre Rodriguez Peña y AV. Callao.

SUPERFICIE TOTAL: 65 Metros (37 Metros en PLANTA BAJA + 28 Metros en DEPOSITO SUBSUELO)

DESCRIPCION:
Local a la calle con gran caudal de peatones, desarrollado en 2 plantas, la planta baja cuenta con un salon de 37 metros cuadrados libres, con doble altura y sin columnas, al subsuelo de 28 metros cuadrados, se accede con una comoda y amplia escalera situada al costado del salon PB, tal cual como se observa en las fotos.
Frente completo con puerta, totalmente hecho de Blindex, cuenta con persiana de seguridad y motor electrico con corte automatico en subida y bajada, amplio baño y ante-baño, compartimentado reglamentariamente para una correcta habilitacion.
El local cuenta con agua corriente AYSA y con servicio electrico de EDESUR, no cuenta con servicio o medidor de gas , ni con linea telefonica fIja.

VALORES Y CONDICIONES DEL CONTRATO:
Contrato por 2 años con posibilidad de prorroga.
Valor del alquiler inicial $250.000 , con ajuste del 30% cuatrimestralmente.
Deposito en garantia a la firma del contrato de 2 meses.
Garantia a presentar : Garante en capital federal o seguro alquiler de caucion.

GASTOS MENSUALES APROXIMADOS:
Expensas Mayo $135.000.-
ABL (Abril 2024) $10.759
AYSA, viene por expensas. (Abril 2024) $8.112