Local Alquiler, 4 (4, plantas), 80 años, Av. Pres. Roque Sáenz Peña 600, San Nicolás

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Av. Pres. Roque Sáenz Peña al 600

USD 7.250

Alquiler en San Nicolás, Centro

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+ $2.175 expensas

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Local

Local
725 m² Total

725 m² Total
4 plantas

4 plantas
80 años

80 años
3 baños

3 baños

Local en Alquiler Diagonal Norte

Se trata de un local comercial desarrollado en 4 niveles. Con un frente de 5mts que se ensancha a 16,70ts.
Superficies:
- PB 470 m2
- 1 SS 175 m2

Cuenta con una planta baja semi libre de columnas. Con un baño. Montacargas hacia el primer piso. Entrepiso con oficinas.
Subsuelo, donde tiene vestuarios de hombres y de mujeres y tiene una cocina (con pasa platos a PB) lindera a un patio interno con lugar para hacer tiraje a cuatro vientos.

En el segundo subsuelo se encuentran los ductos del AACC y un pequeño lugar para deposito.

El estado general del local es bueno y la Instalación eléctrica se ve en muy buenas condiciones. El local tiene la posibilidad de anexar un primero piso de 675 m2 y un segundo piso de 975 m2.

Alquiler Local: U$D 8,50 /m2 + IVA.
Gastos Comunes Ago 2024 (Incluye gas, agua, calefacción, vigilancia del edificio y ABL): U$D 4,50 /m2-

El valor del alquiler y de las expensas está expresado en Dólares al tipo de cambio del Banco Nacion Argentina. Las expensas también e incluyen ABL y AYSA.

Ubicación

Centro, Capital Federal