Nave Industrial de 1.500 m2 en predio cerrado.

LOCAL COMERCIAL CON DEPOSITO PREMIUN DE 600 M2

Excelente ubicacion a metros de Autopista Acc. Oeste Km38 bajada Roldan ( sin peajes) La Reja, Moreno y gran potencial comercial

Características:

- Estructura de hormigón pretensado - Altura libre de uso 9 mts
- Entrada de luz natural de luz solar- Estructura preparada para entrepiso
- Piso interior tipo industrial de hormigón de alta resistencia de carga estática, con aislación
- Acometidas de servicio de agua y cloacas - Acometidas de electricidad ( T1 , T2 /Trifasico Hasta 50 KW Potencia)
- Iluminación Led- persianas metalicas eléctricas de 5 mts x4 mts + porton de rejas sobre frente calle Roldan. Ventanas en fachada trasera de 1m x 1 m
- Puerta de salida de emergencia con barral antipánico
- Dock de carga y playa de maniobras iluminadas para operar durante 24 hs y estacionamiento de camiones para operatoria
- Sistema de prevención y lucha contra Incendios con red de hidrantes con sistemas de bombeo redundantes .
- Posee oficina en dos plantas con baño privado.

Usos:

*FRENTE COMERCIAL ( MINIMO 300m2) Frente sobre calle Roldan con acceso al publico, cuenta con espacio para marquesina comercial ( 15 metros lineales ) y estacionamiento de cortesía para clientes.

*DEPOSITO: con acceso por el interior del parque , cuenta con gran playa operativa para carga y descarga, acceso trasero, durante 24 hs.

*Disponibilidad inmediata

*Los valores no incluyen IVA

*Se toma cotización dólar BBVA Frances

Servicios

Seguridad 24 horas. Vigilancia privada y servicio nocturno de Policía adicional armado Control de Acceso Sistema de CCTV con grabación y monitoreo. Perímetro cercado con alambrado olímpico y barreras infrarrojas.

*Sistema de control de acceso

Generador que alimenta aéreas comunes

Salón comedor, con microondas, dispensar de agua fría/caliente , parrilla, Tv Cable y Wifi gratis , parrillas

Sanitarios y vestuarios con duchas

Estacionamiento cubierto / descubierto

Servicio de limpieza y mantenimiento de aéreas comunes

Servicio de Balanza SIN CARGO para locatarios

Servicio de Alquiler de auto elevador disponibles en planta a tarifa preferencia para locatarios

12.000 m2 de Playa de maniobras de Hormigón iluminada para operaciones nocturnas

Acceso de camiones durante las 24 horas















Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.

Importante: La venta del Inmueble referido se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C.O.T.I.) por parte del propietario.

Corredor:
Marcelo Napolitano
CUCICBA: 5456
CMCPSI: 6645