LOCALES - LOCALES - MICROCENTRO (COMERCIAL), CAPITAL FEDERAL

EXCEPCIONAL LOCAL COMERCIAL EN IMPORTANTE ESQUINA DEL MICROCENTROAV. CORRIENTES Y RECONQUISTACASI 30 MTS. DE FRENTE, PRINCIPALMENTE SOBRE AVENIDA CORRIENTES.LA MEJOR ESQUINA DE LAS CUATRO, AL FRENTE Y A LA DERECHA, SIGUIENDO LA DIRECCION DEL TRAFICO VEHICULAR}EN ALQUILER O VENTA.Posible financiación del propietario hasta 50% del valor, en plazos y condiciones a convenir entre las partes.Ubicado en el edificio "GAUCHOS", el local tiene un porcentual del 39,50 % de la totalidad del mismo.750 m2 en tres plantasPlanta baja: 240 m2, Primer Piso; 289 m2, Subsuelo: 220 m2.Muy buen estado de conservación.Amplio salón de atención al público. oficinas, salas de reuniones. Etc.Grupo electrógeno propio. Aire acondicionado central frio.calor y múltiples equipos individuales tipo SplitCielorrasos acústicos con artefactos lumínicos empotrados. Pisos técnicos en buena parte del edificio.varios núcleos de sanitarios generales, para discapacitados y para nivel gerencial. Dos cocinas. Comedor para el personal.Ex sucursal bancaria, desocupada en Enero de 2024. Posee tesoro bancario, según normas del BCRA.APTO MULTIPLES DESTINOS, PERO NO GASTRONOMIAEn alquiler: U$S 20.000 mensuales, mas gastosEn venta: U$S 2.000.000Servicio de comercialización al comprador: 4% mas IVAServicio de comercialización al locatario: 5% mas IVA, sobre el monto total del contrato.




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