Local comercial · 15m² · en torre residencial de 468 UF! apto...

LOCAL COMERCIAL ! EN GALERíA DE EDIFICIO TORRE !
#Alquiler | #LocalComercial | #Galería | #Parque Patricios
La Rioja 1700 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires


Características:
~ Local ubicado emplazado en el predio denominado Conjunto Residencial La Rioja ó Torres Salcedo, ideal para la instalación de comercios de cercanía a la vecindad que habita el edificio.
~ Vistosa vidriera simple de hierro pintado en color blanco. íntegramente desarrollado en planta baja (PB). Doble acceso por calle La Rioja y calle Inclán, a través de escaleras.
~ Apto para la instalación de múltiples rubros. Cuenta con acceso a toilette común de las unidades comerciales de la galería.
~ Con 468 unidades funcionales en el edificio, este local comercial disfruta de una ventaja competitiva estratégica significativa al atraer una demanda potencial constante basada en la proximidad y la densidad de población en el entorno inmediato.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H - Estación Inclán Mezquita Al Ahmad. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.


Edificio:
~ Conjunto habitacional de torres. Su fachada hormigón pintado en color terracota y verde musk.
~ 19 pisos. 4 departamentos por piso. 3 ascensores. Expensas estándar en valores estándar.


Distribución:
~ Showroom (4.70m x 3.25m).


Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 24 meses.
~ Alquiler mensual: $ 100.000. | Actualización: trimestral por IPC publicado por el INDEC.


#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.



Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /



SPINELLI PROPIEDADES



#Visitas por WhatsApp al +54 9
#Reservas al
#Consultas a
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA


Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa