LOCAL EN BLOCK CASA BUNGE - APTO OFICINA Y/O LOCAL

La propiedad está ubicada en en la conocida y centenaria CASA BUNGE, consta de dos locales subdivididos por un tabique de mampostería el cual puede ser eliminado a los fines comerciales del potencial interesado -de alquilarse en block. La superficie total según escritura de 71,25 m2. COSTO del ALQUILER U$D 1000.- mensuales

LOCAL No.1 - El local 1 consta de aproximadamente 36 m2 con cocina con termotanque eléctrico, sanitario completo con ducha y un reservado/oficina. El Hall principal posee un desnivel, puerta de ingreso Blindex y reja, ventana de madera con celosía metálica. Es ideal para una oficina ó estudio profesional. Las medidas del croquis son estimativas. Medidor de Edenor independiente, gas con medidor no conectado (habilitable) al momento. Tablero eléctrico y Aire Acondicionado Split Frío/Calor. COSTO del ALQUILER LOCAL 1 U$D 500.- mensuales

LOCAL No. 2 - El Local 2 consta de aproximadamente 39 m2, sanitario simple, amplio Hall abierto, no posee servicio de Gas, medidor de Edenor independiente, tablero de luces, ingreso por puerta Blindex doble, reja.
Espacio ideal local de ropa, Coiffeur, Librería, Juguetería, Decoración y Muebles, etc. COSTO del ALQUILER U$D 500.- mensuales

Ambos locales necesitan de refacción y acondicionamiento acorde a la funcionalidad comercial siendo 100% a cargo del Inquilino y preaprobadas por el Propietario y el Consejo de Propietarios de Casa Bunge. En el Local 2 se permite la colocación de toldo rebatible y AA con unidad motora hacia su lateral.

OBSERVACIONES
- Rubros NO PERMITIDOS - GASTRONOMIA (con limitaciones) , CARNICERIA y/o VERDULERIA, MINIMARKETS, cámaras frigoríficas ni actividad que implique ruidos molestos ódepósito de inflamables.
- No está permitido bajo ningún concepto el cambio de fachada de Casa Bunge.
- No está permitido la colocación de cartelería y/o marquesinas que excedan la línea municipal del edificio Bunge ni generar nuevas aberturas o agrandar las existentes hacia la calle o lateral del Local 2.
- No está permitido colocar unidades refrigeradoras sobre la fachada de calle.
Inmejorable oportunidad en block relación precio y ubicación.
- AYSA incluído en las Expensas. ABL a cargo del Inquilino.
- COSTOS de HABILITACIÓN municipal y RESPONSABILIDAD a CARGO del INQUILINO

CONTRATO por 36 MESES.
GARANTIA SEGURO de CAUCION.
DEPOSITO de GARANTIA 2 MESES.
POLIZA SEGURO CONTRA INCENDIO y RESPONSABILIDAD CIVIL ENDOSADA a FAVOR DEL LOCADOR.






Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Jorge Kaniak - MLS ID # -11


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.