Alquiler Local, 35 años, Olleros 1700, Belgrano

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Olleros 1700

$ 2.500.000

Alquiler en Belgrano, Capital Federal

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+ $64.800 expensas

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Local

Local
98 m² Total

98 m² Total
35 años

35 años
3 baños

3 baños
Excelente

Excelente

Belgrano La Imprenta, Olleros 1741 (Libertador) 98m2 .-

Roberto Nicolas Negocios Inmobiliarios le ofrece EN ALQUILER: IMPONENTE LOCAL COMERCIAL.- APTO GASTRONOMIA .-
Ubicación: Boulevard Olleros 1741 entre Migueletes y Soldado de la Independencia, a una cuadra y media de Avenida Del Libertador. Barrio de Belgrano, La Imprenta.- Importantisimo punto para elaboracion y Delivery.-
Superficie total: 97,78m2. Planta Baja: 57,13m2 Planta Alta: 40,65m2.- Planta Baja: Frente: 3.70mts x Profundidad 16.00 mts aproximadamente.-
Instalaciones (electricidad trifasica, gas, cloaca, circuito de agua caliente y fria) vidriera confeccionada con marco de acero inoxidable y vidrio laminado 5+5mm, puertas en blindex, manijones de acero inoxidable de 2mts de largo interno y externo.-
Tres Baños en total (2 en planta baja) y uno en planta alta- Instalaciones preparadas para armar baño discapacitados en PB.- Preparado con instalaciones de agua y gas en varios puntos estratégicos de la planta baja y alta del local. Impecable Estado. Excelente perfil empresarial.- Ideal Franquicias y/o marcas de primera linea.-

Contrato por 2 años:
Valor Locativo Inicial: $ 2.500.000 (a razon de $ 83.333 x dia) IVA NO INCLUIDO.+ Expensas ($ 64.800) + AGIP + AySA + Servicios de Electricidad y Gas
Actualización Trimestral por IPCBA.-
1 Mes Valor Inicial Adelantado.-
2 Meses de Deposito.-
1 Garantia de Propiedad de Capital Federal.-
Honorarios Inmobiliarios 5% sobre monto total del contrato.-
Seguro de Incendios.-
Gastos administrativos: Timbrado de Informes para exámen jurídico de Garantia, Certificación de Firmas ante Escribano Publico. Impuesto de Sellos.-

Art. 5°: Incorpórase como inciso 9 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley 5666) el siguiente texto: Exhibir en todos los locales y/o oficinas en los que se preste servicios de corretaje inmobiliario carteles visibles al público con la siguiente leyenda: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de ALQUILER DE VIVIENDAS, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.-

Servicios: Cloacas, Gas

Depósito (meses): 2
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino

Ubicación

Belgrano, Capital Federal