USD 1.300.000
CONFIDENCIAL
Hotel en Venta en La Falda, Punilla
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16 años
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1.750 m² cubie.
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11.800 m² terren.
12 cabañas mas 1 suite 3*
12 cabañas + 1 suite premium - cat. 2* - estado muy bueno
sup. Cub.: 1750mts2 - terreno: 11.800 mts2.
El terreno tiene pendiente de aprox. 22 mts.el complejo cuenta con vista panorámica, está totalmente cercado, con portones de acceso diferenciados para huéspedes y para acceso al club-house.
Antiguedad: cabañas: primeras 6 unidades: 2003 + club house 1940 (restaurado 2003). Unidades 7 y 8: 2006; unidades 9,10,11 y 12: 2009, con ampliaciones posteriores. Unidad premium: 2010. Edificio de piscinas climatizadas cubiertas, gimnasio y sala de masajes: 2013
agua de perforación y agua corriente. Factibilidad de conexión a cloacas.
Gas natural en club house y edificio de piscinas climatizadas.
Factibilidad de conexión a red de gas natural en sector cabañas.
Club-house de 450m2, con acceso independiente. Vista a las montañas, parque y bosque.
Casa para administrador o chalet premium:
2 plantas de 150 mts : pa: dormitorio matrimonial en suite con baño y vestidor. Pb : dormitorio matrimonial /doble, con baño completo. Hall de entrada, estar, comedor, cocina, patio, jardín, cerco perimetral. Cochera cubierta exterior.
Cabañas de una planta:
dos unidades de 30 mts2 c/u, construcción de troncos, 2 pax : dos ambientes integrados. Dormitorio matrimonial con cama queen, opción 2 camas single. Estar. Cocina-comedor con kitchenette (anafe de dos fuegos, heladera, horno a microondas, vajilla y menaje). Baño con secador de cabello y bañera con hidromasaje. Deck, tv led, caja fuerte, acondicionador de aire frío/calor, ventilador de techo, calefacción a gas. Cochera privada techada y parrilla, mesa y sillas de exterior. Wifi
dos unidades de 35 mts2, hasta 3 pax: dos ambientes separados. Dormitorio matrimonial con cama queen, opción 2 camas single. Acondicionador de aire frio/calor en dormitorio. Baño completo con secador de cabello. Living con sofá cama, comedor, cocina incorporada completamente equipada (heladera bajo mesada, cocina a gas con horno, horno a microondas).Tv led, caja fuerte, ventilador de techo, calefacción a gas. Cochera privada techada y parrilla. Terraza con mesa y sillas de exterior. Wifi
cabaña premium: una unidad de 50 mts2 para 2 pax: en construcción tradicional, estilo loft (planta única, con acceso a la unidad por escalera). Dormitorio matrimonial con sommier queen (1.60x1.90), aire acondicionado frío/calor, baño compartimentado con sala de hidromasaje doble, box de ducha, toilette y tocador. Estar, comedor, cocina completa (heladera de 11 pies, artefacto cocina con horno, horno microondas, purificador de aire, calefón a gas y luz de emergencia), tv led, cajafuerte, ventiladores y calefacción por tiro natural, deck privado sobre cochera con mesa y sillas de exterior, cochera techada incorporada a la cabaña, parrilla individual, terraza privada. Wifi
cabañas de dos plantas
dos unidades de troncos, 60 mts2, hasta 4 pax.
Planta alta: dormitorio matrimonial, opción 2 camas single con estar privado. Aire acondicionado frío/calor. Planta baja: dormitorio doble con camas de 0.80mx1.90, en "l". Estar. Cocina completamente equipada (heladera de 11 pies, cocina a gas con horno, horno a microondas), comedor. Baño completo con bañera y secador de cabello. Tv led, caja fuerte, alarma, ventilador de techo, calefacción a gas. Cochera privada techada y parrilla individual. Mesa y sillas de exterior. Wifi
dos unidades de ladrillo, 70 mts2, hasta 5 pax:
planta alta: dormitorio matrimonial cerrado, con cama de 1.40m x 1.90m. Acondicionador de aire frío/calor. Antecámara con sommier de 1 plaza (0.80m x1.90m), con espacio guardarropas y puerta de escalera para niños. Planta baja: living con sofá-cama (2 plazas adicionales). Comedor-cocina independiente, completamente equipado (heladera de 11 pies, cocina a gas con horno, horno a microondas). Baño completo con espacio de ducha y secador de cabello. Tv led, caja fuerte, ventilador de techo, calefacción a gas. Cochera privada techada y parrilla. Terraza con mesa y sillas de exterior. Wifi
cuatro unidades de ladrillo, 90 mts2, hasta 6 pax
planta alta: dormitorio matrimonial con opción a 2 camas singles, dormitorio doble (camas gemelas de 0.90m x 1.90m), ambos independientes. Puerta de escalera para niños. Planta baja: living-comedor con sofá-cama (2 plazas single adicionales), cocina independiente completamente equipada (heladera de 11 pies, cocina a gas con horno, horno a microondas), vajilla y menaje. Baño completo con espacio de ducha y secador de cabello. Glorieta con mesa y sillas de exterior. Tv led, caja fuerte, ventilador de techo, calefacción a gas. Cochera privada techada y parrilla. Terraza con mesa y sillas de exterior. Wifi
instalaciones
edificio de piscinas climatizadas cubiertas: una piscina de 7.5m x 3.5m y una piscina con jacuzzi, de 2.40m x 4.80 m. Vestuarios con duchas y baños. Sala de masajes. Gimnasio equipado con banco de esfuerzo, bicicleta fija y caminador orbital. Cuarto de tratamiento, filtrado y sistema de calefacción. Superficie total: 150m2. Calefacción ambiente con fan-coil por gas natural. Calefacción del agua por sistema mixto: paneles solares y calefactor a gas natural. Purificación del agua por clorador salino.
Parque
piscina exterior para adultos de 12m x 8mts.con 1,7m de profundidad. Sector de piscina para niños.
Solárium con reposeras, sombrillas, mesas y sillas. Cuarto de filtrado.
Asador para 20 personas.
Plaza de juegos infantiles.
Cancha de voley.
Sector de bosque.
Estanque de peces.
Parque y jardines con mesas de pic-nic.
Office de ropa blanca,de 45 m2, con baño para el personal y oficina para sereno/conserje nocturno.
Office de enseres y elementos de limpieza, 25 m2.
Cobertizo para máquinas, herramientas y taller.
Iluminación nocturna de parque y piscina
estacionamiento descubierto para 10 autos
circuito cerrado de vigilancia: cámaras en todo el predio (parque, estacionamiento del club-house, piscinas cubiertas, accesos). Con conexión remota inalámbrica para acceso desde cualquier punto del complejo.
Club-house: construcción histórica de 450 mts2 en piedra, con acceso exterior independiente y acceso peatonal interno.
Calefacción con gas natural.
Planta baja: administración. Sala de juego adultos, garage y depósito. Baño y ducha del personal, escalera de servicio y proveedores.
Planta alta: sala de juegos para niños, bar, sala de estar con biblioteca, sala de juegos de mesa con ludoteca, salón de desayuno/salón comedor con capacidad de 40 a 60 cubiertos (según tipo de servicio). Baños damas y caballeros
cocina profesional completamente equipada: dos anafes con ocho fuegos totales, dos hornos, tres heladeras comerciales, freezer de pozo, tres mesadas de trabajo fijas en acero inox, dos mesadas de apoyo portátiles en inox, campana y extractor de aire, equipamiento profesional. Salidas de emergencia.
En la cabañas de 90 mts2 aire acondicionado en dormitorio matrimonial ( por el momento un equipo por cabaña)
jardín de 2.000 mts2.
Estacionamiento descubierto para 10 autos.
Señalización de seguridad.
2 quinchos en el sector de piletas exteriores para 4 y 8 personas, en total 3, para 16 personas
posibilidades de ampliación (el fos y el fot lo permiten).
Abierto todo el año.
La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.
Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la afip el c.O.T.I.
