Hostal boutique 9 hab. 3*

Hostal boutique.
Hab.: 9 (7 + 1 cabaña + 1 casa) - Cat.: 3* - Estado: Muy bueno.
Sup. cub.: 896 Mts2 - Terreno: 9.309 Mts2.

El Hostal esta ubicado en la zona denominada Villa Santa Rosa en La Falda. Cuenta con una superficie de terreno de 9.309 mts2 dividido en 3 lotes de 5.394 mts2 el lote 2 y los lotes 1 y 3 de 1.957,50 mts2 c/u.
Implantada sobre la parte alta del valle con excelentes vista al este, hacia las Sierras Chicas, frente a los cerros El Cuadrado y La Banderita y sobre toda la ciudad.
Gran parque con más de 150 frondosos árboles y jardinería con riego por aspersión con agua producto del sistema de reciclaje, albergan su quincho y la pileta de natación y todas las construcciones anexas (casa secundaria, cabaña, garajes, taller y estacionamientos).

La edificación consta de seis sectores independientes. La casa de estilo del año 1943, reciclada con detalles de gran confort, compuesta por 5 habitaciones en suite y un Dto. entrada independiente con un hall de acceso 2 dormitorios, uno de ellos en suite, esta unidad también se comunica con el interior por lo cual puede ser utilizado también como una suite más del hostal.

Tiene todo el encanto y la solidez de una época, pisos de algarrobo y otras maderas nobles, plastificados semi mate. Fino equipamiento y mobiliario antiguo. Aberturas de madera de cedro natural. Wi-Fi, TV LED y DVD en todos los cuartos.
Calefacción central con caldera a gas natural.
Aire acondicionado frío/calor en todos los cuartos.
Caja de seguridad electrónica.
Camas king size con blanco de primera calidad y baños completos privados todos con hidromasajes y secadores de cabello.
Espacios de uso común, estar comedor y toillete, halles de acceso, galería y área de servicios con cocina muy amplia, lavadero, baño de servicio, patio interno y sótano depósito y sala de máquinas.
Cocina totalmente equipada. Lavadero, equipado.
Tipo de decoración de estilo.
Con una superficie total aproximada de 410 mts2 en planta baja, alta y sótano, todo implantado sobre el lote 2 de 5.394 mts2.

Quincho cubierto con baño completo, cocina integrada, asador interno y galería. En esta área se encuentra la pileta de natación de 4,60 x 8,00 mts. climatizada con caldera a gas natural y con el solárium. Con una superficie total aproximada de 100 mts2 en planta baja.
Estacionamiento cubierto y semicubierto. Con una superficie total aproximada de 150 mts2.

Casa secundaria: Completamente remodelada a nuevo, que consta en planta baja de un espacioso living con hogar a leña, un comedor, cocina, lavadero, un dormitorio en suite con baño con hidromasajes circular de 1,60 mts, quincho con tendido de sombra con asador. En planta alta escritorio y suite principal con baño compartimentado.
Las instalaciones sanitarias hechas a nuevo, calefacción en toda la casa por piso radiante con caldera a gas natural, vidrios dobles con cámara de aire, agua sanitaria calefón, revestimientos de piedra. Totalmente independiente del resto de las construcciones dividido por cercos de madera.
(Actual vivienda propietarios) Con una superficie total aproximada de 170 mts2.
Garage-taller cubierto. Con una superficie total aproximada de 64 mts2.

Cabaña de piedra consta de estar comedor/cocina y entrepiso con hogar a leña y un dormitorio con placard y baño completo, todo con calefacción por piso radiante con caldera mural a gas natural.Tiene ademas asado propio semicubierto. Con una superficie total aproximada de 61 mts2.

Climatizador de piscina y caldera a gas natural. 2 termotanques de alta recuperación de 800 lts. /h cada uno a gas natural.

Invernadero huerta de 40 mts2, gallinero y una quinta de aproximadamente 3.000 mts2 con frutales variados (damascos, duraznos, ciruelos, vid, nogales, higueras, membrillo, caki, pera, etc.).
Los que proveen excelentes alimentos para consumo.
Servicios: Agua Corriente de red, Gas natural, Electricidad dividida en hotel (trifásica) y casa secundaria (monofásica), Telefono, Internet y Cablevision por fibra óptica.
Pendiente moderada.
Vistas a la montaña.
Sistema de seguridad CCTV y ADT


La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.