USD 1.199.000
Las Murallas 200
Hotel en Venta en La Falda, Punilla
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35 años
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Excelente
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1.168 m² cubie.
COMPLEJO TURISTICO CON CASONA VILLA EDEN LA FALDA
Corredor responsable: moises olariaga buono cpcpi 6868 -
contacto: germán riva
el equipo remax mediterranea ofrece a la venta:
complejo en funcionamiento ( hoy para retiros grupales). Apto turistico/ hotel boutique/ renta diaria, vivienda propia, etc.- La falda, barrio villa eden. Totalmente restaurado y modernizado. Ubicado al pie del cerro la banderita y a 200 mts del historico hotel eden.
Superficie total: 10.320 m2 de terreno y 1.168 m2 cubiertos.
Capacidad habitacional: 27 plazas ( complejo, dpto.y cabaña), mas 13 plazas en la casona principal.
El predio denominado \"allá arriba\" es un complejo en funcionamiento ideado para la organización de retiros, apto para hotel boutique o complejo turístico. Actualmente se encuentra explotado con grupos cerrados para retiros.
Espacios:
doble ingreso/estacionamiento vehicular
salón de usos múltiples o de actividades de 80 m2 con sala de recepción y baño.
Restaurante
teatro/quincho
casona principal del año 1930 desarrollada en 2 plantas.
Complejo de dptos. Separado, de 10 habitaciones dobles con baño privado, distribuído en 2 plantas ( construído año 2.013)
2 departamentos independientes
1 cabaña
salón de spa con 2 hab. Para masajes y 2 depósitos
1 pileta
parrilla
mirador
temazcal
galpón
caminos y senderos internos
detalle:
ingresos/estacionamiento
el frente del complejo es un murallón de piedra de unos 150 metros con una torre con mástil. Se ingresa a través de un portón principal en chapa al igual que el cerco de parte del frente, acceso a estacionamiento semicubierto para 3 autos y espacio al aire libre para 10-12 autos más. Portón trasero de acceso directo al edificio de habitaciones.
Salón de usos múltiples o actividades (sum)
ingreso a gran recepción con pisos de porcelanato, mostrador con mesada de granito, espacio para guardar calzado, sillón, toilette interior (hay 2 toilettes más afuera, cercano al sum), pasillo de ingreso al gran salón de 80m2 con hermoso piso de madera tarugado plastificado. Techos nuevos con mejor aislación y protección contra granizo. Gran estufa a leña tromen, ventilador de techo, grandes ventanales con doble vidrio y mosquiteros, depósito con mats, colchonetas, almohadones, mantas, sillas de meditación, atriles de exposición, etc.
Restaurante
ubicado frente al sum, comparten 2 toilettes en el exterior.
Restaurante totalmente equipado para 30 comensales con sus mesas, sillas, manteles, servilletas, vajilla, cubiertos, enseres para cocina (ollas, sartenes, etc.) Y utensilios varios. Cafetera eléctrica tipo hotelera de 6,5 litros, 3 cafeteras eléctricas, hornito eléctrico, microondas, termos, procesadora, jarras, etc.
2 cocinas industriales con piso de ladrillo refractario, 1 heladera mostrador industrial de gran capacidad, 1 heladera con freezer, 1 freezer vertical y 1 heladera exhibidora de bebidas.
Casa principal del año 1930
se encuentra arriba del teatro/quincho con ingreso independiente. A través de una terracita amplia se ingresa a una sala de recepción con puertas dobles de madera, a su vez, de esta sala se ingresa por otra puerta doble de madera y vidrio a una gran cocina comedor.
La cocina comedor de 26m2 más despensa, pisos de madera rodeado de ventanales con vidrios biselados, aberturas de madera en perfecto estado (recientemente pintadas) con vistas a los árboles, fuente de agua, jardín, muy luminoso con muebles bajo mesada en algarrobo, barra de madera con lugar de guardado, cocina bosch de 6 hornallas, campana extractora tst nuevo, sin uso.
Desde la cocina, a través de otra puerta de vidrio y madera se accede a un pasillo que va a los dormitorios.
En el ala norte dormitorio (3,70x4,10m) más vestidor cerrado, baño en suite con doble ducha y bacha separada. A continuación del dormitorio, una sala de 5,70x2,25 para uso privado como escritorio, sala de estar.
En el ala sur, se accede a través de un largo pasillo que desemboca por un lado a la escalera que conecta con el teatro (separada por puerta artística de vidrio y madera) y hacia el otro lado lleva a dos dormitorios que comparten baño grande completo con bañadera. El dormitorio principal (4,80x3,15) con espacio de guardado, gran balcón que da al parque y copa de los árboles. Dormitorio (3,50x3,50 aprox) con espacio de guardado. Frente a estas habitaciones estufa tromen a leña grande con ventilación hacia los dormitorios. Frente a la misma sale una escalera a una torre/altillo que puede usarse como cuarto dormitorio. En esta zona los pisos son de pinotea recientemente plastificados y en perfecto estado, excepto en la sala privada del dormitorio del ala norte que tiene pisos cerámicos.
Importante: recientemente se ha instalado la cañería nueva de gas y bocas de conexión en todos los ambientes para instalar estufas de tiro balanceado.
Instalación eléctrica nueva. Pintura interior completa.
Teatro/quincho
frente al sum y atravesando un camino con una fuente de agua, se ingresa a la recepción del teatro e ingreso al teatro con pequeño escenario, estufa tromen a leña, mesas y sillas como para cena show, café concert, etc. Pisos impecables de madera recién plastificados, barra, placard. A este espacio lo asiste una cocina de buenas dimensiones con gran lugar de guardado y amplia mesada, recientemente actualizados los pisos y mesada. Cocina de 4 hornallas. A continuación de la cocina un quincho con parrilla cubierta que tiene puerta de acceso al teatro y a una habitación con baño completo en suite y pequeño placard. Esta habitación también podría usarse como cava. Pisos de quincho y habitación nuevos cerámicos. Al lado del toilette hay una escalera de época, de madera que se puede acceder a la casa principal separada por una puerta artística de vidrio y hierro.
Desde el quincho, se sale al exterior y hay una pileta para lavar con agua fría y caliente. Lavarropas y secarropas.
Esta zona cuenta con termo de agua caliente a gas de alta recuperación.
Complejo de 10 habitaciones ( construído año 2.013)
edificio de 2 pisos con 5 habitaciones dobles con baño privado iguales en cada piso. Pisos cerámicos, ventanales de aluminio con doble vidrio y mosquitero se accede a generoso balcón con hermosas vistas rodeado de añosa arboleda. Las habitaciones se encuentran equipadas con 2 camas individuales que pueden convertirse en matrimoniales, cómodos colchones y almohadas con poco uso, 2 mesitas de luz y veladores. Totalmente equipado en cuanto a ropa blanca, frazadas y cubrecamas. Cuenta con baño completo con ducha, con ventilación al exterior, espacio para guardar ropa y valijas, un ventilador de pie. Calefacción por caldera automática. Termos de alta recuperación con excelente presión de agua. En la planta baja se encuentra el lavadero y lugar de guardado de ropa de cama y baños.
Este edificio cuenta con un sistema de residuos cloacales biológico.
Departamento/s
departamento para 5 personas con 2 baños completos y una cocina, convertible en 2 departamentos uno con cocina y otro sin. Entradas independientes.
Se ingresa al primer depto.por escalera, a pequeña sala con sofá cama, mueble de guardado, gran ventanal al parque, dormitorio con dos camas individuales de madera, mesita de luz y velador y colchones con poco uso. Pasillo al baño completo con bañera y conexión al segundo departamento. El ingreso a ese departamento es por otra escalera, con una terracita semicubierta, se ingresa al dormitorio con cama matrimonial de madera, mesitas de luz, veladores con su respectivo colchón, pequeño placard, cocina comedor con mesa y 4 sillas de estilo, baño nuevo completo con ducha.
Cabaña
cabaña para 2 o 3 personas, recientemente reciclada a nuevo. Pisos cerámicos. Actualmente equipada con cama matrimonial, mesas de luz, veladores, placard, pequeña cocina, barra, baño completo con ducha. Ventanales de madera. Termo eléctrico nuevo. Instalación eléctrica nueva, preparado para split frío calor. Cañería de agua nuevo.
Spa
edificio con sala de espera/recepción con sillón y escritorio, gran baño a nuevo, pisos cerámicos, 2 habitaciones con sus respectivas camillas (nuevas, amplias y muy cómodas) y mesitas, 2 depósitos.
Pileta
ubicada en lugar estratégico 2 piletas de material anexadas, una grande tipo riñón y otra más chica redonda con asiento alrededor, rodeado de gran solárium con hermosa vista, ducha de agua fría junto a la pileta, espacio para poner mesas y sillas.
Equipo de filtrado y equipo a gas para calefaccionar la pileta. Cobertor de lona para toda la pileta.
Parrilla
se puede acceder desde la pileta, a través de 2 escaleras de piedra (una de cada lado) o a través del camino principal. Gran parrilla con mucho espacio, hoy con una mesa de madera. Toilette y depósito junto a la parrilla, mesada con pileta.
Mirador
a continuación de la parrilla, se encuentra un hermoso mirador con vistas hacia el oeste y acceso a la parte de abajo del edificio de habitaciones. Una mesa y cuatro sillas de exterior.
Temazcal
contiguo al edificio de habitaciones se encuentra esta construcción tipo iglú de material con espacio para 15 a 20 personas para realizar temazcal, adjunto al mismo se encuentra el horno para calentar las piedras y una ducha de agua fría al aire libre.
Galpón
gran galpón nuevo de chapa con entrepiso para guardado de unos 30m2
caminos internos
desde el ingreso hasta el edificio de habitaciones (unos 150 metros), hay un camino amplio que pueden circular vehículos de ser necesario. Todo el camino y también el camino que lleva a las habitaciones de planta baja se encuentra iluminado cálidamente, agradable para caminar en la noche.
Desde ese camino se puede acceder a senderos rodeados de grandes árboles de eucaliptos, pinos, plátanos, siempre verdes… y mucha vegetación donde se instalaron bancos estratégicamente para sentarse a meditar o entregarse a la contemplación de la naturaleza y hermosas vistas.
Equipamiento e instalaciones generales:
todo ha sido recientemente pintado, arreglado y cambiado techos, cloacas, caños de agua, gas, instalaciones eléctricas nuevas y reforzadas para que todo funcione perfectamente. Todos los baños se encuentran a nuevo y en perfecto estado de funcionamiento.
Totalmente equipado tanto restaurante, sum, edificio de habitaciones, cabaña, departamentos y sala de masajes, en cuanto a amoblamiento, blanco de cama y baños, vajilla, enseres y utensilios para la inmediata explotación comercial.
El complejo cuenta con energía monofásica y trifásica.
El gas es envasado. Para ello se instalaron 2 garrafones de 2000 litros cada uno. Uno alimenta la zona del restaurante, casona, teatro y el otro la zona del edificio de habitaciones. También hay 2 tubos de gas de 45l para la casa y restaurante.
Gas natural se encuentra a 200 metros del complejo.
Agua de pozo con bomba sumergible que alimenta a un tanque principal australiano de gran capacidad, éste alimenta otros 2 tanques de reserva (de 1100 litros c/u) para el edificio de habitaciones, asimismo alimenta otro tanque de 1800 litros que provee a la casona, cabaña, restaurante, departamentos, sum, y baños externos. Desde ese tanque se alimenta a otro de 1100 litros que provee agua solo la sala de masajes.
Una excelente oportunidad de inversión en pleno contacto con la naturaleza, para vivienda familiar destino comercial/ turístico..
No dudes en llamarnos y nos pondremos en contacto..
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
