INMOBILIARIA LOLALLAR

USD 165.000 + $240.000 expensas

PUERTO DEL AGUILA, POTRERO DE GARAY

Departamento en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

• 66 m² cubie.
• 2 dorm.
• 15 años

DEPARTAMENTO EN B° CERRADO, FRENTE AL LAGO

Departamento de 66 m2 ubicado en el barrio cerrado puerto del águila, en potrero de garay. Dispone de dos dormitorios, uno con vista al lago los molinos, cocina-comedor con amplias vistas, desayunador, baño con antebaño y balcon. Incluye cochera. El complejo cuenta con piscina, gimnasio, cancha de tenis y ascensor, además de seguridad 24 horas con ingreso controlado, cerco perimetral y cámaras. Entre sus atributos se destacan las vistas al lago desde el dormitorio y la galería, así como el acceso a servicios recreativos y a un sistema de seguridad integral. El inmueble también es apto para vivienda o inversión en alquiler temporario, con alta rentabilidad. Una opción adecuada para quienes buscan un departamento con vistas definidas y prestaciones de un complejo cerrado en un entorno natural.

USD 290.000

RESIDENCIAS 4, POTRERO DE GARAY

Casa en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

• 370 m² cubie.
• 8 dorm.
• 13 años

COMPLEJO FRENTE AL LAGO

USD 149.000

ANISACATE

Casa en Venta en Villa Anisacate, Santa Maria

• 279 m² cubie.
• 4 dorm.
• A Estrenar

CASA CON EXCELENTE UBICACION,ANISACATE

Casa en perfecto estado general, compuesta por un dormitorio en suite y tres dormitorios más, ambos baños de la casa con calentador de toalla, cocina separada, living-comedor y una galería totalmente vidriada con asador orientada al norte. Incorpora termotanque solar, salamandra tromen para calefacción, placar para el guardado del lavarropas,en el parque posee techo destinado al resguardo de dos vehículos. El terreno es plano y la propiedad se encuentra totalmente cercada, con portón automático para el ingreso vehicular.Posee amplio deposito, con un tercer baño entre sus atributos se destacan el amplio parque con arboleda, el perímetro cerrado apto para mascotas. Una alternativa adecuada para quienes valoran una vivienda sólida, bien mantenida y con espacios exteriores amplios que acompañan el uso diario. Con escritura y planos agendamos una visita? Tel 06-458007

USD 130.000

ANISACATE

Casa en Venta en Villa Anisacate, Santa Maria

• 1.250 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

2 CABAÑAS EN VENTA, ANISACATE

Complejo de cabañas ubicado en anisacate, compuesto por dos unidades que cada una cuenta con galería con vista al parque, cocina-comedor integrada, dos dormitorios, antebaño y baño completo. El predio dispone de pileta compartida y escritura inmediata, con acceso próximo a la ruta y vinculación directa con alta gracia, villa general belgrano y córdoba capital. Entre sus atributos se destacan la configuración lista para uso turístico, el entorno natural del predio y la ubicación operativa para visitantes que se trasladan entre las localidades cercanas. Para quienes buscan un complejo ya equipado y con potencial de uso inmediato, esta propuesta ofrece una base sólida en un entorno tranquilo. Agendamos una visita? Tel: 06-458007

USD 78.000

LOS ESPINILLOS, POTRERO DE GARAY

Casa en Venta en Potrero De Funes, Santa Maria

• 67 m² cubie.
• 2 dorm.
• 10 años

CASA EN VENTA CON VISTA A LAS SIERRAS,LOS ESPINILLOS,POTRERO DE GARAY

La propiedad es una casa desarrollada en dos plantas, ubicada en los espinillos, potrero de garay, con vista a las sierras. En planta baja ofrece cocina-comedor integrada, un dormitorio y un baño completo. Incorpora galería techada y garaje con asador. En planta alta se dispone un ambiente multiuso con baño completo y balcón con vistas panorámicas. Cuenta con agua por pozo propio y luz eléctrica, sobre un terreno amplio rodeado de naturaleza, a 500 m del lago los molinos y a 15 min de villa general belgrano. Como atributos, se destacan la distribución funcional y luminosa, el entorno natural, la ventilación y el aporte del balcón con visuales a las sierras. Un hogar que combina amplitud y entorno natural, pensado para quienes buscan vivir o descansar en un espacio con buena luz y contacto directo con el paisaje. Agendamos una visita? Tel: 06-458007

USD 130.000

PARQUE 4, LOS CERRILLOS, POTRERO DE GARAY

Casa en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

• 147 m² cubie.
• 4 dorm.
• A Estrenar

CASA EN VENTA FRENTE AL RIO SAN PEDRO, POTRERO DE GARAY

La propiedad se desarrolla sobre dos terrenos integrados de 1.129 m2 y 700 m2, con pendiente suave, parquización completa, cercos consolidados y circulación interna entre ambos sectores. Posee 184 m2 construidos distribuidos entre la casa principal, el departamento, el quincho y el garaje. La casa principal cuenta con galería lateral con ventanales al parque, una segunda galería abierta al parque, techo de losa a dos aguas, salamandra y portón-ventana vidriado hacia la pileta. Incorpora cocina-comedor con mobiliario completo, baño con iluminación natural y dos dormitorios con placares hasta el techo. En el exterior dispone de dos cocheras techadas con paja, depósito, pequeña quinta, arboleda con frutales y pinos, pileta de 6 metros con vereda perimetral y sector de bomba. El departamento está integrado por dos dormitorios, baño completo, sala de vestidor y cocina con asador de uso común. El quincho, en ladrillo de bloc y techo combinado de chapa y paja, hoy funciona como dormitorio independiente. El perímetro combina pared, alambrado romboidal y cerco verde, acompañado por vereda perimetral tipo bobedilla. La propiedad se entrega amueblada y se ubica frente al río. Entre sus atributos sobresalen el amplio parque, la amplitud del lote integrado, la vegetación madura, los distintos sectores de uso al aire libre, la distribución funcional entre las construcciones, la posibilidad de construir más cabañas y la alta rentabilidad turística que ofrece este tipo de configuración. Un espacio pensado para quienes buscan un entorno verde y organizado, con áreas definidas que facilitan tanto el uso cotidiano como el desarrollo de nuevos proyectos dentro del mismo predio. Agendamos una visita? Tel: 06-458007

USD 65.000

RESIDENCIAS 4, POTRERO DE GARAY

Casa en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

• 95 m² cubie.
• 2 dorm.
• 10 años

CASA EN VENTA CON EXCELENTE UBICACION,POTRERO DE GARAY

Casa ubicada a 100 metros de la zona comercial y de la ruta s495, con acceso excelente cuenta con dos dormitorios, con excelente ventilación e iluminación, cocina-comedor con hogar, calefactor y salamandra, baño completo y galería cerrada con amplios ventanales y un asador interno,amplias ventanas, construcción en ladrillos de bloques rellenos con dolomita, quedando una estructura sumamente fuerte y termica. Cuenta con un parque totalmente cercado con árboles frutales. Servicios de luz (epec) y agua corriente. Planos aprobados.Una opción atractiva para quienes buscan una vivienda funcional, con buena conexión a los accesos y un entorno tranquilo acompañado de un espacio verde.

USD 235.000

PUERTO DEL AGUILA, LOS ESPINILLOS POTRERO DE GARAY

Casa en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

• 120 m² cubie.
• 3 dorm.
• 8 años

CASA EN B° CERRADO PUERTO DEL AGUILA, LOS ESPINILLOS

Casa desarrollada en dos plantas dentro del barrio cerrado puerto del águila, construida en sistema en seco. La planta baja dispone de recepción, cocina con buena distribución y living-comedor con salida al exterior. Cuenta con un dormitorio, un baño completo, galería techada con asador y parque de relieve regular con pileta cercada y vista al lago. En la planta alta se ubican dos dormitorios amplios con vistas panorámicas, dos baños (uno en suite), una sala de usos múltiples y un balcón con vista abierta al lago. Entre sus atributos se destacan la integración de los ambientes, las vistas directas al lago los molinos y el entorno natural del barrio cerrado, que ofrece seguridad y tranquilidad. Una opción atractiva para quienes buscan una vivienda moderna y funcional en un entorno con vistas abiertas al lago. Agendamos una visita? Tel: 06-458007

USD 70.000

B° PARQUE 4, POTRERO DE GARAY

Casa en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

• 94 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

CASA EN VENTA CON EXCELENTE UBICACION,POTRERO DE GARAY

La propiedad se compone de dos terrenos, uno de ellos ubicado en esquina, donde se encuentra la casa desarrollada en una planta, y el otro terreno también incluido en la venta cuenta con numerosos árboles frutales que aportan sombra, privacidad y un encanto natural distintivo. La vivienda ofrece dos habitaciones, cocina-comedor con hogar a leña, baño completo y dos galerías con diferentes orientaciones solares, ideales para aprovechar el exterior durante todo el año. El lote presenta arboleda, cerco natural y un entorno tranquilo, a solo dos cuadras del río san pedro. Entre sus atributos se destacan la posibilidad de ampliar o desarrollar gracias a los dos terrenos, la privacidad que brinda la vegetación y la versatilidad de sus espacios exteriores. Para quienes buscan un lugar para vivir todo el año, disfrutar de fines de semana o considerar una inversión turística, este conjunto ofrece un marco natural único y un gran potencial. Agendamos una visita? 06 / 07

USD 165.000

VILLA DEL CONDOR,POTRERO DE GARAY

Casa en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

• 203 m² cubie.
• 4 dorm.
• 4 años

CASA EN VENTA, B° CERRADO VILLA DEL CONDOR, POTRERO DE GARAY

Casa desarrollada en dos plantas, con vistas únicas, dentro del barrio cerrado villa del cóndor, sobre un terreno de 3.100 m2 con sectores parquizados y adoquinados. Dispone de cuatro dormitorios, incluido uno principal con baño en suite, tres baños , lavadero y sala de estudio. La cocina-comedor posee importantes ventanales, un amplio hogar y salida directa al quincho.El quincho ( contenedor de 12 m) cuenta con asador, estructura para construir amplia terraza y detalles de terminación pendientes, conformado por contenedor. Algunas áreas requieren terminaciones, pero la propiedad es habitable y funcional. Aberturas dvh. No posee planos aprobados. Una opción para quienes buscan un entorno natural y seguro, con espacios generosos y la posibilidad de completar terminaciones según sus propias preferencias.

USD 110.000

POTRERO DE GARAY-RESIDENCIA DE LA HISTORIA

Casa en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

• 170 m² cubie.
• 2 dorm.
• 18 años

CASA CON PILETA EN VENTA-RESIDENCIA DE LA HISTORIA-POTRERO DE GARAY

La propiedad se compone de una vivienda implantada sobre dos terrenos unificados, totalizando 1.600 m2 en residencias originales.La casa se desarrolla con una galería perimetral que amplía la sala de estar hacia los frentes norte, sur y oeste, e integra un asador. En planta baja cuenta con cocina, living comedor amplio totalmente vidriado con estufa tromen, antebaño, baño completo y un dormitorio con excelente ventilación e iluminación. La escalera de madera de guayubira conduce a la planta alta, donde se ubica un dormitorio con balcón y piso entablonado, con vistas al lago y a las montañas. En el exterior dispone de una pileta de diseño con cascada infinita, un deck con espacio para guardar el equipo de limpieza y un entorno residencial consolidado con viviendas permanentes, temporales y complejos de cabañas. Entre los atributos destacados se encuentran los ambientes luminosos, la galería que potencia la conexión interiorexterior, las visuales abiertas desde la planta alta y la presencia de una pileta de diseño con cascada infinita dentro de un parque cuidado rodeado de arboleda. Posee luz, agua, internet un hogar que combina amplitud, luz natural y un contexto residencial agradable, especialmente atractivo para quienes valoran vistas y espacios exteriores integrados en una de las zonas más buscadas en potrero de garay agendamos una visita? Tel: 06-458007

USD 250.000

COSTANERA, VILLA CIUDAD DE AMERICA

Casa en Venta en Villa Ciudad De America, Santa Maria

• 325 m² cubie.
• 4 dorm.
• A Estrenar

CHALET DE CATEGORIA CON VISTA INIGUALABLE AL LAGO: EXCLUSIVIDAD Y ELEGANCIA

Casa de lujo en venta con vistas al lago los molinos, ubicada en calle costanera, no barrio privado, villas ciudad de america, córdoba esta espectacular propiedad de estilo minimalista cuenta con 310 m2 cubiertos y un amplio terreno de 1.238 m2, ideal para quienes buscan exclusividad y confort. Ubicada frente al lago los molinos, a tan solo 50 metros de la playa, ofrece una vista panorámica de 180 al lago y las sierras. La casa incluye: 3 habitaciones (una en suite), 2 baños completos y un lavadero. Estudio o 4to dormitorio amplio living comedor y cocina independiente salón multiusos, mini gimnasio y taller. 2 cocheras (una interna y otra semicubierta). 2 patios internos y un quincho/balcón. Piscina de lujo con sistema de 4 piletas encadenadas: área para niños, jacuzzi, sector central de borde infinito y jacuzzi revestido en venecita, con dos bombas (una de limpieza y otra jacuzzi). Calefacción central por caldera, estufa de hierro con frente vidriado, y sistema de agua caliente multi-tubular. Además, la propiedad se vende lista para habitar, incluyendo detalles de calidad como carpintería de aluminio módena blanco, pisos cerámicos de primera calidad y cerramientos de alta seguridad en todo el predio. Servicios y equipamientos: agua corriente y tanques de reserva elevados. Sistema de calefacción con caldera y estufa de hierro. Planta de tratamiento de líquidos cloacales propia. Sistema de energía eléctrica trifásico sectorizado. El predio está completamente cercado con alambre romboidal y cuenta con portón automatizado de reja artística. Esta propiedad es una verdadera joya frente al lago, con títulos perfectos y una ubicación inmejorable en villa ciudad de américa , pedania a potrero de garay, córdoba. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado. Contáctanos para más información y coordinar una visita. Precio: usd 200.000

USD 870.000

COSTA MOLINO,LOS ESPINILLOS, POTRERO DE GARAY

Casa en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

• 320 m² cubie.
• A Estrenar
• 3 baños

CASA FRENTE AL LAGO, EN BARRIO COSTA MOLINO, POTRERO DE GARAY

Casa de categoría desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio cerrado costa molino, en potrero de garay. Cuenta con 320 m2 cubiertos sobre un terreno de 1.085 m2. La propiedad dispone de cuatro dormitorios, playroom, tres baños completos, losa radiante, garage semicubierto con capacidad para dos autos y espacio para dos lanchas. Presenta vista al lago los molinos y a las sierras, acceso directo al lago, piscina, asador y parque plano parquizado. El barrio ofrece seguridad las 24 horas y servicios completos. La vivienda se destaca por su implantación dentro del barrio, la relación entre superficie cubierta y terreno, el acceso al lago, las vistas abiertas y los espacios exteriores consolidados, además de contar con amenities propios como piscina y asador. Una propuesta orientada a quienes priorizan entorno natural, privacidad y conexión directa con el lago, en un marco de seguridad y confort permanente. Agendamos una visita? Tel: 06-458007

USD 120.000

ALTA GRACIA,BARRIO SUR

Casa en Venta en Alta Gracia, Santa Maria

• 140 m² cubie.
• 4 dorm.
• A Estrenar

CASA CON EXCELENTE UBICACION,ZONA CENTRICA,ALTA GRACIA

Oportunidad única, casa en alta gracia,con excelente ubicación! Casa en venta ubicada sobre una tranquila calle cortada, a solo 40 metros de la iglesia la merced y de la plaza solares. Ideal para vivienda familiar, renta o destino comercial gracias a su estratégica ubicación y distribución. Características principales: todos los servicios activos: gas natural, cloacas, agua corriente y electricidad garage propio amplio living con hogar a leña dos dormitorios en planta baja baño completo cocina moderna y funcional con ingreso de servicio patio con pequeña pileta, asador y depósito para herramientas de jardinería hall que conecta el living con el patio del fondo,ideal para disfrutar de espacios integrados en planta alta: un dormitorio adicional, baño, balcón y terraza potenciales: la planta alta puede destinarse como departamento independiente apta para uso comercial por su excelente ubicación cocina con diseño moderno, larga y funcional una propiedad con múltiples opciones de uso y una ubicación privilegiada!

USD 110.000

POTRERO DE GARAY-RESIDENCIA DE LA HISTORIA

Casa en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

• 170 m² cubie.
• 2 dorm.
• 18 años

CASA CON PILETA EN VENTA-RESIDENCIA DE LA HISTORIA-POTRERO DE GARAY

La propiedad se compone de una vivienda implantada sobre dos terrenos unificados, totalizando 1.600 m2 en residencias originales.La casa se desarrolla con una galería perimetral que amplía la sala de estar hacia los frentes norte, sur y oeste, e integra un asador. En planta baja cuenta con cocina, living comedor amplio totalmente vidriado con estufa tromen, antebaño, baño completo y un dormitorio con excelente ventilación e iluminación. La escalera de madera de guayubira conduce a la planta alta, donde se ubica un dormitorio con balcón y piso entablonado, con vistas al lago y a las montañas. En el exterior dispone de una pileta de diseño con cascada infinita, un deck con espacio para guardar el equipo de limpieza y un entorno residencial consolidado con viviendas permanentes, temporales y complejos de cabañas. Entre los atributos destacados se encuentran los ambientes luminosos, la galería que potencia la conexión interiorexterior, las visuales abiertas desde la planta alta y la presencia de una pileta de diseño con cascada infinita dentro de un parque cuidado rodeado de arboleda. Posee luz, agua, internet un hogar que combina amplitud, luz natural y un contexto residencial agradable, especialmente atractivo para quienes valoran vistas y espacios exteriores integrados en una de las zonas más buscadas en potrero de garay agendamos una visita? Tel: 06-458007

USD 140.000

BELISARIO ROLDÁN,ALTA GRACIA

Casa en Venta en Alta Gracia, Santa Maria

• 212 m² cubie.
• 4 dorm.
• A Estrenar

CASA EN VENTA CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL,ALTA GRACIA

La propiedad se ubica sobre calle belisario roldán, en alta gracia, frente al colegio san martín y el jardín merceditas. Consta de una vivienda principal considerada patrimonio de la humanidad y un departamento integrado. La casa al frente ofrece un dormitorio principal amplio con placard y ventanal con ingreso de luz al amanecer, una sala de estar, cocinalivingcomedor de buenas dimensiones, baño con bañadera y una sala de video. El departamento contiguo dispone de cocinacomedor amplia, un dormitorio y un baño. Ambos volúmenes se articulan hacia un parque con pileta en forma de corazón, quincho cerrado con asador, cerámicos y sala de depósito. Al fondo se encuentra un garaje cerrado para un vehículo. Entre los atributos destacados se encuentran la doble unidad funcional, los ambientes amplios y luminosos, el parque con espacios definidos para recreación y el quincho cerrado como área de uso social. Es una propiedad que combina estructura histórica y espacios amplios, acompañada por áreas exteriores que suman confort diario. Agendamos una visita? Tel 06-458007

USD 870.000

COSTA MOLINO,LOS ESPINILLOS, POTRERO DE GARAY

Casa en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

• 320 m² cubie.
• A Estrenar
• 3 baños

CASA FRENTE AL LAGO, EN BARRIO COSTA MOLINO, POTRERO DE GARAY

Casa de categoría desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio cerrado costa molino, en potrero de garay. Cuenta con 320 m2 cubiertos sobre un terreno de 1.085 m2. La propiedad dispone de cuatro dormitorios, playroom, tres baños completos, losa radiante, garage semicubierto con capacidad para dos autos y espacio para dos lanchas. Presenta vista al lago los molinos y a las sierras, acceso directo al lago, piscina, asador y parque plano parquizado. El barrio ofrece seguridad las 24 horas y servicios completos. La vivienda se destaca por su implantación dentro del barrio, la relación entre superficie cubierta y terreno, el acceso al lago, las vistas abiertas y los espacios exteriores consolidados, además de contar con amenities propios como piscina y asador. Una propuesta orientada a quienes priorizan entorno natural, privacidad y conexión directa con el lago, en un marco de seguridad y confort permanente. Agendamos una visita? Tel: 06-458007

USD 89.000

Ñandubay,Alta Gracia

Casa en Venta en Alta Gracia, Santa Maria

• 88 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

CASA CON TRES DORMITORIOS Y JARDIN, PORTALES DEL SOL, ALTA GRACIA

Tu hogar ideal te espera en alta gracia! Esta encantadora casa de tres dormitorios está ubicada en un barrio joven y vibrante, a solo 100 metros de una hermosa plaza. A pocas cuadras encontrarás colegios y una activa zona comercial, con todos los servicios que necesitas, incluyendo calles asfaltadas. Disfruta de un acceso fantástico a vías rápidas, permitiéndote llegar a córdoba en tan solo 20 minutos y a carlos paz en 25 minutos. Esta es la oportunidad perfecta para vivir en un lugar cómodo y bien conectado. No dejes pasar esta oportunidad y ven a conocer tu nueva casa hoy mismo! Características destacadas: - tres dormitorios con placares - jardín - quincho con asador -especio para dos vehículos no esperes más y contáctanos para agendar una visita!

USD 55.000

B° CAMARA, ALTA GRACIA

Casa en Venta en Alta Gracia, Santa Maria

• 202 m² cubie.
• 3 dorm.
• 30 años

CASA ESQUINA EN VENTA, B° CAMARA, ALTA GRACIA

La propiedad está conformada por dos departamentos con ingresos por calles diferentes. El primero dispone de cocina comedor, living, dos dormitorios y un baño. El segundo cuenta con cocina comedor, un dormitorio con ventilación e iluminación a un pequeño corazón interno y un baño, además de un garage. En la misma esquina se integra un local comercial con su baño. Sobre el lateral derecho del inmueble, una escalera externa permite acceder a la terraza donde se ubica un asador. El inmueble posee escritura, planos y servicios de agua corriente, cloacas y energía eléctrica provista por epec; el gas natural pasa por la calle sin conexión a la vivienda. Como atributos, el conjunto ofrece buena ventilación e iluminación natural, usos mixtos por la presencia del local comercial y un sector de terraza utilizable. El barrio presenta un perfil medio y el local ofrece potencial para almacen, despensa o rubros similares, según lo informado. Por su distribución y la presencia de accesos independientes, puede adaptarse a distintos grupos que valoren funcionalidad y servicios cercanos, incluyendo la cercanía a la ruta c45 y al colegio el obraje. Agendamos una visita? Tel 06-458007

USD 125.000

Barrio del Lago Ampliacion 2, Los Espinillos, Potrero de Gray

Casa en Venta en Potrero De Garay, Santa Maria

• 180 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

Casa a estrenar con vista al lago

Casa a estrenar con vistas al lagocasa con amplios ambientes, pisos de porcelanato de calidad, aberturas de aluminio dvh, con excelente ventilación e iluminación.El paisaje forma parte del mobiliariodos plantas, diseño minimalista y materiales de calidad.Planta bajacocina comedor con amplios ventanales que ofrecen hermosas vistas al lago.Un dormitorio con amplios ventanales, con vista al lago, en suite con baño completo.Segundo dormitorio con vista abierta a las sierrassegundo baño completoplanta altadormitorio principal con amplio ventanal con vista al lago con vestidor.Baño completo de gran tamaño, preparado para instalar hidromasaje/jacuzzi.Acceso al techo, cubierto con cerámico, listo para futura terraza o deck.Exteriorterreno natural con vegetación autóctona, posee sectores con rocas ideales para crear un parque paisajista únicoes ideal para quienes buscan privacidad y contacto con la naturaleza.Servicioselectricidad con bajada instalada (cooperativa local).Agua: sin servicio formalgas envasado.Aguas negras por sistema de sangría.Documentaciónlista para escriturar.Impuestos al día.Ubicaciónlocalidad: potrero de garaybarrio del lago, ampliación 2a 50 metros del lago los molinos.Zona tranquila, con baja contaminación visual y sonora.Ideal para vivienda permanente o uso turístico.