USD 640.000
+ $589.000
expensas
Acasusso 100, Piso 2
Departamento en Venta en San Isidro Vias / Libertador, San Isidro
-
144 m² cubie.
-
4 dorm.
-
3 años
Departamento 5 ambientes en venta en San Isidro 2 cocheras
Semipiso con cuatro dormitorios en suite en vizion parque 1, edificio de alta gama que se distingue por su diseño moderno y la incorporación de tecnología sustentable, pensado para quienes buscan confort, eficiencia y seguridad en un mismo espacio. Se ubica en el corazón de san isidro, en una zona privilegiada por su excelente conectividad y entorno urbano consolidado. A pocos metros de importantes avenidas y con acceso cercano a la línea tren mitre y todas las línes de colectivos, ofrece una ubicación estratégica que combina comodidad, movilidad y calidad de vida. La zona se destaca además por su variada oferta de locales de indumentaria y propuestas gastronómicas, ideales para disfrutar sin necesidad de trasladarse grandes distancias.
El acceso al edificio está cuidadosamente diseñado: cuenta con doble ingreso a través de elegantes puertas de vidrio con sistema de clave de acceso, un totem digital integra el sistema de seguridad gia, brindando monitoreo constante. Laser de seguridad con botón antipánico en garage y los perímetros del edificio, todo integrado a la compañia de seguridad
vizion parque es un proyecto exclusivo que garantiza máxima privacidad. El acceso se realiza a través de un imponente hall de recepción de diseño contemporáneo con zona de estar. Cuenta con elevadores de última generación con tecnología de alta frecuencia y palieres de estética minimalista y refinada. Entre sus servicios destaca una pileta con solárium y un área de reuniones.
Al ingresar, se despliega un amplio living-comedor de generosas dimensiones, diseñado para ofrecer una experiencia de confort y luminosidad excepcional. Los grandes ventanales con carpintería de pvc foliado de alta prestación con dvh (doble vidrio hermético) y sistemas oscilobatientes. Permiten el ingreso de abundante luz natural durante todo el día, a la vez que garantizan aislación térmica y acústica, creando un ambiente cálido y silencioso.
Uno de los protagonistas del espacio es el ventanal de tres hojas, que conecta de manera fluida el interior con el exterior, dando acceso a un balcón aterrazado ideal para disfrutar del aire libre. Este espacio se potencia con una parrilla a gas de la marca tromen, perfecta para reuniones sociales y momentos de relax, integrando funcionalidad y estilo en un entorno moderno.
La cocina-comedor se presenta como un espacio totalmente independiente, diseñado con una estética moderna y funcional. Cuenta con una cómoda barra desayunadora que invita a disfrutar de momentos cotidianos con practicidad. Todo el mobiliario está realizado en madera laqueada blanca, tanto en alacenas como en muebles alto y bajo mesada, logrando una imagen limpia, elegante, además de ofrecer amplio espacio de guardado.
La mesada silestone aporta durabilidad y sofisticación, el equipamiento incluye horno, anafe eléctrico (orbis) y extractor de cocina (tst), espacio previsto para lavavajillas, y heladera doble puerta pensado para facilitar la vida diaria.
Uno de los grandes diferenciales de esta cocina es su doble ventanal en l, que abre las visuales hacia el exterior desde distintos ángulos, generando una conexión única con el entorno y permitiendo el ingreso de una luz natural excepcional que realza cada rincón del ambiente.
El área de servicio se encuentra inteligentemente sectorizada mediante una gran puerta corrediza de madera maciza, que aporta calidez y privacidad. Allí se ubica el lavadero, equipado con bacha y muebles de guardado alto y bajo mesada, manteniendo la misma línea estética de la cocina con laqueado blanco. Este sector se completa con un espacio de escritorio, ideal para home office o tareas domésticas, y un baño con ducha, brindando funcionalidad y versatilidad al conjunto.
Toilette de recepción
el sector de dormitorios se encuentra estratégicamente separado del área social mediante una puerta, garantizando privacidad e intimidad en el descanso.
El primer dormitorio se presenta como una cómoda suite, con baño completo que incluye bañera y extractor, pensado para brindar confort en el uso diario. Cuenta además con un amplio placard de piso a techo, con interiores de excelente calidad que optimizan el espacio de guardado.
El segundo dormitorio también es en suite, replicando el mismo nivel de categoría: baño completo con bañera y extractor, junto a generosos placards de piso a techo, diseñados con gran capacidad y funcionalidad.
Ambos ambientes mantienen una línea estética moderna y equilibrada, con excelente luminosidad y terminaciones de alta calidad, en sintonía con el resto del departamento.
La master suite se destaca por su amplitud y diseño pensado para el máximo confort. Cuenta con grandes ventanales corredizos y oscilobatientes que no solo aportan una excelente ventilación cruzada, sino también una luminosidad natural privilegiada durante todo el día.
El espacio de guardado está resuelto con elegantes placards enfrentados de piso a techo, ofreciendo gran capacidad y una organización práctica sin resignar estética.
El baño en suite dispone de doble bacha, ventilación natural , y un cómodo sector con plato de ducha pensado para un uso ágil y confortable.
Caracteristicas principales:
baulera de 5 x 0,60.
Cochera cubierta en subsuelo.
Cochera semicubierta en pb
carpintería de pvc foliado de alta prestación con dvh (doble vidrio hermético) y sistemas oscilobatientes.
Black out a medida en todos las ventanas
cierre magnético en todas las puertas
portero visor
calefacción central por piso radiante con medidores de consumo individual. Sistema con control de flujo mediante caudalímetros para optimización del consumo. En la unidad hay dos termostatos programable digital para piso radiantes sectorizados
aires acondicionados frio- calor en todos los ambientes, con sistema vrv/vrf, un sistema de climatización centralizado con una sola unidad exterior (compresor) que alimenta múltiples unidades interiores distribuidas en distintos ambientes.
Cerradura digital biométrica, es un tipo de sistema que permite múltiples formas de acceso: huella digital, código pin (capacidad para más de 100), tarjeta (rfid/ proximidad), su función es eliminar el uso de llaves físicas y aumentar la seguridad y comodidad.
Puertas ignífuga en todos los espacios de escaleras, paliers, garage (resisten el fuego durante un tiempo determinado, impidiendo la propagación de llamas y humo entre ambientes)
personal de limpieza de lunes a sábados de 9 a 16hs.
Medidas:
living: 5,20 x 3,90
comedor: 5,70 x 3,50
balcón terraza: 5,10 x 2,20
cocina comedor: 5 x 2,90
expensas: $589.000, incluye gas, agua y ambas cocheras
edenor: consumo mes de febrero $34.000
municipal: $131.000 (incluye ambas cocheras)
arba: anual $415.000
javier l. Godoy - csi 4784