GIRADO PROPIEDADES

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USD 130.000 + $234.000 expensas

Cordoba 795 , Piso 1

Departamento en Venta en Barrio Norte, Capital Federal

95 m² cubie.
2 dorm.
70 años

VENTA-PLAZA SAN MARTIN-3AMB CON DEPENDENCIA-APTO CREDITO

Girado propiedades vende espectacular semipiso de 100,20 m2 en edificio antiguo emblematico, apto credito bancario. Se trata de un gran dpto de 3 ambientes con dependencia en primer piso al frente, consta de hall de recepción, living y comedor al frente, 2 amplios dormitorios, cocina, baño principal, baño de servicio, dependencia de servicio. Apto vivienda y profesional. Todos los ambientes tienen ventana, sus paredes macizas aíslan el ruido de la avenida. Ascensor principal y de servicio. -Expensas incluyen aysa. Edificio con encargado permanente ¡Oportunidad en edificio de estilo francés en pleno centro! Ubicación estratégica: av. Córdoba 795, piso 1, departamento 1, caba. Disfrutá de la vida en el corazón de la ciudad, con acceso inigualable a transporte, puntos de interés, educación, salud y una vibrante oferta comercial y gastronómica. Características destacadas: edificio de categoría: imponente inmueble de estilo francés con 11 pisos, semipisos, ascensor principal y de servicio, y encargado con vivienda. Luminoso 3 ambientes con dependencia: amplio living comedor al frente, dos cómodos dormitorios, cocina funcional, dependencia de servicio, un baño completo y un toilette. Superficie total: 100,20 m². Detalles de estilo: techos altos y pisos de madera originales que aportan calidez y elegancia. Funcionalidad: distribución práctica y cómoda, ideal para familias pequeñas o quienes buscan espacio extra. La presencia de un baño completo y un toilette añade practicidad. Servicios: cuenta con gas natural. Bajas expensas. Estado y potencial: el departamento se encuentra en buen estado general, con pisos de madera bien conservados y techos altos. ¡Esta es tu oportunidad para personalizarlo a tu gusto y revalorizarlo! Ubicación privilegiada: transporte: conectividad excepcional con cercanía a las líneas de subte c (lavalle, san martín), b (florida) y d (tribunales/9 de julio), múltiples líneas de colectivo y la estación de trenes y ómnibus de retiro. Puntos de interés: a pocos pasos de galerías pacífico, teatro colón, obelisco, calle florida, plaza san martín, cancillería y la zona de tribunales. Fácil acceso a puerto madero y recoleta. Educación, salud y comercio: rodeado de colegios, universidades, sanatorios, hospitales y una amplia variedad de comercios y servicios. ¡No pierdas esta oportunidad de vivir en un edificio emblemático en una ubicación inmejorable! Superficie cubierta y total 95,55 metros cuadrados superficie descubierta común de uso y acceso exclusivo de esta unidad (3,30x1,41) total de 4,65 superficie total 100,20 metros cuadrados.

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USD 320.000 + $100.000 expensas

Juncal 1439 , Piso 6

Departamento en Venta en Barrio Norte, Capital Federal

73 m² cubie.
2 dorm.
60 años

BARRIO NORTE VENTA 3 AMBIENTES RECICLADO PZA VICENTE

Girado propiedades vende espectacular departamento en edificio de categoría que consta de dos amplios dormitorios con placard, living y comedor, cocina y toilette. Todo muy bien reciclado con muy buen gusto. Top location: ubicado en una de las mejores zonas de recoleta en proximidad a la plaza vicente lopez. Corredor inmobiliario a cargo pablo maría girado mat cucicba 6125.

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$ 500.000 + $156.000 expensas

Sanchez De Bustamante 2400

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal

40 m² cubie.
1 dorm.
1 baño

SANCHEZ DE BUSTAMANTE 2400 DEPTO 2 AMBIENTES VISTA ABIERTA.

Girado propiedades alquila dpto 2 ambientes al frente, vista abierta hacia copa de arboles. Se trata de un practico y funcional departamento de 2 ambientes que se desarrolla en living comedor, dormitorio con placard, cocina separada y baño completo. Todos los ambientes cuentan con ventanas, split frio calor, pisos de parquet. No aceptan mascotas por reglamento de copropiedad. Top location, cercania parque las heras, jardin botanico, alto palermo shopping, todo tipo de locales comerciales, locales gastronomicos, diferentes lineas de colectivo a pocas cuadras de estaciones de subtes de linea h y d, lo que asegura movilidad hacia toda la ciudad. Importante: alquiler a 1 año (con renovación opcional): se requiere 1 mes de alquiler adelantado y 1 mes de deposito en garantia - garantia propietaria de capital federal o seguro de caución. No se cobra comisión al inquilino. Corredor a cargo pablo maría girado mat cucicba 6125

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USD 135.000 + $80.000 expensas

Avenida Juan De Garay 1260

Departamento en Venta en Constitucion, Capital Federal

73 m² cubie.
2 dorm.
2 baños

GARAY 1200 DPTO 3 AMBIENTES LIVING COMEDOR, 2 DORMITORIOS, D

Girado propiedades vende departamento 3 ambientes con dependencia de servicio, balcón al frente, cocina y lavadero. - Balcón 3m2. - Recibidor 1.60 x 1.30. - Living comedor 3.60 x 5.20. - Dormitorio 1 3.40 x 3.80. - Dormitorio 2 3.20 x 2.80. - Baño 2.20 x 1.65. - Cocina 3.80 x 1.60. - Lavadero 1.60 x 0.80. - Dependencia 2.60 x 2.30. - 2 habitaciones. - Baño. - Cocina. - Living comedor. - Balcon. - Dependencia de servicio. - Agua caliente central calefacción individual. Corredor inmobiliario a cargo pablo maria girado mat cucicba 6125. Información adicional: monto de las expensas: 7000 tipo de expensas: no incluidas aire acondicionado individual ascensor abl gas natural características y servicios del edificio: abl agua corriente cocina electricidad gas natural servicios: gas

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USD 250.000 + $90.000 expensas

Av Corrientes 2135 , Piso 3

Departamento en Venta en Balvanera, Capital Federal

125 m² cubie.
3 dorm.
60 años

AV. CORRIENTES 2100 SEMIPISO 4 AMBIENTES CON DEP/SERV - SER

Girado propiedades vende gran semipiso 4 ambientes, dependencia de servicio, el edificio cuenta con servicios centrales. Este gran dpto se desarrolla en semipiso contrafrente a pulmon de manzana, consta con gran living comedor, 3 dormitorios amplios con placard, cocina con comedor diario, baño principal con bañadera, toilette de recepcion, lavadero y dependencia de servicio con baño. Esta propiedad pertenece a la fase electrica directa del hospital de clinicas, lo cual nunca sufre inconvenientes por cortes de luz. Ubicado a pocas cuadras del subte linea b, d, a y h, hospital de clinicas, zona de facultades, bares, centros comerciales, teatros, todas la lineas de colectivos. Corredor inmobiliario a cargo pablo maria girado mat. Cucicba 6125.

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USD 90.000

Estados Unidos 758

Local en Venta en San Telmo, Capital Federal

82 m² Total
63 años
2 baños

VENTA SAN TELMO LOCAL COMERCIAL APTO TODO DESTINO

Girado propiedades vende espectacular local comercial en el corazón de san telmo, ubicado sobre la calle estados unidos 758 entre chacabuco y piedras. Se trata de un local con entrada independiente y sin expensas, con 82 m² totales desarrollados en planta baja y subsuelo. La planta baja cuenta con salón, cocina y patio, y la planta subsuelo con espacios para depósito o expansión. Actualmente está habilitado y funcionando como restaurante, apto todo destino. Excelente ubicación a metros de plaza dorrego, mercado de san telmo y parque lezama, en zona de alto tránsito turístico y gastronómico, con cercanía a subte línea c, metrobús paseo colón y numerosas líneas de colectivo. Ideal bar, restaurante, café, showroom o estudio profesional. Consultanos para visitas.

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USD 310.000 + $50.000 expensas

Juncal 2552 , Piso PB

Departamento en Venta en Recoleta, Capital Federal

73 m² cubie.
2 dorm.
100 años

JUNCAL 2552 - ESPECTACULAR 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN

Se vende espectacular departamento reciclado a nuevo en edificio centenario de categoria estilo frances construcción sanchez lago - de la torre. Hall de recepción en damero. 2 dormitorios. Living con chimenea y pisos de roble de eslavonia. Comedor aparte con porcelanato italiano blanco. Gran cocina con lavaplatos. Baño completo con bañadera. Toilette. Lavadero. Patio. Todo reciclado a nuevo con el mejor gusto, mezclando elementos antiguos originales del edificio y departamento con elementos modernos que lo hacen super canchero.

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USD 320.000 + $100.000 expensas

Juncal 1435 , Piso 6

Departamento en Venta en Recoleta, Capital Federal

73 m² cubie.
2 dorm.
60 años

VENTA RECOLETA 3 AMBIENTES RECICLADO PZA VICENTE LOPEZ

Girado propiedades vende espectacular departamento en edificio de categoría que consta de dos amplios dormitorios con placard, living y comedor, cocina y toilette. Todo muy bien reciclado con muy buen gusto. Top location: ubicado en una de las mejores zonas de recoleta en proximidad a la plaza vicente lopez. Corredor inmobiliario a cargo pablo maría girado mat cucicba 6125.

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USD 680.000 + $750.000 expensas

Libertador 2200, Piso 12

Departamento en Venta en Palermo Chico, Palermo

139 m² cubie.
3 dorm.
50 años

PALERMO CHICO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES COCHERA DOBLE

Girado propiedades vende espectacular departamento de 4 ambientes en la emblematica torre pampuro sobre libertador y coronel díaz. Cochera doble fija por rampa. 3 dormitorios. Seguridad 24hs. Se trata de un departamento de 4 ambientes con: - pallier privado - living y comedor al frente con acceso al balcon terraza - tres habitaciones con placards (no son en suite) - dos baños completos (uno con antebaño) - cocina, comedor diario (con acceso a otro balcon pequeño) - lavadero independiente, dependencia de servicio con baño - pisos de madera en excelente estado de conservación - calefaccion central por losa radiante - seguridad 24 hs. - El edificio cuenta con gym y solarium. Video disponible en la publicación (al entrar a las fotos arriba al medio apretar donde dice video para verlo) corredor inmobiliario a cargo pablo maria girado mat cucicba 6125.

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USD 199.000 + $225.000 expensas

Monroe 2385 , Piso 1

Departamento en Venta en Belgrano C, Belgrano

84 m² cubie.
2 dorm.
50 años

VENTA BELGRANO 3 AMB RECICLADO BALCON LUMINOSO DEPENDENCIA

Girado propiedades vende exclusivo semipiso 3ambientes + dependencia con techos altos y detalles de autor, 88m² totales. Primer piso al frente con balcón corrido y carpinterías dvh, súper luminoso sobre monroe al 2300 a pasos de av.Cabildo. Cocina integrada reciclada, lavadero independiente y dormitorio de servicio/escritorio. Pisos de roble de eslavonia, toilette con frescos pintados a mano y expensas que incluyen aysa, gracias a la ausencia de encargado y la eficiencia de una empresa de limpieza que garantiza estabilidad en los gastos. El living comedor se abre al balcón y destaca por sus techos altos, la calidez de la madera y la luz natural. La cocina moderna, con barra desayunadora, combina funcionalidad y diseño; se complementa con un lavadero independiente. Dos dormitorios con amplios placares y baño principal con ducha y mampara. La dependencia puede usarse como tercer dormitorio, estudio o cuarto de servicio. Todas las aberturas al frente son de doble vidrio hermético con persianas, brindando aislamiento acústico y térmico. Expensas razonables que ya incluyen el servicio de agua (aysa), y una empresa de limpieza que mantiene el edificio impecable, ofreciendo la tranquilidad de costos previsibles. Ubicación privilegiada en belgrano c/barrancas: cerca del subted, numerosas líneas de colectivo, barrancas de belgrano, colegios, universidades y una amplia oferta gastronómica y comercial. Características arquitectónicas del edificio este semipiso forma parte de un edificio de categoría inspirado en la arquitectura racionalista de mediados del siglo xx, donde la pureza de líneas se combina con un sutil aire art déco. La fachada presenta balcones curvos en hormigón que aportan dinamismo a la composición, mientras que el hall de acceso sorprende con paredes revestidas en mármol travertino, generosos espejos, carpintería de madera lustrada y barandas de bronce. El piso de mosaicos geométricos guía al visitante hasta los ascensores, evocando una época de elegancia y sobriedad. Estos detalles confieren un carácter distintivo y exclusivo al edificio, convirtiéndolo en una joya para quienes valoran la arquitectura clásica y desean vivir en un entorno de prestigio. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un departamento con detalles únicos y carácter propio. Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí por qué este semipiso puede ser tu próximo hogar. ¡Comunicate con nosotros para agendar un recorrido y enamorarte en persona! Corredor inmobiliario a cargo girado pablo maria (girado propiedades) mat. Cucicba 6125

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USD 2.100 + $40.000 expensas

Juncal 2552 , Piso PB

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal

73 m² cubie.
2 dorm.
100 años

JUNCAL 2552 - ESPECTACULAR 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN

Se alquila espectacular departamento reciclado a nuevo en edificio centenario de categoria estilo frances construcción sanchez lago - de la torre. -Hall de recepción en damero. -2 dormitorios. -Living con chimenea y pisos de roble de eslavonia. -Comedor aparte con porcelanato italiano blanco. -Gran cocina con lavaplatos. -Baño completo con bañadera. -Toilette. -Lavadero -patio consultar precio todo reciclado a nuevo con el mejor gusto, mezclando elementos antiguos originales del edificio y departamento con elementos modernos que lo hacen super canchero. Información adicional: tipo de piso: parquet monto de las expensas: 40000 tipo de expensas: no incluidas características y servicios del edificio: tipo de frente: otro

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USD 15.000 + $60.000 expensas

Gral Juan Lavalle 1282

Oficina en Venta en Tribunales, Centro

15 m² cubie.
1 baño
50 años

LAVALLE 1200 OFICINA EN VENTA, ZONA TRIBUNALES, BAJAS EXPENS

No apto vivienda. Girado propiedades vende practica y funcional oficina a pocos mts.del palacio de tribunales. No apto vivienda. Solo apto profesional. Zona super estrategica. Se trata de una comoda y super funcional oficina con techos altos, la misma cuenta con un entrepiso. Medidas: - planta baja: 4.40 x 3.30. - Entrepiso 3.30 x 2.30. El edificio cuenta con encargado, 2 ascensores automaticos, camaras de seguridad, bajas expensas. Por su valor y ubicacion es digno de ver corredor inmobiliario a cargo pablo maría girado mat cucicba 6125.

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1.068

USD 130.000 + $234.000 expensas

Cordoba 795 , Piso 1

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

95 m² cubie.
2 dorm.
70 años

VENTA-PLAZA SAN MARTIN-3AMB CON DEPENDENCIA-APTO CREDITO

Girado propiedades vende espectacular semipiso de 100,20 m2 en edificio antiguo emblematico, apto credito bancario. Se trata de un gran dpto de 3 ambientes con dependencia en primer piso al frente, consta de hall de recepción, living y comedor al frente, 2 amplios dormitorios, cocina, baño principal, baño de servicio, dependencia de servicio. Apto vivienda y profesional. Todos los ambientes tienen ventana, sus paredes macizas aíslan el ruido de la avenida. Ascensor principal y de servicio. -Expensas incluyen aysa. Edificio con encargado permanente ¡Oportunidad en edificio de estilo francés en pleno centro! Ubicación estratégica: av. Córdoba 795, piso 1, departamento 1, caba. Disfrutá de la vida en el corazón de la ciudad, con acceso inigualable a transporte, puntos de interés, educación, salud y una vibrante oferta comercial y gastronómica. Características destacadas: edificio de categoría: imponente inmueble de estilo francés con 11 pisos, semipisos, ascensor principal y de servicio, y encargado con vivienda. Luminoso 3 ambientes con dependencia: amplio living comedor al frente, dos cómodos dormitorios, cocina funcional, dependencia de servicio, un baño completo y un toilette. Superficie total: 100,20 m². Detalles de estilo: techos altos y pisos de madera originales que aportan calidez y elegancia. Funcionalidad: distribución práctica y cómoda, ideal para familias pequeñas o quienes buscan espacio extra. La presencia de un baño completo y un toilette añade practicidad. Servicios: cuenta con gas natural. Bajas expensas. Estado y potencial: el departamento se encuentra en buen estado general, con pisos de madera bien conservados y techos altos. ¡Esta es tu oportunidad para personalizarlo a tu gusto y revalorizarlo! Ubicación privilegiada: transporte: conectividad excepcional con cercanía a las líneas de subte c (lavalle, san martín), b (florida) y d (tribunales/9 de julio), múltiples líneas de colectivo y la estación de trenes y ómnibus de retiro. Puntos de interés: a pocos pasos de galerías pacífico, teatro colón, obelisco, calle florida, plaza san martín, cancillería y la zona de tribunales. Fácil acceso a puerto madero y recoleta. Educación, salud y comercio: rodeado de colegios, universidades, sanatorios, hospitales y una amplia variedad de comercios y servicios. ¡No pierdas esta oportunidad de vivir en un edificio emblemático en una ubicación inmejorable! Superficie cubierta y total 95,55 metros cuadrados superficie descubierta común de uso y acceso exclusivo de esta unidad (3,30x1,41) total de 4,65 superficie total 100,20 metros cuadrados.

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USD 120.000 + $377.000 expensas

Avenida Callao 433 , Piso 8

Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal

104 m² cubie.
3 dorm.
70 años

CALLAO 433 ESPECTACULAR SEMIPISO 4 AMB BAÑO TOILETTE.

Oportunidad única en el corazón teatral de buenos aires: amplio semipiso con renta asegurada en av. Callao, a pasos de corrientes espacio generoso y potencial ilimitado: con una superficie total de 107.62 m², este semipiso al frente te espera con un amplio hall de entrada, luminoso living comedor con orientación oeste (¡Sol de tarde asegurado!), Dos cómodos dormitorios al contrafrente y uno al frente, un baño completo y un toilette (a refaccionar). Además, cuenta con una práctica habitación de servicio y una cocina lista para diseñar a tu gusto. ¡Inversión inteligente con renta inmediata! Este departamento se vende con un contrato de alquiler vigente (comenzando en mayo 2025 por $850.000 + iva con actualización trimestral por ipc duración un año) y un inquilino con excelentes antecedentes. ¡Comenzá a percibir ingresos desde el primer día! Al finalizar el contrato el inquilino debe pintar todo el departamento de blanco por contrato. Oportunidad de refacción y valorización: si bien el inmueble requiere renovaciones (especialmente en cocina y toilette), esto representa una oportunidad excepcional para personalizarlo y aumentar su valor. ¡Creá el hogar o la inversión de tus sueños en un entorno cultural vibrante! Ubicación estratégica y cultural: av. Callao 433, piso 8- ¡En el vibrante límite entre congreso y tribunales, a tan solo unas cuadras de la legendaria avenida corrientes! Disfrutá de una conectividad inigualable y sumergite en la efervescencia teatral y cultural que ofrece esta zona privilegiada de caba. A pasos del movimiento teatral de la calle corrientes: imaginate vivir a minutos de los teatros más emblemáticos de la ciudad. Disfrutá de estrenos, musicales y obras de renombre con solo caminar unas pocas cuadras. ¡La oferta de entretenimiento es inagotable! Edificio de categoría y solidez: emblemático edificio de estilo clásico con más de 70 años de historia y excelente calidad constructiva. Disfrutá de la comodidad de dos ascensores principales y la tranquilidad de un encargado con vivienda permanente. Conectividad que lo tiene todo: movete por la ciudad con facilidad gracias a la cercanía de múltiples líneas de colectivo sobre av. Callao, av. Corrientes, av. Córdoba y av. Rivadavia. A pocos pasos de las estaciones de subte callao (líneas b y d). ¡Acceso rápido a todos los puntos de interés! Cultura, educación y servicios a tu alcance: sumergite en la oferta teatral de av. Corrientes, maravíllate con la arquitectura del congreso y el teatro colón (accesible), y explora innumerables librerías y espacios culturales. Rodeado de prestigiosas universidades y colegios, además de importantes centros de salud y una variada propuesta comercial. ¡Y no olvidemos la cercanía al obelisco, un ícono de la ciudad! ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un amplio departamento con una ubicación privilegiada, renta asegurada y a pasos de la magia de la avenida corrientes! Contáctanos para más información y coordinar una visita. Corredor a cargo pablo maría girado mat cucicba 6125.

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USD 145.000 + $90.000 expensas

Libertad 160

Departamento en Venta en Tribunales, Centro

66 m² cubie.
3 dorm.
70 años

LIBERTAD 160, ESPECTACULAR SEMIPISO 4 AMBIENTES RECICLADO TO

Girado propiedades vende semipiso en espectacular edificio antiguo de gran categoria, escaleras de marmol y entrada de marmol, techos doble altura con molduras unicas. Esta propiedad se encuentra subdividido en 4 ambientes, consta de hall de recepcion, living comedor al frente super luminoso con balcones estilo frances, vista abierta a la ciudad (actualmente dividido en 2 ambientes) 2 dormitorios, gran baño completo reciclado con bañadera, toilette de recepcion, cocina refaccionada y oficce. El departamento es super luminoso. El departamento cuenta con ventanas en todos los ambientes, pisos pulidos y plastificados en excelente estado de conservacion, electricidad a nuevo bajo consumo, gas con reciente obra de habilitacion con nuevas normativas de metrogas, calefaccion por estufa tiro balanceado, split frio/calor en 3 ambientes. El edificio cuenta con ascensor tipo jaula divino, terraza de uso comun y parrilla. Bajas expensas. Ubicado en un punto super estrategico en la ciudad con proximidades a tribunales, a una cuadra de metro bus 9 de julio, a 2 cuadras de avenida corrientes, todos los medios de transporte, cercania a estaciones de subtes linea a, b, c y d. Corredor inmobiliario a cargo pablo maria girado mat cucicba 6125.

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USD 2.100 + $40.000 expensas

Juncal 2552 , Piso PB

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal

73 m² cubie.
2 dorm.
100 años

JUNCAL 2552 - ESPECTACULAR 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN

Se alquila espectacular departamento reciclado a nuevo en edificio centenario de categoria estilo frances construcción sanchez lago - de la torre. Hall de recepción en damero 2 dormitorios living con chimenea y pisos de roble de eslavonia comedor aparte con porcelanato italiano blanco gran cocina con lavaplatos baño completo con bañadera toilette lavadero patio todo reciclado a nuevo con el mejor gusto, mezclando elementos antiguos originales del edificio y departamento con elementos modernos que lo hacen super canchero.

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USD 60.000 + $127.000 expensas

Tucuman 1639

Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal

37 m² cubie.
1 dorm.
40 años

VENTA SAN NICOLAS DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL

Girado propiedades vende espectacular departamento 2 ambientes apto profesional que consta de: hall de recepción, living comedor, dormitorio, cocina separada y baño completo. Ambos ambientes cuentan con ventiladores de techo y split frio-calor. Ubicado en la exclusiva zona de san nicolas, facultades, cercania a todos los medios de transporte, grandes locales comerciales y gastronómicos. Corredor a cargo pablo maría girado mat cucicba 6125.

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USD 115.000 + $120.000 expensas

Pte M T De Alvear 400

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

30 m² cubie.
1 dorm.
80 años

MARCELO T DE ALVEAR 400, PB

Se trata de un departamento de 2 ambientes antiguo, edificio historico, excelente ubicacion, ideal oficina o alquiler para extranjeros, a una cuadra de plaza san martin, a metros de estacion de subte catalinas de la linea "e", la mas comoda coneccion hacia todos los puntos de capital federal, ya sea tanto universidades como sitios iconicos turisticos. Superficie aproximada de 35m2, cuenta con patio propio, living comedor, cocina, habitacion en suite y entrepiso con espacio para una cama, enormes placares. Corredor inmobiliario a cargo pablo maria girado mat cucicba 6125.

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USD 80.000 + $950.000 expensas

Sarmiento 1100, Piso 2

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

276 m² cubie.
3 baños
50 años

VENTA 2 DEPARTAMENTOS AL PRECIO DE UNO. NO ES APTO VIVIENDA.

Maximice su inversión: 276,87 m² divididos en dos alas independientes esta propiedad le ofrece una ventaja comercial difícil de encontrar: usted compra legalmente una sola unidad funcional de 276,87 m², pero en la realidad obtiene dos grandes espacios de trabajo totalmente independientes, cada uno con su propio ingreso desde el palier. ¿Por qué es una oportunidad "2 en 1"? Al tener la distribución física de dos departamentos separados dentro de una misma escritura, usted tiene el control total para: 1.Usar y rentar: instale su oficina en un sector y alquile el otro. ¡Que el alquiler del vecino pague sus gastos fijos! 2.Doble renta: alquile ambos espacios a inquilinos diferentes, diversificando su riesgo y aumentando la rentabilidad. 3.Unificación: si necesita un gran espacio, puede volver a integrar todo en una planta libre de casi 280 m². Ficha técnica real (según escritura): superficie total: 276,87 m². Composición: unidad funcional n° 23. Ubicación: sarmiento 1179, piso 2. Entre cerrito (av. 9 de julio) y libertad. Pleno centro comercial y judicial. Estado: a refaccionar. Ideal para reciclar y adaptar a las necesidades de su empresa o de sus futuros inquilinos. Destino comercial: el reglamento establece uso exclusivo comercial o profesional. Es perfecto para: estudios jurídicos o contables (a pasos de tribunales). Oficinas administrativas. Showrooms con depósito. Talleres de actividad liviana. Ubicación estratégica: en el epicentro de la actividad porteña. A metros del obelisco y av. 9 de julio. Conectividad total: subtes a, b, c y d y metrobus en la puerta. Fácil acceso para clientes, proveedores y empleados. No pague expensas por metros que no rinden. Aquí cada metro se puede monetizar por partida doble. ¡Contáctenos para conocer esta planta y evaluar su potencial de negocio! Importante: uso comercial la propiedad es de uso estrictamente comercial y/o profesional. No es apto vivienda. Una ubicación estratégica situado en el corazón de la actividad comercial, con una conectividad inmejorable. Rodeado de todas las líneas de subte (b, c, d), el metrobus de la 9 de julio y miles de conexiones de colectivo. El acceso para su personal y clientes es simplemente perfecto. Esta es una de esas oportunidades que no se repiten. Adquiera 276,87 m² en la mejor zona, con el potencial de renta de dos propiedades. No lo piense más. ¡Coordine su visita hoy mismo y vea el potencial!

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1.621

USD 2.000 + $600.000 expensas

Montevideo 1500, Piso 4

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal

140 m² cubie.
3 dorm.
50 años

ALQUILER AMOBLADO 4 AMB + DEP. - BALCÓN - COCHERA OPCIONAL

Alquiler amoblado | frente a plaza v. López | vista única espectacular piso de 147 m² con balcón corrido al frente. 3 dormitorios + dependencia completa. Full amenities: calefacción, aire acondicionado y agua caliente centrales. Edificio de categoría. Cochera opcional (n°2, muy cómoda) y baulera. Vivir frente a la plaza vicente lópez es un privilegio. Te presentamos este espectacular piso sobre la calle montevideo 1520, una joya en el corazón de recoleta, que se alquila totalmente amoblado y equipado, listo para mudarse. Ubicado en un cuarto piso de un edificio de sólida categoría con encargado con vivienda, esta propiedad de 147.65 m² totales combina ubicación, luz y una distribución excepcional. Recepción y área social: se accede por palier a un hall de recepción que abre paso a un imponente living-comedor en "l" (como se ve en el plano y video). El living, con elegantes pisos de parquet, se conecta directamente a un maravilloso balcón corrido de 7.66 m². Este es el corazón de la casa: un espacio perfecto para disfrutar de vistas panorámicas, verdes e ininterrumpidas de la plaza, un pulmón verde que garantiza luz y sol todo el día. Toda el área social es súper luminosa gracias a sus amplios ventanales. Área privada y de servicio: la propiedad cuenta con doble circulación, separando perfectamente el área social de la privada y la de servicio. Un pasillo de distribución conecta los 3 dormitorios. El dormitorio principal y el segundo dormitorio dan al frente, compartiendo las mismas vistas espectaculares a la plaza (uno de ellos con salida directa al balcón). El tercer dormitorio (visto en el video como un escritorio/sala de estar) ventila a un patio de aire y luz. El sector se completa con dos (2) baños completos, uno con doble bacha (visto en el video 1:50) y el otro con bañera (visto en el video 2:35). La cocina es amplia, con mucho espacio de guardado y un cómodo comedor diario. Anexo a la cocina se encuentra el lavadero independiente y el área de servicio, que incluye una habitación de servicio y un baño de servicio (visto en el video 1:25-1:37). Confort y amenities: calefacción y aire acondicionado central (por conductos) y agua caliente central, garantizando confort todo el año. Baulera: espacio de guardado individual en el sótano (unidad complementaria ix de 5.18 m²). Cochera opcional (no incluida en el precio): espacio n° 2, ubicado en planta baja, de acceso directo y extremadamente cómodo para maniobrar. Ubicación inmejorable: estratégicamente ubicado en la zona más exclusiva de recoleta. Parques: frente a la plaza vicente lópez y a pasos de plaza francia y el parque thays. Colegios privados: en el epicentro de la oferta educativa más prestigiosa (colegio jesús maría, mallinckrodt, champagnat, esclavas de sagrado corazón). Shopping y gastronomía: a metros de la av. Alvear, av. Quintana, y a pocas cuadras del patio bullrich y todo el circuito gastronómico de recoleta. Accesos: rápida salida hacia av. Santa fe, av. 9 de julio y av. Del libertador. Una propiedad única, que combina la elegancia de un edificio de categoría con la comodidad moderna y las vistas más buscadas de buenos aires. Resumen de condiciones: alquiler: amoblado y equipado. Dirección: montevideo 1520, piso 4 "a". Expensas: $600.000. Abl: $100.000

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