USD 280.000
AVELINO DIAZ al 600
Galpón en Venta en Parque Chacabuco, Capital Federal
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439 m² cubie.
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8 mts Frente
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28 mts Fondo
Venta Fábrica / Galpón + Local + oficinas y terraza y Casa en 2do piso en Parque Chacabuco
Venta fábrica / galpón + local + oficinas y terraza y casa en 2do piso en parque chacabuco
propiedad de uso mixto en venta a reciclar , para quienes buscan un espacio versátil que combine áreas de trabajo, oficinas y un potencial de vivienda. Ubicada en el dinámico barrio de parque chacabuco, cercana a accesos de autopista 25 de mayo, esta propiedad ofrece la funcionalidad que necesitas con la comodidad de estar en una zona estratégica.
Propiedad con historia: fue una antigua fábrica y su estructura está adaptada para un uso industrial intensivo.
Cuenta con entrada de alta potencia trifásica, puente grúa, espacio de subsuelo para materiales o deposito, cuenta con techos de chapa tipo nave industrial, oficina de directorio, en doble altura y entrepiso metálico.
Comodidad y confort: el primer y segundo piso tienen calefacción central, y las terrazas han sido tratadas con plavicon para garantizar su durabilidad. Las ventanas frontales tienen batientes, facilitando la ventilación cruzada.
Cuenta con local a la calle, con persianas metálicas y frente de 4m ideal para atención al publico.
La oficina en primer piso, totalmente con pisos de moqueta azul, y 3 despacho o oficinas y un ambiente común de trabajo. 2 baños. Y acceso con entrada común por escalera. Ideal para el área administrativa u oficinas. Los tres ambientes privados y la cocina se benefician de una excelente luz natural. El piso también dispone de un baño completo con doble bacha y bañera/ducha, además de un toilette.
En el 2do piso se distribuye la casa principal con 1 dormitorio, living al frente, comedor amplio con vista al contrafrente, cocina independiente completa con bajo mesada alacenas con materiales de calidad de la época, y salida al balcón aterrazado posterior.
Distribución adaptable: las tres plantas, el subsuelo y la terraza ofrecen un total de 535 m2 (439 m2 cubiertos + 96 m2 descubiertos), listos para ser adaptados a tus necesidades.
Terraza: un verdadero valor agregado. Disfruta de una gran superficie al aire libre con una vista despejada. Incluye una habitación de servicio que puede ser usada como depósito adicional o un pequeño estudio.
Ubicación y accesos
ubicada en avelino díaz 674, en el dinámico barrio de parque chacabuco, el cual ofrece una excelente infraestructura con comercios y servicios. Se encuentra a pocos minutos del parque chacabuco, un gran pulmón verde. Cuenta con accesos fluidos a las principales arterias de la zona, como las avenidas eva perón y carabobo, y a la autopista 25 de mayo, asegurando una conexión rápida con el centro de la ciudad. Además, la proximidad a múltiples líneas de colectivo facilita el transporte del personal o clientes.
Si buscas inversión de desarrollar tu comercio y viviendas en un único lugar, esta propiedad cumple con esos requisitos, contactanos y no pierdas esta oportunidad para una visita personalizada.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: milagros sarachaga cucicba 7799 paolo menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005
la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.