Galpones en Alquiler en Carlos Spegazzini

1

USD 15.000

Autopista Ezeiza – Cañuelas, km. 46.5 46500

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

3.000 m² cubie.
A Estrenar
Excelente

Depósito Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza, G.B.A. Zona Sur

Galpón en alquiler a estrenar de 3000 m2 cubiertos en polo industrial spegazzini se trata de una nave logística premium, desarrollada en uno de los parques industriales más modernos del país. Un desarrollo industrial integral: moderno, sustentable, con accesibilidad inmediata y los mejores servicios. Cerca de todo. El inmueble se encuentra sobre lote de 5000 m2, con un total de 3000 m cubiertos altura libre 12 m desarrollado con estructura de alma llena, con pisos de hormigón en h30, chapa zinc envolvente en la cubierta con tramos de fibra translucida que le da una excelente luminosidad natural a la propiedad, aislación térmica, instalación eléctrica completa con medidor en t1, iluminación led, red contra incendios con nichos hidrantes completa. Dos portones frontales, dos portones laterales, entradas peatonales, 200 m2 de oficinas completa desarrolladas en dos plantas. Las medidas son aproximadas y orientativas. El valor inicial de locación es de usd 15,000 + iva el parque se privilegia en cuanto a accesibilidad, rapidez y seguridad. Rodeado de un entorno único y a 46km de capital federal por autopista (30 min.) – A 10km del aeropuerto de ezeiza (10 min.) – A 45km de panamericana (35 min.) – A 45km del puerto de buenos aires (40 min.) – A 45km de la ciudad de la plata (40 min.) – Situado a metros del cruce de la autopista ezeiza-cañuelas – a 10 cuadras de la estación de tren carlos spegazzini, tren roca. Características generales del parque industrial: • superficie total de 150ha. • Lotes de 2.000 a 20.000m2 • área cerrada con control de acceso, cerco perimetral y alambre eléctrico • área zonificada zi1, para categorías industriales 1, 2 y 3 • indicadores urbanísticos: fos 0.5 / fot 0.6 • exenciones impositivas provinciales. • Todos los servicios necesarios para radicación industrial • plan intensivo de forestación.. - Mat.

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USD 17.500

Polo industrial Spegazzini - AU EZEIZA-CAÑUELAS

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

2.886 m² cubie.
32 mts Frente
90 mts Fondo

Alquiler Depósito AAA de 2.900m2 Playa para camiones Polo industrial Spegazzini Ezeiza

Unica nave logístico e industrial categoría aaa, con la mejor infraestructura y ubicación dentro del polo industrial spegazzini. Atributos diferenciales: - excelente imagen corporativa gracias al diseño, paisajismo e iluminación. - Playa de maniobras frontal con 2 docks de carga + 2 ingresos a nivel + ingreso a futuras oficinas. - Energía trifásica disponible. - Red contra incendios con sistema de rociadores y detectores y alarmas. - Grupo electrógeno. - Luminarias led de primera calidad. - Altura aprovechable 13 mts. - Ubicación privilegiada a metros de la entrada al predio. - Oficinas proyectadas a construirse de 80 m2. Para mayor información aguardamos su consulta -

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USD 16.000

San Salvador de Jujuy al 1300

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

2.900 m² cubie.
47 mts Frente
61 mts Fondo

Nave Industrial 2.900 m² c/ Red contra incendios - Polo Industrial Spegazzini - Ezeiza

Nave industrial a estrenar de 2.900 m2 edificados ubicada en el polo industrial spegazzini la nave está construida con techo de chapa con aislación, piso de hormigón de alto tránsito, posee oficinas y baños. La propiedad cuenta con red contra incendios instalada. Observacion: posibilidad de alquiler 50 % de la nave (1.450 m2) fecha estimada de terminacion: 09/2025 el parque posee zonificación para radicación de industrias categoría 3 y tiene disponible potencia de energía t3 y gas industrial expensas: $ 805.000 + iva (07/2025) superficie total edificada: 2.900 m2 superficie total de tierra: 4.900 m2 aprox. Zonificación: industrial categoría 3 valor de alquiler: u$s + iva (billetes) contrato: 36 meses condiciones: mes de adelanto - 2 meses de deposito - garantía propietaria a satisfacción del propietario - gastos de informes de la garantía (urgente), sellado del contrato y certificación de firmas de todo el contrato ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por asesoramiento: 4% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva

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USD 1

San Salvador de Jujuy - Carlos Spegazzini

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

3.867 m² cubie.
A Estrenar
Agua corri.

Depósito/Nave industrial en alquiler en Polo Industrial Spegazzini

Inmueble ubicado dentro del parque industrial spegazzini, predio que se encuentra a dos minutos de la autopista ezeiza-cañuelas. El predio cuenta con seguridad y control de acceso las 24 hs, red eléctrica de media tensión, red de efluentes industriales y tratados, fibra óptica en todo el predio, red de luminarias (partes comunes) led, red de gas industrial, de baja presión. El inmueble: se trata de una nave industrial de 3.867 m2 cubierta, con una playa de maniobras de aproximadamente 1.200 m2, y un alero de 53 m2. La nave cuenta con estructura de alma llena, techos de chapa galvanizada a dos aguas, con una altura mínima de 9,90 mts a viga y una máxima de 12,40 mts en el centro, aislación térmica ignífuga, aluminizado con burbujas encapsuladas. La base de las paredes son de bloques de cemento, de 18x18x39 cm, con una altura aproximada de 2 mts, luego chapa trapezoidal a techo, con chapa sinusoidal de policarbonato transparente. El piso es de hormigón llaneado mecánico de alta resistencia. Se encuentra principalmente en planta libre, con algunas columnas en los extremos de la nave, cuanta con diferentes salidas de emergencia, entrada peatonal, 3 portones a pisos con cortinas automáticas, uno de ellos tiene salida a un alero que se encuentra en altura, listo para descarga de contenedores + un portón corredizo de 4 mts de ancho. La propiedad cuenta con varios extractores eólicos industriales tipo eco de 24 pulgadas y cerco perimetral. 13 1 hernán pisarenko c.S.I. 6839 / c.P.I 8274 zufriategui 627, piso 5, vicente lópez, gba cerrito 1070, piso 11 dpto. 136, caba para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Ley 5859 para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. Este aviso cumple con lo regulado en la ley 5115 de c.A.B.A. Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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USD 16.500

San Salvador de Jujuy 1300

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

3.000 m² cubie.
A Estrenar
Excelente

Depósito en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza, G.B.A. Zona Sur

Nave polo spegazzini 3000 m2. - Mat.

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USD 30.000

Polo industrial Ezeiza Autopista Ezeiza Cañuelas

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

6.250 m² cubie.
65 mts Frente
96 mts Fondo

Galpón en venta y alquiler 6250m2 equipado Polo industrial Ezeiza Spegazzini

Bajó el valor de alquiler! Posesión inmediata exclusiva nave industrial y/o depósito en venta o alquiler. Polo industrial ezeiza- autopista ezeiza cañuelas km 41 intersección con nueva autopista presidente perón. Parque industrial con decreto provincial, apto industrias de todo tipo. Todos los servicios disponibles, transporte público ingresa al predio. Seguridad 24 hs para operar los 7 días de la semana. Medidas: - 10.400m2 de terreno (80 x 130 mts). - 6.250 m2 cubiertos (65 x 96,15 mts). - 250 m2 de oficinas. - 3.500 m2 de playa camiones en todo el contorno de la nave. - Altura aprovechable 10.50mts la mejor calidad constructiva. Unica nave de estas características disponible en el predio. Mas de 15 años de comercialización dentro del los polos de ezeiza y todos los complejos industriales del amba. Sus consultas son bien recibidas! Contáctenos -

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USD 7.500

Polo industrial Spegazzini AU EZE CAÑUE KM 46

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

1.300 m² cubie.
22 mts Frente
1 año

Depósito 1300m2 alquiler Polo industrial Spegazzini Ezeiza

Único depósito industrial de 1300 m2 en el predio, con salida a dos calles. Verlo es alquilarlo! Nave de 22,60 x 57.50 metros. Sin columnas intermedias, altura 10.50 metros aprovechables. Aislación térmica, pisos de h30 de alta resistencia, iluminación led, fuerza motriz con 50kva, red contra incendios por nichos hidrantes, oficinas con vestuarios. Todo completo para habilitar de inmediato. Dentro del polo industrial spegazzini. Complejo cerrado sobre la autopista ezeiza cañuelas, con seguridad las 24 hs. Ofrecimiento exclusivo. Para mayor información o visita contactarse. -

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150

USD 111.111

E. Mosconi 1400

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

3.970 m² cubie.
100 mts Frente
100 mts Fondo

Nave Industrial de 3970 m2 en Alquiler, c/ Playa de Estacionamiento de 5500 m2 en Carlos Spegazzini, a mts de la Au. Ezeiza Cañuelas.

Nave industrial de 3970 m2 cubiertos, c/ playa de maniobras de 5500 m2. Sobre lote de m2 hormigón h30, altura de tinglado 11,5 mts.red de incendio oficinas, baños y vestuarios de hombre y mujer. Trifasica garita de seguridad 5 cortinas eléctricas y 8 salidas de emergencia. Consulte para combinar una visita

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USD 60.000

Calchaquies

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

12.800 m² cubie.
A Estrenar

Fracción Industrial 4 ha. Galpón 12.800 m² Cub. - Carlos Spegazzini

Fracción industrial de 4 ha (40.000 m2) ubicada sobre la calle calchaquíes (pavimento) en carlos spegazzini. El acceso desde la au. Ezeiza-cañuelas es a través de la calle jujuy (todo el trayecto se encuentra pavimentado) en la fracción hay una nave de 12.800 m2 cubiertos dividas en 3 sectores que se comunican entre si por portones corredizos. El predio cuenta con garita de seguridad, acceso a estacionamiento por portón eléctrico de 2 hojas con capacidad para 80 autos, playa de maniobras 4.000 m2, 4 rampas hidráulicas para culata de camión con capacidad para 8.000 kg, acceso para vehículos, oficina de control, baños, vestuarios, piso de hormigón armando de alto transito, techos a 2 aguas con altura de 11 metros, cortinas de cierre metálica enrollables motorizadas, provisión de agua a través de una bomba sumergible de 3 hp. Provisión eléctrica contratada de 100 kw con tablero general de baja tensión tgbt preparado para recibir hasta 200 kw. Las naves poseen tendido de bandejas perimetrales para cableados de fuerza motriz y cctv, datos, telefonía y alarma. Sistema de iluminación de emergencia. Superficie tierra: 40.000 m2 superficie edificada: 12.800 m2 playón de maniobras: 4.000 m2 opcion: en venta se pueden anexar otras 32 ha industriales zonificacion: industrial gastos de venta honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva observacion: la propiedad se encuentra disponible a partir de 01/02/2026 valor de alquiler: u$s + iva (a cotización oficinal bna) contrato mínimo: 3 años 2 meses de deposito, mes de adelanto, garantía propietaria, gastos de certificados de garantía (urgentes), sellado de contrato y certificación de firmas. Todo a cargo de la parte locataria. Honorarios por asesoramiento: 4% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva

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USD 16.500

San Salvador De Jujuy

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

3.000 m² cubie.
A Estrenar

Nave industrial en Alquiler Polo Industrial Spegazzini

Nave industrial en alquiler en el polo industrial spegazzini, sobre un terreno de 5.000 mts2 y una superficie cubierta de 3.000 mts2. Cuenta con oficinas y baño, planta libre, dos persianas y puertas en el frente y lateral. Cuenta con red de incendios y trifásica. Estructuras metálicas grupo interlog. En zona industrial de categoría 1,2,3 con fos 0.5 y fot 0.6 se encuentra a metros de la autopista ezeiza-cañuelas y con cercanía a la autopista presidente perón. El parque industrial cuenta con una superficie total de 150ha, lotes de 2.000 a 20.000m2, área cerrada con control de acceso, cerco perimetral y alambre eléctrico, area zonificada zi1, para categorías industriales 1, 2 y 3, indicadores urbanísticos: fos 0.5 / fot 0.6, exenciones impositivas provinciales, todos los servicios necesarios para radicación industrial y plan intensivo de forestación. Coordina tu visita francesco tucci negocios inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, y las disposiciones del código civil y comercial de la nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

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USD 1.890

San Salvador de Jujuy al 1300

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

235 m² cubie.
28 mts Frente
10 mts Fondo

Galpón Industrial 235 m² - Polo Industrial Spegazzini

Galpon de 235 m2 con baño. Posee entrada por cortinas automatizadas y peatonal. Piso de hormigón de alto tránsito, techo de chapa con aislamiento. Altura del techo: 8 metros a la cabreada. Estacionamiento de cortesía al frente. El parque posee zonificación para radicación de industrias categoría 3 y tiene disponible potencia de energía t3 y gas industrial superficie edificada: 235 m2 zonificación: industrial categoría 3 valor de alquiler: u$s + iva (billetes) contrato: 36 meses condiciones: mes de adelanto 2 meses de deposito garantía propietaria a satisfacción del propietario gastos de informes de la garantía (urgente), sellado del contrato y certificación de firmas de todo el contrato ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por asesoramiento: 4% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva gastos de venta honorarios por asesoramiento: 3% + ivagastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva

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USD 13.250

San Salvador de Jujuy al 1300

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

2.650 m² cubie.
45 mts Frente
57 mts Fondo

Galpón Industria 2.650 m² - Polo Industrial Spegazzini

Galpon de 2.650 m2 con baños, vestuarios y oficinas. Posee entrada por cortinas automatizadas y peatonal. Frente y salida a 2 calles. Piso de hormigón de alto tránsito, techo de chapa con aislamiento. Altura del techo: 8 metros a la cabreada. Estacionamiento de cortesía al frente. Posee red hidrante. El parque posee zonificación para radicación de industrias categoría 3 y tiene disponible potencia de energía t3 y gas industrial superficie edificada: 2.650 m2 zonificación: industrial categoría 3 valor de alquiler: u$s + iva (billetes) contrato: 36 meses condiciones: mes de adelanto 2 meses de deposito garantía propietaria a satisfacción del propietario gastos de informes de la garantía (urgente), sellado del contrato y certificación de firmas de todo el contrato ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por asesoramiento: 4% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva

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USD 6.500

San Salvador de Jujuy 1400

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

1.323,85 m² cubie.
4 años
3 baños

Alquiler Galpón / nave -Polo Industrial Spegazzini

Corredor responsable: josé smarke cpi 7702 / lucrecia saulle csi 5520 - contacto: erika reyna alquiler nave industrial 1324 m² nuevo polo industrial spegazzini, carlos spegazzini buenos aires nave industrial de última generación ubicada en el polo industrial spegazzini, estratégicamente emplazada, con una superficie total de 1324 m² construidos sobre un terreno de 4684 m². Diseñada con estructura de alma llena y aislamiento de lana de vidrio, la propiedad ofrece características técnicas de primer nivel. Altura interior de 9 metros bajo viga, con paredes de ladrillo de 3 metros de altura. Cuenta con persiana automática de aluminio reforzada y portón de hierro manual preparado para automatización. Distribución interior optimizada que incluye: 4 oficinas, recepción, vestidores, cocina y 3 baños completos. Sistema eléctrico trifásico suministrado por edesur, con infraestructura preparada para múltiples rubros industriales. Características constructivas destacadas: - piso de hormigón h30 - perímetro alambrado con alambre de púas - retiro de 5 metros - posibilidad de expansión dentro del mismo lote propiedad a estrenar, construida en 2022, en excelente estado general. Ubicación privilegiada a 200 metros del ingreso principal del polo industrial spegazzini. Ideal para empresas que buscan una infraestructura industrial moderna y funcional. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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170

USD 15.000

Puente del Inca al 2000

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

3.000 m² cubie.
40 mts Frente
120 mts Fondo

Deposito en Alquiler - Polo Ezeiza

Depósito de 3700 m2 cubiertos en alquiler en polo ezeiza spegazzini. Listo para entrar nave logística e industrial de 3000m2 con playa de maniobras y docks de carga/descarga. Excelente imagen corporativa. Dentro del polo industrial ezeiza, parque industrial cerrado con seguridad 24 hs y apta categoría industrial 1, 2 y 3. Detalla: - acceso al predio por portón automático de rejas en su frente. - Ingreso a oficinas corporativas, por puerta y revestimiento en piel de vidrio. - Acceso frontal con 2 dock de carga + 1 ingreso a nivel para camiones. - Altura de 12m de alto - calles laterales de 5 + 5 metros con dos accesos laterales de cada lado de la nave, con aleros semi-cubiertos. - Amplio playón trasero de 500 m2 para acopio en descubierto o estacionamiento adicional. - Red contra incendios por nichos hidrantes. - Energía trifásica. Todo lo que necesita una empresa para operar. Solicite mayor información y/o coordine su visita.

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USD 5.500

POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI - AU EZEIZA CAÑUELAS KM 40

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

800 m² cubie.
A Estrenar
Agua corri.

DEPOSITO / INDUSTRIA AAA - POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI

Nave industrial a estrenar de 4.000 m2 divididos en 5 módulos de 800m2, dentro de parque industrial, zonificación industrial categoría 3. Ubicación: primeros lotes ingresando al polo spegazzini de mano izquierda. Referencias: a 10km del aeropuerto de ezeiza (10 min.) A 45km del puerto de buenos aires (40 min.) A 45km de la ciudad de la plata (40 min.) Situado a metros del cruce de la autopista ezeiza-cañuelas a 10 cuadras de la estación de tren carlos spegazzini, tren roca. Características: - construida en alma llena - red de incendios, oficinas - ingreso para contenedores - ingreso independiente a la oficina. - Amplia playa de espera y estacionamiento. - Energía disponible, valor de alquiler + iva + gastos - las medidas son aproximadas - valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - c.S.I. Mat. 5344.

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USD 16.500

San Salvador de Jujuy 1300

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

3.000 m² cubie.
A Estrenar
Excelente

Depósito en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza, G.B.A. Zona Sur

Nave polo spegazzini 3000 m2. - Mat.

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USD 7.900

Polo Industrial Ezeiza 100

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

1.600 m² cubie.
2 años
2 baños

ALQUILER GALPON A ESTRENAR POLO EZEIZA

Corredor responsable: diego mastrangelo cucicba 7615 csi 6609 - contacto: amilcar mallia galpón en alquiler polo ezeiza - excelente oportunidad de alquiler dentro del polo industrial ezeiza listo para entregar instala y radica tu empresa en un polo industrial totalmente consolidado . Ubicación: polo industrial ezeiza, dentro de polo industrial cerrado y con seguridad características: •? ?Lote de 4.950 m² •? Galpón de 1.500 m² , vestuarios y baños (a terminar) •? Oficinas (se entrega terminadas) de 100 m² •? ?Galpón a estrenar en una planta libre de columnas •? ?Estructura de alma llena •? ?Paredes de bloques de cemento de 2 m² de altura •? ?Paredes y techo de chapa con aislamiento térmico •? ?Altura libre: 10 m² •? ?Piso h 30 •? ?Sanitarios, vestuarios y oficinas desarrollados en dos plantas dentro de la nave •? ?Gran persiana al frente y otra lateral •? ?Playa de carga y descarga al frente y posterior ventajas: •? ?Ubicación estratégica dentro de polo industrial cerrado y con seguridad •? ?Espacio amplio y versátil para diversas actividades industriales •? ?Estructura robusta y moderna •? ?Acceso fácil para carga y descarga no te pierdas esta oportunidad de alquilar en un galpón de alta calidad en un polo industrial estratégico. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 6

Polo Industrial Spegazzini

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

6.500 m² cubie.

OPORTUNIDAD NAVE 6500m2 Parque industrial Spegazzini

Nave metalica 6.500 m2 valor por m2 u$s 6,- lote superficie: 10.829,20 m2 superficie: 6.500,00 m2 - incluyendo área bajo el alero medidas : 130 m x 50 m altura bajo viga: 9,00 m laterales: chapa t101 cubierta: u45 galvanizada n°25 especificaciones tecnicas: 1 nave industrial: 6.500 m2 de superficie - de sección 50m x 130m - altura lateral: 9 metros.- Interior cubierto completo: 5.850 m2 + semicubierto alero: 650 m2.- 2.1 bases y vigas de fundación para estructura metálica ejecutadas en hormigón armado.- 2.2 albañilería: pared lateral de bloques de hormigón liso color natural de 0,19m x 0,19m x 0,4m, de 2,4m de altura. Incluye refuerzos horizontales y verticales. Aislación doble hidrófuga horizontal (cajón doble hidrófugo).- 2.3 piso interior llaneado ejecución de piso interior de hormigón armado h21 esp. 15 cm, con 1 malla de 6 mm en su tercio superior (nivelado final del terreno dejándolo en óptimas condiciones para recibir el piso, colocación de film de 200 micrones solapado y/o soldado como barrera de vapor reduciendo el coeficiente de fricción entre la losa de hormigón y el piso permitiendo libre movimiento horizontal, tendido de hormigón con enrasadora "laser screed" de resistencia característica 30 mpa a los 28 días, colocación de malla q188 diámetro 6mm para control de movimientos de retracción y expansión, distribución de capa de endurecedor superficial no metálico con dosificadora "topping spreader", llaneado mecánico utilizando allanadoras dobles con platos, llaneado mecánico final utilizando allanadoras dobles con aspas, aserrado de juntas de trabajo y tomado con sellador poliuretánico, curado del hormigón con agua cubriéndolo con láminas de polietileno de 50 micrones por el término mínimo de 7 días, limpieza de la superficie y tratamiento antipolvo para el aumento de la impermeabilidad del piso).- 2.4 estructura metalica - nave - con alero completo 2.4.1 ejecución de estructura metálica de "alma llena" de 50m x 130m (2 aguas) - altura lateral: 9 metros.- 2.4.2 terminación de la estructura principal con esmalte sintético color blanco. 2.4.3 correas galvanizadas conformadas en frío del tipo perfil "c". 2.4.4 cubierta ejecutada en chapa u-45 nº 25 conformada "in situ" en todo el largo del faldón, con el sistema "engrafado" constituyendo una cubierta 100% estanca. 2.4.5 cerramientos laterales, fondo y frente en chapa trapezoidal perfil t101 nº 25 (0,5mm de espesor), prepintada en color a definir y colocada desde el nivel superior de la pared hasta encuentro con cubierta. 2.4.6 aislación térmica prevista en cubierta y laterales en lana de vidrio con foil blanco, de espesor 50. 2.4.7 zinguerías, canaletas y bajadas pluviales en chapa lisa prepintada color. + Chapas traslúcidas.- 3 playa de hº externa - ejecutada en hormigón: h-21 espesor: 0,15m terminación "a la cinta" para un total de 2.000 m2 al frente como playa de maniobras. Incluye externo + semicubierto bajo alero.- 4 portones: 4 portones seccionales al frente, origen: españa + 1 cortina de enrollar convencional x 5m.- 5 herrería: reja completa de ingreso al frente, corrediza. Montada sobre la línea municipal s/ reglam.- 6 alambrado perimetral completo + garita de seguridad.- 7 guarda-rails y protectores en sector de maniobras.- 8 empedrado (lateral derecho) para estacionamiento estimado 30 vehículos.- 9 perforaciones y abastecimiento de agua + camara cloacal en mampostería.- 10 instalación electrica completa s/ diseño con tableros y luminarias int y ext.- 11 red de incendio completa s/ diseño con hidrantes, bombas y rociadores.-

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USD 105.000

Colectora Au. Ezeiza - Cañuelas km 44

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

15.000 m² cubie.
80 mts Frente
350 mts Fondo

Galpón Industrial 15.000 m² s/ Colectora Au. Ezeiza - Cañuela - Carlos Spegazzini

Galpón con frente sobre colectora autopista ezeiza cañuelas y entrada por calle pavimentada en el contra frente. La propiedad esta en construcción con fecha de entrega aproximada mayo 2025. El inmueble se esta construyendo sobre una fracción de 27.300 m2 y va a contar con una superficie total edificada de 15.000 m2, 12 docks carga y descarga con plataformas y playa de maniobras; baños vestuarios y oficinas a convenir. Techo de chapa con una altura de 12 metros. Zonificacion: industrial medidas de la fraccion: 80 m de frente (sobre colectora) x 350 m. De fondo superficie de la fraccion: 27.300 m2 superficie total edificada: 15.000 m2 fecha de finalizacion de la obra (estimada): 05/2026 valor de alquiler: u$s + iva (a la cotización oficial bna) mes de adelanto, 2 meses de deposito, garantías propietarias a satisfacción del locador. Sellado del contrato a cargo total del locatario. Gastos de certificados de la garantía (urgentes). Certificación de firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por asesoramiento: 4% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva gastos de venta honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva

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USD 75.000

POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI - AU EZEIZA CAÑUELAS KM 40

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza

12.400 m² cubie.
A Estrenar
Agua corri.

DEPOSITO / INDUSTRIA AAA- 12.400 m2 - POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI

12.400 m2. De superficie cubierta desarrollada en dos naves de 6.200 m2 cada una, dentro de parque industrial, zonificacion industrial categoria 3. Ubicacion: primeros lotes ingresando al polo spegazzini. A 10km del aeropuerto de ezeiza (10 min.) A 45km del puerto de buenos aires (40 min.) A 45km de la ciudad de la plata (40 min.) Situado a metros del cruce de la autopista ezeiza-cañuelas a 10 cuadras de la estación de tren carlos spegazzini, tren roca.Características: - construida en alma llena- red de incendios, oficinas- 8 docks de carga- 10 entradas a nivel- amplia playa de espera y estacionamiento.- Energía t3 disponible, - sistema contra incendios por rociadores.- Gas industrial disponible. Valor de alquiler + iva + gastos - las medidas son aproximadas - valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - c.S.I. Mat. 5344.

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