A PONER EL LOMO Galpón PH contraf 8.40x19.32

IMPORTANTE
VENTA PARTE INDIVISA
NO ES UNIDAD FUNCIONAL

ESCALADA 541

Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI

Privilegiada ubicación a pasitos de Av. Emilio Castro, una de las mas transitadas y pintorescas del barrio, muy concurrida e iluminada incluso por las noches. A solo 200 metros de las famosas «7 esquinas» conformadas por Av. Juan B. Alberdi, Escalada, Donizetti y Bruix; donde no falta comercio alguno ni medios de transporte.
A 500 metros de Avda. Rivadavia 9600 y 700 de la estación de tren Villa Luro de la línea Sarmiento (Once - Moreno)

Robusto galpón en planta baja fondo con entrada de uso común. Comparte terreno con solo 2 vecinos. Funcionó históricamente como herrería
Mayoritariamente en PB con una oficina que balconea en doble altura sobre el galpón de 19.32 x 8.40 de ancho con una altura de 5.16 m.

Ficha técnica
Superficie cubierta: 5.62 m2
Superficie semicubierta: 143.67 m2
Superficie descubierta: 11.26 m2
Superficie total: 160.55 m2

ASPECTO NOTARIAL
se vende la parte indivisa compartida con el resto del pequeño conjunto de viviendas que ocupa la parte delantera de la finca
Libre de toda deuda y-o gravamen

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII
Latitud/Longitud: -34.642894, -58.498271

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
4 C Central - Lomas del Mirador
49 Primera Junta - Est José Ingenieros
55 Barracas de Belgrano - San Justo
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
88 Once - Gral. Belgrano (R)
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
126 Hospital Ferroviario - Alberti Y República De Chile (La Matanza)
180 Correo Central - González Catán (Pdo. de La Matanza)

COLEGIOS cercanos
(E) estatal (P) privado
(E) Escuela Primaria Común N° 07 - Recuerdos de Provincia - Av. Juan Bautista Alberdi 4755
(E) Escuela Primaria Común N° 24 - Sara de Elia de Giménez - Av. Bruix 4620
(E) Escuela Primaria José Onaindia - Rafaela 5159
(P) Jardín De Infantes San Pío X - Manuel Artigas 5221
(P) Escuela infantil Rayito de Sol - Corvalán 725

GARAGES cercanos
Av. Emilio Castro 5040
Homero 591
.

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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