Galpon Venta, 30 años, 1280m2, Balboa 220, Paternal

Balboa 220

USD 2.000.000

Venta en Paternal, Capital Federal

USD 2.000.000

Galpon

Galpon
1.280 m² Cubierta

1.280 m² cubie.
30 años

30 años
7 baños

7 baños

Venta de Galpón Industrial con Oficinas y Local en Paternal

Galpón Industrial con Oficinas y Local Comercial Excelente Estado y Ubicación Estratégica
Balboa 220/230 Paternal / Chacarita CABA
Venta: USD 2.000.000 | Opción Alquiler disponible
1.280 m² cubiertos | Lote 1.047 m² | Frente 17,21 m | 10 oficinas | 7 baños

Descripción general

Propiedad industrial de excelente estado, ideal para empresa logística, productora, taller o industria liviana, ubicada en Distrito Audiovisual.
Con local comercial al frente, oficinas modernas y un galpón de gran capacidad sin columnas, ofrece una infraestructura lista para operar.

Distribución y características

Oficinas / Local Comercial:

Entrada independiente con acceso al galpón.

60 m² en planta baja, fácilmente adaptable como showroom o local comercial.

102 m² en planta alta, divisibles.

5 baños + kitchenette.

Oficinas técnicas de 110 m² en planta alta.

Galpón principal:

Ocupa toda la superficie restante del lote.

Techo parabólico sin columnas, con altura máxima de 10,20 m y mínima libre de 5,00 m.

Portón para camiones de 7 m de ancho (actualmente 4 m) y 5 m de alto.

Sector de carga y descarga independiente.

Piso de hormigón armado reforzado para grandes cargas.

Baños, vestuarios y duchas para personal de ambos sexos.

Luz y ventilación natural.

Áreas complementarias:

Depósito independiente de 110 m² para materiales sensibles.

Taller de 80 m².

Dos oficinas técnicas adicionales.

Comedor en entrepiso de 22 m².

Seguridad e infraestructura

Sistema contra incendios completo:

Tanque elevado de 24.500 L + 12.000 L de reserva exclusiva.

Tanque de bombeo de 6.000 L con 2 electrobombas.

Boca de impulsión simple.

4 llaves de incendio con mangueras de 20 m y lanzas.

Cortina de agua con 9 rociadores.

Servicios: Agua corriente, cloacas, gas natural, fuerza motriz, energía trifásica y telefonía.

Ubicación

Zona industrial con excelente conectividad:

A metros de Ferrocarril Urquiza (Est. G. Artigas) y San Martín (Est. La Paternal).

Colectivos: 44, 47, 63, 78, 111, 123.

Fácil acceso a Av. Warnes, Av. San Martín y Acceso Oeste.

Ventajas destacadas

Distrito Audiovisual
Entrada para camiones y containers
Piso reforzado
Sistema contra incendios completo
Excelente estado y mantenimiento
Opción de compra o alquiler
Disponible de forma inmediata

Una propiedad industrial de primer nivel, lista para operar, con espacios amplios, infraestructura moderna y ubicación privilegiada.

Ubicación

Paternal, Capital Federal