Depósito en Florencio Varela

Memoria descriptiva:




Inmueble emplazado sobre avenida de muy buena circulación y con salida a dos calles, conformado por depósitos, locales y vivienda en piso superior apta para administración y oficinas, apto para uso industrial, logístico y comercial conformado por las siguientes unidades:


Entrada/Playa de maniobras

Sobre el que se desarrolla terreno al aire libre con entrada en altura sin retricciones que permite el ingreso de vehículos de gran porte y contenedores. Cuenta con posibilidad de conexión con el depósito lindero en forma lateral contando con un ancho estimado de 10 metros y largo de 45 m en el que se levanta pañol del lado derecho de 4.50 de ancho x 12 de largo cubiertos, el cual puede ser utilizado como playa de carga y descarga o guarda de vehículos y maquinarias.

Superficie cubierta estimada: 54 m2 - Superficie estimada total: 450 m2



Depósito

En forma lateral se desarrolla un depósito totalmente cubierto al que se accede por un portón de entrada eléctrico de 3.80 metros de alto y 4 metros de ancho, lo que lo hace apto para el ingreso de vehículos utilitarios mediano grandes, semis, aunque no contenedores.

Su techo es de chapa en muy buen estado. Tiene un fondo libre de 16 metros de largo

Cuenta con pisos de hormigón de buena solidez constructiva a emparejar, con fosa para el mantenimiento de vehículos y como instalación auxiliar cuenta con altillo al que se accede por escalera.

El techo esde chapa en buen estado contanto con una altura máxima de 6.70 metros y mínima 6.10 metros lo que le da una altura media para rackear.

Cuenta con un ancho de 13.50 metros y un largo de 25 metros - Superficie cubierta estimada: 338 m2



Locales

Continuando cuenta en forma lindera con el depósito se puede acceder a 2 locales en muy buen estado de conservación de pisos e instalaciones y general. A elos se accede en forma independiente por persiana eléctrica. El primero de ellos cuenta con oficina interna de unos 15 m2 y baño, desarrollándose un segundo local sobre la esquina. El primero de ellos cuenta con subsuelo de unos 30 m2.

Los mismos de desarrollan en un frente que alcanza los 11 metros y un largo de 25 metros.

Superficie cubierta estimada: 345 m2



Vivienda en planta alta:

En el primer piso sobre los dos locales por entrada independiente se accede a vivienda que cuenta con 3 habitaciones, living comedor, cocina y baños, con similar superficie que los locales de planta baja, la cual se le puede dar destino de administración.

El estado de conservación es muy bueno encontrándose en adecuado funcionamiento sus instalaciones.

Superficie estimada: 345 m2.



Superficie libre

Sobre la calle transversal, José Manuel de Estrada y continúan dos terrenos que le permiten expandir sus instalaciones como asimismo una salida lateral, permitiendo así el acceso y egreso por dos calles no teniendo estos restricción en altura para el ingreso de vehículos de diferente porte los que se desarrollan en un frente de 20 metros y un fondo de 27.60 metros.

Esta misma superficie se puede utilizar para playa de carga y descarga, guarda de camiones y vehículos de gran porte pudiendo desarrolla una doble circulación y acceso y egreso por ambas arterias perpendiculares.

Superficie estimada: 552 m2






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