Galpon Alquiler, 150m2, 8mts frente, Bv. Segui 500, Rosario, Santa Fe

Bv. Segui al 500

$ 2.400.000

Alquiler en Rosario, Departamento de Rosario

$ 2.400.000

Galpon
150 m² Cubierta
8 mts Frente
42 mts Fondo
15 años
3 baños

Deposito / Oficina en alquiler

Bv. Segui al 500 | Deposito | Galpon | Oficinas | Vestuarios | Sala de Reunion

Galpón en alquiler sobre Bv. Seguí Depósito, oficinas y logística urbana

UBICACION: Bv. Segui al 500, ubicacion estrategica, en una de las arterias mas importantes de Rosario, con excelente conectividad hacia Av. Pellegrini, Av. Francia y accesos rapidos al centro y Zona Sur.
Una arteria de alto tránsito y excelente conexión con el corredor logístico de la ciudad Av. Circunvalacion
Area de fuerte perfil comercial e industrial, con gran circulacion y facil acceso para logistica.

PROYECTO: Propiedad moderna y funcional, especialmente pensado para logistica y trabajo operativo, con espacios adaptables para deposito, oficinas y desarrollo comercial, con posibilidad de negocio a la calle.

MEDIDAS :
Superficie Total de terreno : 360 m2 (8,66 mts de frente x 42 mts de fondo)
Sector oficinas y vestuarios 150 m2
Galpon planta baja 286 m2 y entrepiso de 112 m2 total galpon : 396 m2

DESCRIPCION DEL INMUEBLE:
Galpon de usos multiples ideal para Logistica liviana y distribucion urbana, depositos, manufactura limpia, taller, estacionamientos.
Almacenaje
Distribucion
Actividades industriales ligeras.
El inmueble cuenta con un area de oficinas con ingreso desde Blvd. Segui, y sala de reuniones en dos plantas.
Planta baja gran salon con salida a la calle, y baño.
Planta Alta (acceso por escaleras desde el interior y desde el galpon)
Dos privados uno de ellos con aire acondicionado, ideal para sector gerencial, sala de reunion, kitchenete y deposito.

DETALLES CONSTRUCTIVAS:
Portón principal corredizo con altura adecuada (3,25 mts de alto x 3 mts de ancho) para vehiculos tipo UTILITARIOS, FURGONES y camiones tipo 608/710/ y los Daily.
Techo de chapa en el 100% del galpon en excelente estado y en sectores con chapas de policarbonato transparantes acanaladas.
Piso de hormigón en buen estado
Persianas eléctricas con apertura desde el interior.
Iluminación: El galpón dispone de lámparas galponeras y led en todos los ambientes.
Altura de techos 6 m hasta la viga y 8.6 hasta el techo..
Se encuentra en excelente estado de conservación y totalmente operativo. No requiere reformas.

ZONA: AT3-81 (area de Tegido 3)

SERVICIOS:
Energía trifásica
Agua corriente, Internet, pavimento, cloaca
Entorno de barrio residencial con todos los servicios

CONDICION DE ALQUILER:
Plazo 24/36 meses
Actualización TRIMESTRAL, IPC

Ubicación

Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe