Amplio galpón industrial en alquiler en el corazón de Rosario

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 -
Contacto: Marcos Simioni
ALQUILER / VENTA NAVE INDUSTRIAL de 42?m x 51,02?m ? 2.142,20?m²

Proyecto Industrial/Logístico en Rosario
Fecha de entrega estimada: 1 año
Superficie Total de Terreno: 18.245?m²
Ubicación Estratégica: sobre colectora José M. Rosa y Mariano Moreno, con acceso directo a Circunvalación y Autopista Buenos Aires – Rosario.

Proyecto:
Cuatro naves apareadas a dos aguas, altura libre de 9?m y pórticos cada 6,26?m. Luz constante de 42?m y largos diferenciados:
• Nave 1: 42?m x 76,07?m ? 3.270,95?m²
• Nave 2: 42?m x 63,56?m ? 2.668,50?m²
• Nave 3: 42?m x 51,02?m ? 2.142,20?m²
• Nave 4: 42?m x 38,48?m ? 1.615,80?m²

Aberturas
• 4 portones corredizos (6?m?x?5?m).
• 4 puertas de emergencia doble chapa Cal.?18, inyectadas en poliuretano con barral antipánico (0,90?m?x?2,00?m).


Movimiento de Suelos
• Escarificado de subrasante + cal al 3%.


Fundaciones
• Monopilotes H-21 con hierro ADN420, según cálculo de ingeniería y estudio de suelos.
• Predimensionamiento basado en estudio cercano (a ampliar con informe propio).
• Hormigón armado conforme a CIRSOC 201-05.


Obra Civil
• Muro perimetral de bloque de hormigón (1?m de altura) con zapatas corridas H-21.
• Piso interior de hormigón H-25 de 18?cm, microfibras, endurecedor de cuarzo, llaneado mecánico y juntas selladas con poliuretano.


Estructura Metálica
• Pórticos, columnas (alma llena y conformadas en frío), arriostramientos, tornapuntas y correas galvanized type C.
• Diseño según CIRSOC (102-05, 301-05, 303-05).
• Aceros Grado F-24, F-36 (ASTM 572), ZAR250 y SAE1010.
• Soldaduras a tope, inspección visual 100%.
• Pintura: arenado SA 2?½”, dos manos de esmalte sintético + convertidor de óxido.


Cerramientos y Cubierta
• Techo: chapa galvanizada U-45 Cal.?22 + aislación aluminio 10?mm.
• Laterales y frontis: chapa prepintada T-101 Cal.?25 (sin aislación).
• Contracenefas y zinguerías en chapa prepintada Cal.?25.
• Sellado poliuretánico y compriband, canaletas y bajadas PVC PN-4.


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