Ocampo 4040 - Galpón 640m2

Ubicación:
Ocampo 4040, Entre Avellaneda y Lavalle, una zona estratégica y de fácil acceso para camiones, cercano principales Arterias como 27 de Febrero y Av. Pellegrini.

Descripción del Inmueble:
Superficie Total: 640 m² (17,32 mts de frente x 37 mts de fondo)
Estado General: El galpón se encuentra en buen estado de conservación y totalmente operativo. No requiere reformas significativas.
Techo de material astori en buen estado.
El piso está de hormigón en buen estado
Ingreso por persianas eléctricas con altura adecuada para vehículos de gran porte.
El inmueble cuenta con una oficina independiente y una sala de reuniones.
Iluminación: El galpón dispone de lámparas galponeras.

Zona: AT3-18
Actividades no permitidas
Industrias pesadas o contaminantes: Aquellas que involucren procesos industriales con un alto impacto ambiental, ruidos o emisiones perjudiciales.
Almacenaje de productos peligrosos: Actividades que impliquen el almacenamiento de materiales peligrosos, inflamables o tóxicos.
Comercio al por mayor de productos que no sean de consumo cotidiano: Ejemplo: grandes almacenes de materiales de construcción o productos industriales.
Establecimientos que generen gran cantidad de ruido: Como discotecas, bares de gran capacidad o actividades recreativas ruidosas.
Obras de gran volumen que afecten el entorno urbano: Construcciones que no respeten las alturas y volúmenes establecidos en las normativas.

Servicios:
Servicios de la zona: Agua corriente, Internet, pavimento.
Energía trifásica

Ideal para:
Almacenaje
Distribución
Actividades industriales ligeras

Condiciones de alquiler:
Plazo 24/36 meses (se escuchan otras alternativas)
USD 2.500 + iva (valor en dólar billete)
Actualización cuatrimestral, IPC

- KP387173 - KPD032823 -
- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.