Cafferata y Bv. Segui- Nave 1000m2

Nave Industrial de 1000 m² en Cafferata 3552, Rosario

Ubicada estratégicamente en Cafferata 3552, entre Uruguay y Dean Funes. Situada en una zona industrial clave de Rosario, se encuentra a pocos minutos de importantes arterias como Bv. Seguí, 27 de febrero, Av. Pellegrini y Circunvalación.

Características del inmueble:

-Ingreso por Cafferata por portón de 4 metros de altura.
Estructura: columnas de hormigón reforzada preparada para la instalación de un puente grúa, con una altura máxima de 9 metros y mínima de 6,30 metros, techo parabólico con algunas chapas traslucidas, paredes de material hasta el techo, extractores eólicos.
Piso de hormigón.
Oficinas: Distribuidas en dos plantas:
Planta alta: Tres oficinas amplias, hall de ingreso, baño y vestuarios.
Planta baja: Oficina adicional, vestuario, baño y ducha.
Entorno: La nave se encuentra en una zona industrial consolidada, cercana a servicios esenciales y de fácil acceso al transporte público.

Zona AT6-1 área de uso industrial y de servicios,
S/Ord. 10139/20 y Dto. Reglamentario 914/22 Indicadores Urbanísticos para las Áreas de Tejido 6-1 (AT6-1)
Usos permitidos:
Actividades industriales y logísticas, como fábricas, depósitos y centros de distribución.
Talleres y servicios asociados a actividades productivas.
Comercio mayorista y actividades que requieren grandes superficies de almacenamiento.
Servicios de transporte y logística, incluyendo estacionamiento de vehículos pesados y maquinaria.
Usos no admitidos:
-Residencia con más de tres unidades de vivienda por lote (nuevas construcciones) independientemente de la actividad de industria o depósitos admitidos.
-Educación (nuevas construcciones).
-Culto (nuevas construcciones).
-Salud (nuevas construcciones).
-Cultura y esparcimiento (nuevas construcciones).
-Venta y/o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos.
-Podrán establecerse Industrias y depósitos más restringidos (Categoría C), previo informe ambiental favorable de las áreas técnicas municipales..

Posibilidad de alquilar 1000m2 más. Consultar.

Condiciones de Alquiler.
Contrato por 24 o 36 meses, ajuste trimestral por IPC, 3.400.000 + IVA.

- KP359790 - KPD111210 -
- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.