Excelente Deposito y oficinas 8.800 m2 industria/logistica -...

UBICACION


Sobre la calle Martin Fierro, de la localidad y Partido de Escobar.

A metros de la colectora oeste de Ruta Panamericana km. 48,5 y cercano al cruce con la Ruta 25.

Próximo importantes empresas como Gestamp, Mhor, Tasa Logística, Provemet, entre otras.


El inmueble se compone de:





Una nave principal con baños y vestuarios de 7.655 m2

Edificio principal de oficinas de 803 m2

Sector de acceso y enfermería (en común con deposito lindero) de 56 m2

Edificios anexo (subestación edenor, herrería, reserva de agua y bombas, compresor) 310 m2

Aleros semicubiertos frente, fondo, laterales, total aprox. 1.080 m2.

Importantes Pavimentos de circulación y estacionamiento.





Se trata de una estructura metálica reticulada, con cubierta de chapa con aislación en techo y laterales. Muro perimetral hasta 4 metros de ladrillos bloque de hormigón, luego chapa. Preparada para colocar 2 puentes grúa de hasta 10 TN.

Altura aproximada de 11 metros de altura en el punto mas bajo y 13 metros en la cumbrera.

Buena iluminación natural con lucarnas corridas.

Piso de hormigón H21 con doble malla, en un espesor de 15cm, sobre suelo tosca de 70cm..

Portones vehiculares, 2 al frente corredizos, 2 posteriores y 2 en ambos laterales, puertas de escape con chapa cortafuego.

Instalación de aire comprimido (sin compresor)

Instalación de gas de red en el centro de la nave y en sentido transversal. Puente de medición de gas preparado para 200 m3/h con una presión de 3kg.

Instalación eléctrica trifásica que parte de un trafo de 630 kva que abastece diferentes sectores desde un tablero general.

Generador externo que rinde 260 kva/480 hp.

Sistema de combate contra incendios por hidrantes dentro y fuera de la nave, recinto preparado para 2 electrobombas, una bomba jokey un deposito de agua de 25.000 litros, con toma exterior para bomberos.

El agua proviene de una bomba sumergida a 72 metros con caudalimetro que abastece los tanques.

Planta de tratamiento preparada para consumo humano, interconectada en todo el terreno, todos los inodoros, mingitorios, duchas y lavabos descargan sus aguas en dicha planta.



Edificio principal de oficinas en 2 plantas al frente del deposito.

Planta baja con hall de recepción, pisos de porcelanato, escalera revestida en mármol, cielorrasos suspendidos, aires acondicionados tipo split. Recepción y baño exclusivo de visitas.

Comedor de gran espacio con vista al exterior, accesible desde la planta, pisos de porcelanato y cielorraso suspendido, aire acondicionado.

Cocina en el ala derecha que abastece al comedor con acceso desde la planta y desde el exterior a través del deposito. Sector de cocción preparado para colocar anafes, hornos industriales a gas.

Oficinas en planta baja con divisorios de durlock, vista a la planta, cielorraso, aires split, piso de porcellanato, instalaciones eléctricas, datos y telefonía por zócalo canal.

Vestuarios dentro del edificio principal ala izquierda, cuenta con agua fría y caliente, siete duchas, cinco inodoros, 6 mingitorios, batería de lavabos en vestuarios, y 5 lavabos sobre mesada en baños. Revestimientos cerámicos, cielorraso.

Baños planta baja, son 2 (masculino/femenino) con 4 inodoros, 2 mingitorios, 4 lavabos, cerámicos, cielorrasos.

En planta alta encontramos oficinas con sectores que cuentan con divisorios de aluminio anodizado y vidrio, pasillo principal, oficinas de servidores, sala de reuniones. Pisos de porcelantato, vistas a fabrica y exterior, cielorrasos, instalaciones de electricidad, datos y telefonía por zócalo canal, aires split.

Sector de servicios con kitchenette, baño hombres y baño mujeres.



Zonificación: Industrial (I)





Valor solicitado: U$S 53.000.-+IVA

(mas ABL, servicios y seguridad común)



Hnorarios Gestion Inmobiliaria 5% + IVA










La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475