Venta Departamento 3 dormitorios, Contrafrente, Oeste, Llavallol 3700, Villa Devoto

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LLAVALLOL 3700

USD 350.000

Venta en Villa Devoto, Capital Federal

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USD 350.000

Departamento

Departamento
101 m² Cubierta

101 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
3 baños

3 baños
4 ambientes

4 ambientes
Bueno

Bueno
Contra frente

Contra frente
Oeste

Oeste

VENTA 4 AMBIENTES EN CONSTRUCCION / V. DEVOTO

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en VILLA DEVOTO, Capital Federal

SEMIPISO 4 AMBIENTES EN CONSTRUCCION / ENTREGA MARZO 2025 / OPCIONAL COCHERA FIJAS CUBIERTA U$S 30.000,-

ULTIMAS 2 UNIDADES AL CONTRAFRENTE / EL VALOR ES POR LA UNIDAD DEL 1ER PISO, UNIDAD SIMILAR EN EL 4TO PISO CONSULTAR PRECIO

FORMA DE PAGO: A CONVENIR / GASTOS DE SUSCRIPCION AL FIDEICOMISO 1%

TERMINACIONES DE LAS UNIDADES

Unidades funcionales

? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.

? Cielorrasos según corresponda diseño.

? Pisos de los ambientes terminados con carpeta preparada para colocar pisos.

Baños

? Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.

? Griferías mono comando FV o similar.

? Artefactos Roca, Ferrum o similar.

? Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.

? Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.

? Cielorraso armado de placas de roca de yeso.

Cocinas

? Mesada de granito.

? Mueble bajo mesada y alacena.

? Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.

? Anafe eléctrico

? Horno eléctrico en unidades de dos ambientes.

? Grifería monocomando FV o equivalente.

Balcones

? Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura.

SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES

ESTRUCTURA DE HORMIGON

? Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque de bombeo y de servicio contra incendio.

ALBAÑILERÍA

? Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño.

INSTALACION TERMOMECANICA - Calefacción / Aire acondicionado

? Se proveerá a cada unidad de la instalación para 4 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.

? Todas las unidades estarán equipadas con losa radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos equivalentes.

? Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.

INSTALACION ELÉCTRICA

? Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.

? Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.

? Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones.

INSTALACIÓN SANITARIA

? Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.

? Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.

? Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.

? Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.

? Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.

? Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.

? El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación.

TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS

? Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.

? Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.

DETECCION, ALARMA Y EXTINCION DE INCENDIOS

? Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos, detectores y equipos.

? Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.

ASCENSOR

? Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.

? Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.

CARPINTERIA

? Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad.

? Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.

? Marcos en chapa de hierro doblada #18.

? Herrajes de Primera Calidad.

CARPINTERIA EXTERIOR

? Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.

? Balcones con barandas de aluminio, chapa plegada y vidrio de seguridad.

El edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.

Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049

(ETB-ETB-819)

Ubicación

Villa Devoto, Capital Federal