Departamento Venta 37 años 2 ambientes, Contrafrente, Sur, Sarmiento 1500, San Nicolás, Centro

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Sarmiento 1500

USD 45.900

Venta en San Nicolás, Centro

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+ $41.000 expensas

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+ $41.000 expensas

Departamento

Departamento
27 m² Cubierta

27 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
37 años

37 años
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes
Muy Bueno

Muy Bueno
Contra Frente

Contra Frente
Sur

Sur
Apto profesi.

Apto profesi.
Per. mascota

Per. mascota

CAMALEÓNICO apto VIVIENDA SOLOS y SOLAS u OFICINA COMERCIAL

SARMIENTO 1587 3º piso UF "40"

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI

Ubicado en el corazón de la CIUDAD DE BUENOS AIRES en el barrio de San Nicolás a tan solo 3 cuadras de Av. Callao y Corrientes, pujante zona con comercios, restaurantes por doquier y teatros como ser PASEO DE LA PLAZA , CENTRO CULTURAL SAN MARTIN y el teatro LOLA MEMBRIVES.
A solo 4 cuadras del OBELISCO, 5 cuadras del Congreso de la Nación y próximo al Teatro Colón en una zona por la cual circulan múltiples opciones de transporte como ser variadas y numerosas líneas de colectivos y el subte línea B (Leandro N. Alem - Juan Manuel de Rosas).
Consideraciones de lado se trata de un buen edificio construcciones año 1987 de PB y 11 pisos.
Son 127 unidades funcionales.
Con tótem de seguridad que vigila el edificio las 24 horas.
Para un tercer piso lateral que no es oscuro digamos "zafa"
Cambia de función según la ocasión, departamento 2 ambientes que puede ser vivienda IDEAL SOLOS Y SOLAS U OFICINA COMERCIAL - ESTUDIO PROFESIONAL. Se ingresa por la puerta de entrada al hall de recepción donde se encuentra un placar embutido con espacio de guardado, estar - recepción 4.08 x 2.77 + cocinita kichinet integrada con anafe eléctrico que se oculta con una doble puerta + baño completo con bañadera y dormitorio actual consultorio de medidas 2.96 x 2.77. Son 27.62 m2 cubiertos y totales.
Sin gas natural.
Cocina con "cartucho" de las que se usan en las embarcaciones

Expensas 6/2024 $ 41.121 mensuales

OPCIÓN ALQUILAR COCHERAS en la PB del edificio.

Ficha técnica según MH 1284 - 87
Superficie cubierta y total: 27.62 m2

Propietarios ejemplares con toda la documentación en óptimas condiciones.
SITUACION NOTARIAL títulos perfectos, inmueble libre de toda deuda y-o gravamen y con los impuestos y servicios conectados y pagos al día.

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: San Nicolás
Comuna: Comuna 1
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 1
Comisaría Vecinal: 1B
Distrito Escolar: Distrito Escolar I
Código Postal: 1042
Código Postal Argentino: C1042ABC
Latitud/Longitud: -34.605246, -58.389071

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
5 Barrio Copello - Retiro
6 Soldati - Retiro
7 Hospital Ferroviario - Parque Nicolás Avellaneda
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
12 Barracas - Palermo
23 Soldati - Retiro
24 Villa del Parque - Avellaneda
26 Parque Chacabuco - Retiro
29 La Boca - Olivos
37 Lanús - Palermo
39 Barracas - Chacarita
50 Retiro - Flores/Villa Lugano
56 Retiro - La Matanza
60 Barracas - Tigre
64 La Boca Barrancas de Belgrano por Hospital Militar
86 La Boca - Ezeiza (R)
90 Plaza Constitución - Villa Devoto
98 Plaza Miserere - Balneario De Quilmes
102 Palermo Chico - Barracas (CABA)
105 C. Central - Sáenz Peña
109 Estación Liniers Correo Central
111 Puerto Madero - José León Suárez
115 Retiro - Plaza Miserere - Nueva Pompeya - Villa Soldati
124 A - F. Derecho (Cap) - Ciudadela
140 San Nicolás - San Isidro
146 Cuid Norte-C Central
150 Hospital Ferroviario (CABA) - Villa Madero (Partido de la Matanza Pcia de Buenos Aires)
151 Plaza Constitución - Congreso - Plaza Miserere (Once) - Puente Saavedra
180 Primera Junta - González Catán

COLEGIOS
(E) estatal (P) privado
(E) Escuela Normal Superior N° 09 - Domingo Faustino Sarmiento - Av. Callao 450
(P) Instituto Santa Rosa A-27 - Bartolomé Mitre 1655
(P) Colegio del Salvador - Av. Callao 542
(P) Escuela Parroquial La Piedad A-544 - Paraná 56
(P) Colegio Santo Tomás de Aquino - UCA - Congreso - Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1862
(P) Colegio San Luis Gonzaga - De las Hermanas de San José - Ayacucho 243

GARAGES
Sarmiento 1481
Lavalle 1750
Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1341
Tucumán 1672

.

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
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Ubicación

Centro, Capital Federal