Venta Departamento 60 años monoambiente, 23m2, acepta mascotas, Maipu 400 piso 9, San Nicolás

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Maipu 400, Piso 9

USD 43.900

Venta en San Nicolás, Centro

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USD 43.900

Departamento

Departamento
23 m² Cubierta

23 m² cubie.
60 años

60 años
1 baño

1 baño
Monoambiente

Monoam.
Muy Bueno

Muy Bueno
Contra Frente

Contra Frente
Este

Este
Apto profesi.

Apto profesi.
Per. mascota

Per. mascota

COMO ANILLO AL DEDO..monoambiente contrafrente vista abierta

MAIPU 459 noveno piso
no es ultimo piso

Entre Lavalle y renovada Avenida Corrientes al 600 recientemente reinaugurada en una versión que conjuga una movida que cambio diametralmente para bien el lugar .A 400 pasos de Av. Córdoba Galería PACIFICO. A trescientos pasos del mítico OBELISCO Plaza de la República intersección de Corrientes y 9 de Julio donde pasan los principales eventos porteños todo el año

Opinión y Análisis de INMOBILIARIA RICARDI
Interesante MONOAMBIENTE contrafrente al este vista abierta despejada, entorno silencioso "como para dormir como un lirón " o trabajar tranquilo alejado de ruidos.- Elogiable la pulcritud de su actual propietario "taurino" que con dedicación obsesiva reciclo el departamento puntillosamente equipándolo con un nivel de pulcritud extrema y dándole una comodidad que en menos de 24 m2 lograr un lugar para poner una mesa redonda para 6 comensales, una cama matrimonial y tener lugar para moverse cómodamente no es poca cosa todo en un estado INMACULADO y se vende equipado y amoblado como se observa tiene de todo instalado y funcionando (con los servicios de electricidad y gas natural activos) y equipado como para mudarse sin tener que renegar con arreglo alguno.

Ficha técnica UF 45" según escritura
Superficie cubierta y total: 23.63 m2
Apto profesional

CARACTERISTICAS EDILICIAS
Solido edificio construido año 1969, con cocheras en PB y 10 pisos en el piso 11º esta la sala de los tres ascensores fueron reconvertidos a digital, interactúan entre sí por ejemplo si quedó uno en el noveno piso, y los otros dos fueran llamados desde un cuarto y un décimo piso, el que está en el noveno sería automáticamente enviado a planta baja. Siempre habría un ascensor a la espera en planta baja.
La actual encargada heredo de su esposo el cargo y con su hijo (encargado suplente) atienden desde que se inauguro el edificio, en el primer piso contrafrente el depto de portería que lo utiliza de vivienda permanente (madre e hijo) . El edificio no tiene personal de seguridad contratado, pero cuenta con varias cámaras en hall de acceso y cocheras, con grabadora digital.

INFORMACION BARRIAL
Barrio: San Nicolás
Comuna: Comuna 1
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH
Comisaría Comunal: 1
Comisaría Vecinal: 1D
Distrito Escolar: Distrito Escolar I
Código Postal: 1006
Código Postal Argentino: C1006ACC
Latitud/Longitud: -34.602752, -58.376458

COLECTIVOS
5 Retiro - V Lugano
6 Villa Soldati-Retiro
10 Palermo - Wilde
17 Recoleta - Wilde
23 Villa Soldati - Retiro
24 Villa del Parque - Wilde
26 Parque Chacabuco - Flores sur
29 La Boca- Olivos
45 Lanus - Retiro
50 Retiro - Mataderos
59 Barracas - La Lucila
67 Constitucion - Munro
9 DE JULIO (Línea D),
C. PELLEGRINI (Línea B),
DIAGONAL NORTE (Línea C)
FLORIDA (Línea B)
LAVALLE (Línea C)

GARAGES
Av. Corrientes 677
Av. Corrientes 746
Av. Corrientes 770
Av. Corrientes 787
Sarmiento 753
Sarmiento 760
Maipú 258

COLEGIOS
(E) Estatal (P) Privado
(P)Escuela Infantil Lihuen - Av. Córdoba 762
(P)Escuela Infantil Pilpilihu'e - Maipú 582
(E)Escuela N° 13 General San Martín - San Martín 458
(P)Colegio de Nuestra Señora - Esmeralda 759
.

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Ubicación

Centro, Capital Federal