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23

1

Av. Pueyrredón 2300

USD 70.000

Venta en Recoleta, Capital Federal

+ $66.000 expensas

USD 70.000

+ $66.000 expensas

  • Departamento

  • 28,55 m² Cubierta

  • 48 años

  • 1 baño

  • Monoambiente

  • Muy Bueno

  • Contra Frente

  • Sureste

Venta Recoleta departamento luminoso oportunidad

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Guadalupe Fernández
En excelente ubicación, Avenida Pueyrredón y Guido, pleno barrio de Recoleta, a pasos de la facultad de Derecho y de la facultad de Ingeniería de la UBA. A 200 metros de la estación Las Heras del Subte H.

Por ser un 4to piso al contrafrente con vista es súper silencioso y tranquilo. Con orientación al Este, recibe sol por la mañana, y el gran ambiente tiene vista al pulmón de manzana y detrás, al Hotel Sileo (4*).
Este departamento de casi 30 m2 cuenta con cocina separada con ventilación, tiene mucha luz todo el día y techos altos (ideal para hacer un entrepiso canchero y separar el dormitorio del living en este gran monoambiente)

Tanto la cocina como el baño tienen ventilación al exterior, a un aire y luz.
El edificio y el depto cuentan con servicio de Gas natural.
La calefacción es por estufa tiro balanceado y cuenta con salida al exterior.
El agua caliente es individual, por calefón tiro balanceado, también con salida al exterior.
El depto cuenta con aparato de aire acondicionado y ventilador.
Tanto la estufa, el calefón, el ventilador de techo, como el aparato de Aire Acondicionado se encuentran funcionando perfectamente.
El gran monoambiente tiene una pequeña pared de material de 1 metro de altura, que brinda una división práctica. Como se observa en las últimas fotos, se puede subdividir perfectamente el sector del dormitorio del living comedor.
Las dos ventanas grandes que tiene el departamento cuentan con persianas.
Las ventanas de la cocina y del baño dan al aire y luz
El departamento dispone de mucho espacio de guardado.
Las expensas del edificio son muy bajas ($68.340 en Enero 2026).

Es ideal para inversor, por su excelente ubicación y alta renta.
Es ideal para estudiantes del interior, por su ubicación estratégica en zona de facultades (Derecho UBA, Ingeniería UBA), parques, museos y cercano a todos los medios de transporte y por las bajísimas expensas.
Es un edificio con muy buen mantenimiento.

Actualmente el depto está desocupado y sin muebles. Las últimas fotos con muebles son para dar una idea de dimensiones y comodidades.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Ubicación

Recoleta, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Estado: Muy Bueno

  • Antiguedad: 48

  • Disposición: Contrafrente

  • Orientación: SE

  • Expensas: $ 66.000

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 70.000

  • Sup. Cubierta: 28,55 m2

  • Sup. Total: 29 m2

  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Video cable

Código de aviso: AR.42.173.83.171.V2

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