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Departamento
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36 m² Cubierta
36 m² cubie.
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A Estrenar
A Estrenar
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1 baño
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Monoambiente
Monoam.
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1 cochera
1 cochera
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Excelente
Excelente
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Contra Frente
Contra Frente
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Norte
Norte
Lanzamiento Palermo, monoambiente contrafrente 39 m2, orientacion norte
Monoambiente contrafrente con 39 m2, unidad 206, con 36 m2 internos y 3 m2 de balcon y parrillero.
Orientacion Norte.
- Se compone de 2 volúmenes de 5 pisos cada uno, con una serie de espacios comunes a disposición de sus habitantes:
a. generoso hall de entrada que integra el acceso peatonal y vehicular.
b. patio de circulación, ventilación e iluminación natural, ubicado al centro del lote. El jardín central ofrece un ambiente sereno: tranquilidad, intimidad y luz natural.
c. 2 terrazas que incluyen una sala polivalente al norte y un jardín con parrilleros y vistas hacia la ciudad y el río al sur.
Conectado a una excelente red de servicios y una variada oferta gastronómica, en un vibrante barrio universitario.
Ubicándose dentro del polígono de exoneración de la Agencia Nacional de Vivienda, se enmarca en la normativa de Vivienda Promovida.
GR 1591 es un proyecto que nace de una inteligencia colectiva y vasta experiencia en torno a la vivienda y los espacios compartidos, es diseñado e impulsado por el reconocido estudio argentino Adamo-Faiden (con sede en Montevideo desde 2021) junto a Plan Comun (estudio con sedes en Santiago y Paris).
El proyecto teje una relación excepcional entre la ciudad y la esfera doméstica, insertándose armónicamente en un barrio en proceso de transformación.
Todas las unidades se entregarán con muebles aéreos y bajo mesada.
Baños completos con extractor incluído.
Muros divisorios de mampostería y hormigón celular.
Diseño y detalles de categoría.
- El proyecto cuenta con una generosa calidad constructiva, asegurando materiales duraderos y de calidad superior.
Beneficios tributarios:
-Exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro)
-Exoneración del impuesto a la renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
-Exoneración al impuesto al patrimonio por 10 años.
ADMITE FINANCIACION DIRECTA durante obra.
Entrega: 2026.
Gastos de ocupación: 4,5 %
Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA
Ubicación
Palermo, Montevideo
Características
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Cant. Ambientes: 1
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Cant. Baños: 1
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Cant. Cocheras: 1
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Estado: Excelente
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: N
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 101.971
Superficie
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Sup. Cubierta: 36 m2
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Sup. Descubierta: 3 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Cocina
Instalaciones del departamento
- Aire acondicionado individual
- Ascensor
- Instalación parrilla
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Calefacción
- Internet
- Seguridad
- Teléfono
Código de aviso: 6EQ5_50780
Alpha Realtors
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