VENTA Departamento amoblado con balcón – Barrio Nueva Córdoba,...

Invertir bien también es elegir ubicación, estado y rentabilidad desde el primer día.
Este departamento amoblado en Nueva Córdoba reúne esos tres factores, en una de las zonas con mayor demanda sostenida de la ciudad.

Notas rápidas de la propiedad:

• Departamento amoblado y equipado
• Balcón al frente con vista abierta
• Segundo piso con ascensor
• Dos dormitorios
• Cocina separada
• Excelente iluminación natural
• Zona de alta demanda para alquiler
• Proyección de renta mensual estimada en $800.000 + impuestos y expensas
• Rentabilidad anual estimada aproximada: 8,2 % a 9 % en USD
• Ideal para renta permanente o temporaria

En venta departamento amoblado ubicado en calle Buenos Aires 1224, segundo piso, barrio Nueva Córdoba, con balcón al frente y vista abierta hacia Ambrosio Olmos. Su localización estratégica, próxima a universidades, centros gastronómicos, bancos, supermercados y a pocas cuadras del Paseo del Buen Pastor y del microcentro, lo posiciona como una opción sólida tanto para vivienda como para inversión.

La unidad se desarrolla con una distribución funcional y cómoda. El living comedor es amplio y luminoso, con salida directa al balcón, lo que aporta ventilación natural y una agradable relación con el exterior. La cocina es separada, cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, conexión para lavarropas y ventilación propia, un detalle muy valorado en este tipo de tipologías.

Dispone de un dormitorio principal con placard empotrado, un dormitorio secundario que puede destinarse tanto a dormitorio como a espacio de trabajo, y un baño completo con bañera. Todos los ambientes presentan buena iluminación y ventilación natural.

El departamento se vende completamente amoblado y equipado, incluyendo cocina a gas, microondas, heladera con freezer, termotanque, mesa de vidrio con cuatro sillas, sillón de tres cuerpos, TV LED, cama queen size en el dormitorio principal, cama de plaza y media en el dormitorio secundario y amplios espacios de guardado, permitiendo su uso inmediato sin necesidad de inversión adicional.

El edificio cuenta con ascensor, espacios comunes bien mantenidos y administración activa, aspectos que contribuyen a la correcta conservación del inmueble y a la estabilidad de su valor en el tiempo.

Desde una mirada inversora, la propiedad presenta una proyección de renta mensual estimada en $800.000, valor acorde a operaciones recientes en la zona para unidades amobladas de similares características. Considerando el valor de publicación en dólares y un escenario de ocupación habitual, se estima una rentabilidad anual bruta aproximada entre el 8,2 % y el 9 % en USD, tratándose de un cálculo orientativo sujeto a variables de mercado.

Precio de venta: USD 73.000

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Aspitia & Asociados
Corredor inmobiliario responsable Julieta Aspitia – MP CPI 7548 – Córdoba, Argentina
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Nota legal: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas y meramente orientativas. La información proporcionada no constituye un elemento vinculante ni forma parte de contrato alguno. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente con el inmueble ofrecido. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso. Consulte disponibilidad y condiciones actualizadas. Las estimaciones de renta y rentabilidad son orientativas, se basan en valores de mercado al momento de la publicación y no constituyen garantía de rendimiento futuro.

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