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Huergo 201 , Piso 1

USD 165.000

Venta en Las Cañitas, Palermo

+ $390.550 expensas

USD 165.000

+ $390.550 expensas

  • Departamento

    Departamento

  • 64 m² Cubierta

    64 m² cubie.

  • 2 dormitorios

    2 dorm.

  • 50 años

    50 años

  • 1 baño

    1 baño

  • 3 ambientes

    3 ambientes

  • Muy Bueno

    Muy Bueno

  • Frente

    Frente

  • Per. mascota

    Per. mascota

VENTA PALERMO 3 AMBIENTES APTO PROFESIONAL BALCON BAULERA

¡Oportunidad única en Palermo! Espectacular 3 ambientes APTO PROFESIONAL en esquina, ideal para vivir o trabajar. Son 68 m² totales llenos de luz, con balcón, living-comedor y 2 amplios dormitorios de 3.92x3m y 3.94x3m. Se entrega con 3 aires acondicionados y puerta blindada para tu total comodidad y seguridad. Incluye una enorme baulera individual de más de 4 m², un verdadero lujo en la zona.. Listo para mudarse a la mejor ubicación de Palermo! Medidas aproximadas: Living 3.80 x 4.78, Hall de entrada 1.81 x 2.10, Cocina/lavadero 2.47x2.15ñ4, 1er Dormitorio 3.92x3, 2do dormitorio 3.94 x 3, Baño 2.12x1.53, Balcón 3 x 1.20.
¡Excelente! Aquí tienes la descripción larga y detallada, diseñada para complementar el resumen inicial y convencer a los compradores más exigentes, utilizando toda la información valiosa del informe.

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Si ya te interesó el resumen, preparate para enamorarte de los detalles. Esta no es una propiedad más en el mercado; es un activo inteligente, lleno de valor y ubicado en un enclave que es sinónimo de prestigio y calidad de vida. Te invitamos a un recorrido por un espacio que combina a la perfección la solidez de la construcción clásica con la versatilidad que exige la vida moderna.

Un Interior Diseñado para el Confort y la Funcionalidad
La verdadera calidad se percibe en la distribución y las dimensiones. Al ser una unidad en esquina, la luz natural y la ventilación cruzada son protagonistas en cada ambiente, creando una atmósfera fresca y energética durante todo el día.

Recepción y Área Social: Un hall de entrada te da la bienvenida y distribuye perfectamente la circulación. El living-comedor es un espacio con carácter, donde un detalle arquitectónico de "falsa escuadra" ofrece una singularidad espacial que permite definir con creatividad la zona de estar y el comedor.

Dos Dormitorios Excepcionales: Olvidate de los dormitorios pequeños de los desarrollos modernos. Aquí encontrarás dos habitaciones de dimensiones notablemente amplias y regulares (3.92x3m y 3.94x3m). Ambas cuentan con placares de excelente calidad y gran capacidad, un detalle que evidencia una construcción sólida y pensada para el confort a largo plazo.



Cocina y Espacios de Servicio: La cocina, con un espacio integrado para lavadero, es funcional y optimiza cada metro cuadrado. El baño completo y un balcón para disfrutar del aire de la ciudad complementan la unidad.


Atributos Únicos que Multiplican su Valor
Lo que realmente distingue a esta propiedad es un conjunto de características que raramente se encuentran juntas:

Aptitud Profesional: El Diferencial Clave. Este es, quizás, su atributo más potente. La habilitación para uso profesional duplica el universo de potenciales compradores. Es la solución perfecta para profesionales independientes (abogados, psicólogos, arquitectos, diseñadores) que buscan una dirección de prestigio para su oficina o consultorio, optimizando costos y logística sin sacrificar imagen. En la era del trabajo híbrido, poder integrar legalmente vivienda y espacio laboral es un activo de valor incalculable.




Baulera Individual: Un Lujo Esencial. La propiedad incluye una baulera individual de material de más de 4 m². Este es un bien escaso y muy cotizado que resuelve de forma definitiva uno de los mayores problemas de la vida urbana: la falta de espacio de guardado.


Seguridad y Equipamiento Incluido: Tu tranquilidad es una prioridad. Por eso, la unidad cuenta con una puerta de acceso blindada. Además, los tres equipos de aire acondicionado split frío/calor que permanecen en la propiedad representan un valor agregado inmediato, dejándola lista para ser habitada confortablemente durante todo el año.


Un Edificio con Gestión Inteligente y Previsible

Máxima Eficiencia: El edificio no cuenta con encargado con vivienda permanente, sino con personal de limpieza tercerizado.


Flexibilidad Energética a tu Elección: El departamento funciona actualmente solo con electricidad. Esto se debe a que, tras un corte de gas general ya solucionado en el edificio, se decidió mantener este sistema. Lo más importante es que la infraestructura de gas del edificio está rehabilitada y la reconexión a la unidad es técnicamente factible. Esto transforma una posible duda en una opción a futuro para el comprador: podés elegir el sistema que prefieras.



Vivir en Las Cañitas Palermo: El Valor Incalculable del Entorno
Comprar esta propiedad es adquirir el acceso a un "portafolio de estilos de vida".


Epicentro de Estilo y Gastronomía: Reconocido como uno de los polos gastronómicos más vibrantes de Buenos Aires, el barrio te ofrece restaurantes de autor, bares de moda y boutiques de diseño a solo pasos de tu puerta. La cercanía al Campo Argentino de Polo le añade un aura de prestigio internacional.


Conectividad Insuperable: La ubicación goza de una conexión excepcional. Estás a pocas cuadras de la Línea D de Subte (Est. Ministro Carranza) y del Tren Mitre, y sobre las avenidas Luis María Campos y Del Libertador circulan innumerables líneas de colectivo que garantizan un acceso rápido y directo a cualquier punto de la ciudad.


El Mayor Lujo Urbano: Los Espacios Verdes. Estás a una distancia caminable del sistema de parques más grande e importante de Buenos Aires: los Bosques de Palermo (Parque 3 de Febrero). Esto significa acceso peatonal a El Rosedal, el Jardín Botánico, el Ecoparque y los lagos, un pulmón verde que ofrece oportunidades invaluables para el esparcimiento y el deporte.


Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quien busca una inversión sólida, versátil y con un potencial de valorización constante. Es el equilibrio perfecto entre una construcción de calidad, una ubicación premium y una funcionalidad que se adapta a tus necesidades, ya sean residenciales o profesionales.

No pierdas la oportunidad de conocerla. Coordiná tu visita y descubrí por qué este es el lugar que estabas esperando.

Ubicación

Palermo, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 1

  • Estado: Muy Bueno

  • Antiguedad: 50

  • Disposición: Frente

  • Expensas: $ 390.550

  • Tipo Expensas: No Incluidas

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Departamento

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 165.000

  • Sup. Cubierta: 64 m2

  • Sup. Descubierta: 4 m2

  • Sup. Total: 68 m2

  • Balcón
  • Baulera
  • Aire acondicionado individual
  • Ascensores principales
  • Termotanque
  • Pavimento
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Video cable
  • Permite Mascotas

  • Cant. Pisos: 10

  • Tipo Edificio: Esquina

  • Estado Edificio: Muy Bueno

  • Laundry

Código de aviso: 247994-6411225

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