Venta Departamento 60 años 2 dormitorios, con balcón, Frente, Avellaneda 2100 piso 5, Flores Norte

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Avellaneda 2100, Piso 5

USD 85.900

Venta en Flores Norte, Flores

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+ $100.000 expensas

USD 85.900

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Departamento

Departamento
50 m² Cubierta

50 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
60 años

60 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Bueno

Bueno
Frente

Frente
Este

Este

FEBO ASOMA 3 amb. mega balcón corrido al frente or este

AVELLANEDA 2105 5º piso
no es ultimo piso

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI

Ubicado entre granaderos y gavilán, a pasos de Av. Boyacá 400. A 4 cuadras Av. Rivadavia 6400 donde se encuentra la estación Carabobo del subte línea A y a 7 cuadras estación Flores del F.C Sarmiento (Moreno Once), además de encontrarse próximo al pujante polo textil de la calle Avellaneda.
Robusto edificio de PB y 8 pisos de aceptable aspecto, con ascensor, son 26 unidades funcionales en total, 3 departamentos por piso.
Son 60.84 m2 para este soleado 3 ambientes todo al frente que se conserva prácticamente original de época, todo luz y sol. Esplendida orientación al este con balcón corrido al frente generoso y soñado que además por su distribución hace que todo el departamento se encuentre sobre GRANADEROS lo hace más distendido y menos ruidoso.

- Living comedor piso parquet 4.85 x 2.71 con estufa
- Cocina comedor diario 4.93 x 1.56
- Hall de distribución con placar de guardado
- Dormitorio principal piso parquet 3.32 x 3.30
- Segundo dormitorio piso parquet 3.31 x 2.30
- Baño completito remodelado 1.53 x 1.93

Ficha técnica
Sup. total: 60.84 m2

NO ES APTO CREDITO DE BANCO

OPERACION CONDICIONADA A REUBICACION

COLECTIVOS
44 Barrancas de Belgrano - Puente Alsina
76 Pompeya-Saavedra
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
99 Liniers - Correo Central
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
134 Estacion Villa Devoto - Avellaneda
172 Caballito - Isidro Casanova

COLEGIOS (P) Privado (E) Estatal
(P) Instituto San Roberto - Bolivia 667
(P) Colegio Numen - Terrero 70
(P) Colegio Nuestra Señora de Lourdes - Rivadavia 6270
(P) Eccleston School - Av. Carabobo 56
(P) Colegio San Cirano - Malvinas Argentinas 139
(E) Colegio Nº 09 Justo José de Urquiza - Bacacay 2701
(E) Esc. Primaria Común N° 01 Museo de Bellas Artes Gral. Urquiza - Yerbal 2370
(E) Esc. Primaria Común N° 14 Enrique G. Parker - Condarco 1129
Facultad de Filosofía y Letras - UBA - Puan 480

Datos útiles
Barrio: Flores
Comuna: Comuna 7
Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal: 7
Comisaría Vecinal: 7C
Distrito Escolar: XII
Código Postal: 1406
Código Postal Argentino: C1406FYG
Latitud/Longitud: -34.622966, -58.461350

Servicios: Cloacas, Gas

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Ubicación

Flores, Capital Federal