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  • Espectacular Apartamento De 2 Dormitorios Con Terraza Y Parrillero Ent. Dic. 25
  • Av Carlos Racine 1100
  • Departamento en Venta de 2 ambientes
  • Departamento en Venta de 2 dormitorios
  • Departamento en Venta en Canelones, USD 246.225
  • Departamento 2 ambientes con 1 baño
  • Departamento en Venta con 1 cocheras
  • Departamento en Venta de 74,64 m2

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Av Carlos Racine 1100

USD 246.225

Venta en Canelones, Departamento de Canelones

USD 246.225

  • Departamento

    Departamento

  • 74,64 m² Cubierta

    74,64 m² cubie.

  • 2 dormitorios

    2 dorm.

  • 1 baño

    1 baño

  • 2 ambientes

    2 ambientes

  • 1 cocheras

    1 cocheras

  • Frente

    Frente

  • Sudeste

    Sudeste

Espectacular Apartamento De 2 Dormitorios Con Terraza Y Parrillero Ent. Dic. 25

SI BUSCÁS VIVIR EN UN LUGAR EXCLUSIVO EN PLENO CONTACTO CON LA NATURALEZA PERO SIN LA CERCANÍA A TODOS LOS SERVICIOS, LA ZONA DE AV. DE LAS AMÉRICAS ES TU ESPACIO IDEAL!

Una exclusiva torre ubicada en una posición privilegiada entre el Parque Roosevelt y el Lago Calcagno, rodeada de un entorno natural incomparable.

Obra iniciada con entrega estimada para Diciembre 2025.

ARQUITECTURA y DISEÑO:
El proyecto se destaca por su arquitectura atemporal y sensible al entorno. Sus elegantes planos volados de hormigón visto y los grandes ventanales de piso a techo capturan por completo el paisaje, fusionando el interior con el exterior.
Podrás disfrutar de de amplias terrazas con parrillero, ideales para relajarse y compartir momentos únicos.

CONFORTABLES INTERIORES:
Los espacios interiores, de generosas dimensiones y proporciones, están diseñados para aprovechar al máximo las vistas y la orientación, asegurando un confort total.
Los apartamentos han sido desarrollados siguiendo estándares europeos de calidad en tecnología constructiva y materiales utilizados.

CARATERÍSTICAS DE LA TORRE:
Niveles: 14 niveles.
Planta Baja y Primer Piso: Destinados a garajes.
Pisos 2 al 13: Cómodos apartamentos de 2 dormitorios, con solo 4 unidades por nivel.
Nivel Superior: Piscina de borde infinito que ofrece las mejores vistas 360º para disfrutar de la naturaleza con los cinco sentidos.
2 Ascensores de última generación.

AMENITIES:
Piscina de borde infinito con solarium.
Parrillero, zona de barras y livings de exterior,

SERVICIOS:
Wifi en zonas comunes
Detectores de humo
Instalación de aire acondicionado en livings y dormitorios
Ascensores de última generación
Cámaras de seguridad en zonas comunes
Bici parking con racks de soporte
Preinstalación de vehículos eléctricos
Contenedores para clasificación

EQUIPAMIENTO y SERVICIOS:
Calefacción por losa radiante eléctrica eléctrica independiente por cada apartamento.
Cortina de enrollar automatizada en 2 dormitorios.
Placares instalados en dormitorios.
Muebles bajo y sobre mesadas en carpintería modular con terminación de calidad.
Cerradura digital para acceso a unidades.
Equipamiento de cocina instalado a la entrega: Aires Acondicionados en los 2 Dormitorios y Living. Anafe Horno eléctrico y Campana extractora.

TERMINACIONES:
Ventanales de aluminio color negro con sistema de doble vidrio hermético (DVH).
Previsión para conexión de lavarropas en terrazas de servicio.
Cámaras de seguridad en zonas comunes.

GARAGES DISPONIBLES y PREVISIÓN PARA VEHÍCULOS ELÉCTRICOS:
4,50 x 2,25 U$D 22,000.
5,00 x 2,50 U$D 28,000

PROYECTO DESARROLLADO BAJO LA LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA (Ley 18.795), con los siguientes beneficios:
Exoneración del IVA.
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera compra
Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Gastos de ocupación: 5%

Vive en un entorno único, con el confort y la calidad que mereces.

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Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

Ubicación

Canelones

Características

  • Cant. Ambientes: 2

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 1

  • Cant. Cocheras: 1

  • Disposición: Frente

  • Orientación: SE

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 246.225

  • Sup. Cubierta: 74,64 m2

  • Sup. Descubierta: 19,01 m2

  • Balcón
  • Cocina
  • Ascensor
  • Instalación parrilla
  • Gimnasio

Código de aviso: 6EQ5_46466

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