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Avenida San Juan al 3300

USD 147.500

Venta en Caballito, Capital Federal

+ $262.000 expensas

USD 147.500

+ $262.000 expensas

  • Departamento

  • 86 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 20 años

  • 2 baños

  • 4 ambientes

  • 1 cocheras

  • Frente

  • Sur

  • Apto profesi.

Venta departamento 4 ambientes dependencia 86m² Boedo 2 baños toilette cochera baulera balcón frente

DEPARTAMENTO DE CATEGORíA ! 4 AMB C/DEP C/COCHERA Y BAULERA!#Venta | #Departamento | #Boedo | #4AMB + #DEP | #Frente | #Cochera
Avenida San Juan al 3300, Piso 10 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento de cuatro (4) ambientes, más dependencia, con cochera cubierta y baulera, dispuesto hacia el frente, ubicado a metros de San Juan y Boedo.
~ Orientación hacia el S (Sur). Ventilación cruzada. La ubicación más valuada y buscada en el barrio de Boedo. Cuenta con ambientes cómodos y externos.
~ Doble circulación interna, con ingreso principal por hall de recepción e ingreso de servicio por cocina, que aporta independencia y gran funcionalidad en el habitar.
~ Cuenta con un sensacional balcón perimetral al frente, con vistas abiertas y excelente ingreso de luz natural. Su dependencia de servicio con baño, adaptable como escritorio, home office o cuarto de huéspedes.
~ Por su parte, el sector privado (de dormitorios) es completamente independiente, garantizando privacidad y confort acústico. Ambientes amplios y bien proporcionados, con excelente relación entre metros cubiertos y funcionalidad.
~ El conjunto de cochera cubierta en planta baja (PB), más una baulera propia aporta comodidad y valor agregado para uso diario o reventa.
~ Un cuatro (4) ambientes con dependencia de categoría, donde la amplitud, la solidez y la ubicación se combinan en perfecta armonía, con estructura sólida y materiales nobles, característicos de los edificios de categoría de su época.
~ Su ubicación estratégica sobre Avenida San Juan, a metros del cruce más emblemático de Boedo, combina vida barrial, historia y conectividad. A 281 metros de Avenida Boedo. A 429 metros de Avenida Independencia. A 529 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Estación Boedo. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1984. Su fachada combina cerámicas color borravino con frentines de hormigón pintado de sus balcones.
~ Su hall de ingreso y palieres integran pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes revestidas en tarquini pintado en color natural.
~ 10 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
~ El edificio cuenta con un garage privado para ocho (8) cocheras, siendo una de las mejores cocheras, la que se comercializa con este departamento.

Distribución:
~ Hall de recepción (1.95m x 1.25m).
~ Living comedor (5.15m x 3.15m).
~ Cocina comedor (3.40m x 1.55m).
~ Dependencia de servicio (3.00m x 1.95m).
~ Baño de servicio (1.60m x 0.85m).
~ Distribuidor (3.80m x 0.95m).
~ Toilette (1.45m x 0.90m).
~ Dormitorio principal (4.50m x 4.40m).
~ Dormitorio secundario (3.40m x 2.60m).
~ Baño completo (2.15m x 1.55m).
~ Dormitorio 3 (2.80m x 2.50m).
~ Balcón perimetral al frente (8.90m x 1.10m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet en hall de recepción, living comedor, y dormitorios.
~ Su cocina con espacio para comedor diario cuenta con pisos revestidos en cerámicas color ámbar y paredes revestidas en azulejos blancos. Agua caliente por calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color haya con tiradores de aluminio. Mesada de acero inoxidable con bacha doble incorporada. Cuenta con cocina a gas marca Longvie en color negro.
~ Su baño principal cuenta con pisos revestidos en cerámicas color ámbar y sus paredes revestidas se encuentran revestidas en azulejos color natural con guarda decorativa. Lavatorio de pie, artefactos completos, ventana hacia el exterior y bañera, instalados.
~ Su baño de servicio cuenta con pisos revestidos en baldosas coloradas estilo colonial y sus paredes se encuentran revestidas en azulejos color blanco. Lavatorio colgante, inodoro, cuadro de ducha y ventana hacia el exterior, instalados.
~ Su toilette posee pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en azulejos color gris con ornamentales dibujos en azul. Lavatorio de pie e inodoro, instalados.
~ Cuenta con placares empotrados con funcionales estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en cada uno de sus dormitorios.

Cochera:
~ Cochera fija, cubierta e individual, ubicada en planta baja (PB), con fácil accesibilidad desde portón automático hacia cómoda playa de maniobras.

Adicionales:
~ Baulera privada, exclusiva de la unidad, ubicada en planta baja (PB).

Superficies:
~ 72.75M2 : Superficie cubierta
~ 01.28M2 : Superficie semicubierta
~ 11.67M2 : Superficie balcón
~ 85.70M2 : Superficie total

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

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Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Cocheras: 1

  • Antiguedad: 20

  • Disposición: Frente

  • Orientación: S

  • Expensas: $ 262.000

  • Apto Profesional

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 147.500

  • Sup. Cubierta: 86 m2

  • Sup. Total: 86 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Baulera
  • Cochera
  • Cocina
  • Comedor diario
  • Dormitorio
  • Estudio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Toilette
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

  • Cant. Cocheras: 1

  • Antiguedad: 20

  • Agua corriente
  • Cocina
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Lavanderia

Código de aviso: PRO-1675364

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