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23

1

Rosario al 500

USD 130.000

Venta en Caballito, Capital Federal

+ $164.000 expensas

USD 130.000

+ $164.000 expensas

  • Departamento

  • 87 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 100 años

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Contra frente

  • Noreste

Departamento Semipiso 3 ambientes en Caballito Parque Rivadavia

Semipiso de 3 ambientes en edificio histórico con excelente conectividad y estilo Art Deco
Este exclusivo semipiso de 3 ambientes, con 87,23 m2 cubiertos, se encuentra en el 4 piso B al contrafrente de Rosario 509, en el corazón de Caballito. Ubicado a solo una cuadra de la icónica esquina de Acoyte y Rivadavia y a 100 metros del Parque Rivadavia, ofrece un entorno privilegiado con acceso inmediato a múltiples medios de transporte: está a solo una cuadra de la estación de subte de la línea A y rodeado por numerosas líneas de colectivos, lo que garantiza una excelente conectividad hacia toda la ciudad.
La zona también se distingue por su variada oferta de comercios de primera línea, supermercados, tiendas especializadas, bares, confiterías y una amplia gama de propuestas gastronómicas. Además, el cercano Parque Rivadavia brinda un valioso espacio verde para el esparcimiento y la vida al aire libre, ideal para quienes valoran la naturaleza en plena ciudad.
Lo que hace verdaderamente especial a esta propiedad es que el edificio ha sido declarado "Edificio Histórico", lo que significa que forma parte del patrimonio arquitectónico de Buenos Aires. Esta distinción resalta su valor cultural y su relevancia dentro del paisaje urbano, garantizando su conservación y brindando a sus residentes la oportunidad de vivir en un espacio con historia, identidad y carácter propio.
El departamento, de orientación noreste y ubicado al contrafrente, se distribuye de manera funcional. Se accede a través de un hall de recepción que conduce a un amplio living comedor. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con comedor diario, baulera y toilette de servicio. Además, dispone de dos dormitorios ubicados a ambos lados del pasillo, que comparten un baño completo.
Con techos altos, pisos de pinotea y aberturas de categoría, este semipiso despliega un encantador estilo Art Deco, muy buscado por artistas, diseñadores, arquitectos y amantes de la arquitectura con personalidad. Sus ambientes amplios y su estética única lo convierten en una verdadera joya dentro del mercado inmobiliario porteño.
Una oportunidad irrepetible para quienes buscan un hogar con espíritu, valor histórico y excelente ubicación en una de las zonas más vibrantes de la ciudad.
Medidas ambientes:
Hall de entrada 1.19x1.62
Estar de recepción 2.28x2.58
Living 3.44x4.08
Hall de distribución 1.02x6.21 + 085x0.80
Comedor 3.51x4.85
Cocina 2.01x2.15
Despensa 1.90x1.90
Lavadero 1.00x3.00
Toilette de servicio 0.76x0.82
Baño 1.84x2.44
1er Dormitorio 3.52x3.56
2do Dormitorio 3.14x3.20

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2025 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Nestor Melera, CUCICBA 9505 tomo 2 Folio 55 CMZC Tomo 2 Folio 14 representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 1

  • Antiguedad: 100

  • Disposición: Contrafrente

  • Orientación: NE

  • Expensas: $ 164.000

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 130.000

  • Sup. Cubierta: 87 m2

  • Sup. Total: 87 m2

  • Baño
  • Baulera
  • Cocina
  • Comedor diario
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Terraza
  • Agua corriente
  • Cable
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Video cable

  • Antiguedad: 100

  • Agua corriente
  • Cocina
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1759958

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