Departamento Venta 5 ambientes 20 años, 115m2, con balcón, Avenida San Juan 3500, Boedo | Adinco

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Avenida San Juan al 3500

USD 180.000

Venta en Boedo, Capital Federal

+ $92.000 expensas

USD 180.000

+ $92.000 expensas

Departamento

Departamento
115 m² Cubierta

115 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
20 años

20 años
1 baño

1 baño
5 ambientes

5 ambientes
Apto profesi.

Apto profesi.

4AMB DEP · 115m² · bcón fte! patio! av san juan y av boedo! edif categ! único! impec!

EXCLUSIVO PISO DE CATEGORíA ! 4 AMBIENTES C/DEPENDENCIA Y BAULERA !
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Avenida San Juan & Avenida Boedo - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:

~ Departamento de cuatro (4) ambientes, más dependencia, con balcón y baulera, ubicado en pleno San Juan y Boedo.

~ La ubicación más valuada y buscada en el barrio de Boedo. Ambientes cómodos. Ventilación cruzada. Dispuesto al frente con orientación S (Sur).

~ Doble circulación. Su confortable distribución distancia el sector Social del sector privado. Entrada principal y entrada de servicio.

~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo. Cercanía a subida a AU 25 de Mayo.

~ Sobre Avenida San Juan. A 11 metros de Avenida Boedo. A 411 metros de Avenida Independencia. A 511 metros de Avenida Juan de Garay.

~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:

~ Entre medianeras. Su fachada combina venecitas en tonalidades de gris y negro con frentines de hormigón pintado de sus balcones.

~ Hall de ingreso con acceso por puerta de blindex, pisos revestidos revestido en graníticos, puerta de seguridad de vidrio con marco de hierro intermedia.

~ Sus palieres privados integran un confortable habitar. Expensas previsibles con gastos de mantenimiento mínimos.

~ 9 pisos. 1 único departamento en cada piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable.

Distribución:

~ Hall de recepción (2.05m x 1.05m).

~ Estar (3.40m x 2.00m).

~ Living comedor (6.75m x 3.50m).

~ Balcón corrido perimetral al frente (8.50 x 1.30m).

~ Distribuidor (2.00m x 0.90m).

~ Baño principal con bañera (2.00m x 1.80m).

~ Dormitorio principal (3.90m x 2.90m).

~ Toilette (1.00m x 1.00m).

~ Dormitorio 2 con ventana hacia patio (3.45m x 2.90m).

~ Dormitorio 3 con ventana hacia patio (3.00m x 3.00m).

~ Cocina (3.30m x 2.80m) con comedor diario (3.55m x 2.95m).

~ Patio con potencial integración a (3.95m x 1.90m).

~ Dependencia de servicio (2.65m x 2.15m.

Equipamiento:

~ Acceso a través de puertas de madera labrada tanto en su entrada principal (por living comedor) como en su entrada de servicio (por cocina).

~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cielorrasos con detalles de calidad y ebanistería de primera línea en hall, estar y living comedor.

~ Pisos de madera de origen croata (Roble de Eslavonia) en hall de recepción, estar, living comedor, distribuidor y dormitorios.

~ Pisos de cerámica en cocina, baño principal, toilette y dependencia de servicio. Pisos revestidos en mosaicos graníticos en espacios exteriores (balcón y patio).

~ Mobiliario de cocina (alacenas y bajo-mesada) de madera pintada en color blanco con marco interior tallado y vidrio repartido. Mesada de granito modelo negro Brasil.

~ Carpintería de doble vidrio hermético (DVH) proporcionan un excelente aislamiento acústico y de la temperatura exterior. Persianas con apertura / cierre automatizado.

Adicionales:

~ Baulera de uso exclusivo.

~ Agua caliente por caldera central.

Superficies:

~ 103.11M2 : Cubierta

~ 12.00M2 : Descubierta

~ 115.11M2 : TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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SPINELLI PROPIEDADES

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Ubicación

Boedo, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 5
Cant. Dormitorios: 4
Cant. Baños: 1
Antiguedad: 20
Expensas: $ 92.000
Dependencia
Apto Profesional
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 180.000

Superficie

Sup. Cubierta: 115 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Baulera
Cocina
Comedor
Comedor diario
Dormitorio
Estudio
Hall
Lavadero
Living
Living comedor
Patio
Toilette

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Cable
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Teléfono

Servicios del departamento

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Internet
Teléfono
Video cable

Caracteristicas del edificio

Antiguedad: 20

Servicios del edificio

Agua corriente
Calefacción
Cocina
Electricidad
Gas natural
Internet
Teléfono
Video cable

Código de aviso: PRO-418855

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