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  6. Departamento de 1 dormitorio en venta en Boedo

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1
1

México al 3300

USD 56.000

Venta en Boedo, Capital Federal

+ $66.000 expensas

USD 56.000

+ $66.000 expensas

  • Departamento

  • 30 m² Cubierta

  • 1 dormitorio

  • 35 años

  • 1 baño

  • 2 ambientes

  • Lateral

  • Este

Venta departamento 2 ambientes 30M² balcón lavadero lateral parquet muy luminoso en Almagro / Boedo

2 AMBIENTES ! UBICACIóN DE PRIVILEGIO EN ALMAGRO / BOEDO !#Departamento | #Estándar | #Almagro | #2AMB | #Boedo
México 3300, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el interno, ubicado en privilegiada zona del barrio de Almagro, en la sub-zona Almagro Sur, con mayor cercanía al centro comercial del barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el E (Este). Distribución funcional. Excelente ventilación. A excepción de su baño, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Esta unidad es ideal para jóvenes, estudiantes o profesionales que buscan un espacio funcional, bien distribuido y absolutamente conectado.
~ Ambientes cómodos y bien proporcionados, con circulación fluida y aprovechamiento integral de la superficie. Ingreso de luz natural en horas del mediodía.
~ El destino de esta unidad es habitual como primera vivienda, por su bajo costo de mantenimiento y fácil acceso a todos los servicios de la Ciudad de Buenos Aires.
~ También óptimo para inversión, por su excelente relación entre precio, ubicación y potencial de renta inmediata, con prácticamente nulos periodos de vacancia, considerando como un diferencial sus bajísimas expensas.
~ Su materialidad sólida y de época es característica de los edificios bien construidos apenas transcurridos de mediados del siglo XX, que garantizan confort térmico y acústico.
~ A 134 metros de Avenida Independencia. A 334 metros de Avenida Belgrano. A 634 metros de Avenida Belgrano.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo y Línea A Estación Loria. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Construido en 1980, entre medianeras. Su fachada combina revestimiento pétreo con frentines de hormigón pintado en blanco y barandas de hierro de sus balcones al frente.
~ 10 pisos. 4 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Living comedor (5.00m x 3.00m).
~ Cocina (2.35m x 1.95m).
~ Lavadero (1.85m x 0.60m).
~ Distribuidor (0.90m x 1.10m).
~ Baño completo con bañera (1.85m x 1.40m).
~ Dormitorio (3.00m x 3.00m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes revestidas en azulejos color verde inglés. Lavatorio de pie, artefactos completos, espejo y bañera.
~ Su cocina posee posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes azulejadas en amarillo suave.
~ Agua caliente individual por calefón a gas marca Longvie. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero.
~ Cuenta con cocina a gas marca Escorial con cuatro (4) hornallas, horno central y parrilla. Bacha doble de acero inoxidable en mesada. Mesada de pvc gris símil mármol.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera pintada en color crema. Cuenta con cómodo espacio para la heladera.
~ Cuenta placares empotrado con puertas de madera maciza de apertura frontal, divisores, estantes, cajoneras, barrales y demás interiores en su dormitorio y distribuidor.

Superficies Departamento:
~ 29.04M2 : Superficie cubierta
~ 01.07M2 : Superficie balcón
~ 30.11M2 : Superficie total

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

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Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Ubicación

Boedo, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 2

  • Cant. Dormitorios: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Antiguedad: 35

  • Disposición: Lateral

  • Orientación: E

  • Expensas: $ 66.000

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 56.000

  • Sup. Cubierta: 30 m2

  • Sup. Total: 30 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Cocina
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

  • Antiguedad: 35

  • Agua corriente
  • Cocina
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Lavanderia

Código de aviso: PRO-1810957

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