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23

Avellaneda 1756 , Piso 4

$ 1.000.000

Alquiler en Caballito, Capital Federal

+ $300.000 expensas

$ 1.000.000

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  • Departamento

  • 70 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 8 años

  • 2 baños

  • 3 ambientes

  • 1 cocheras

  • Excelente

  • Frente

  • Norte

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ROMPE CORAZONES 3 amb balcon aterrazado + coch

IMPORTANTE : NO SE ADMITEN ANIMALES DOMESTICOS PERROS GATOS etc

AVELLANEDA 1756 4º piso al frente con cochera cubierta

OPINIÓN Y ANÁLISIS de Inmobiliaria RICARDI

Arquitectónico edificio seminuevo de muy linda imagen con importante hall de entrada.
IMPECABLE 3 amb. al frente con balcón aterrazado al frente mirando al norte. Con cochera fija cubierta y 2 baños.

A pasos Plaza Aramburu (ahora Plaza del Ángel Gris) a menos de 800 pasos de la boca del subte línea A y donde circulan mas de 20 líneas de transporte público.

CONDICIONES DE ALQUILER

FUNDAMENTAL que el grupo familiar que alquile cuente con recibos de sueldos en blanco que ronden entre 3 y 4 veces el valor del alquiler inicial y además pueda ofrecer GARANTÍA PROPIETARIA de un inmueble en Jurisdicción de CABA y que sea preferentemente de FAMILIAR DIRECTO de quien alquile con ingresos demostrables acorde a la envergadura del valor del alquiler que va a avalar
Además, se solicita que tanto el interesado en alquilar como los fiadores no tengan antecedentes de incumplimientos al solicitar informes de alerta crediticia tipo VERAZ NOSIS

CONDICIONES DE LA LOCACIÓN de VIVIENDA FAMILIAR

Plazo del Contrato de locación duración 24 meses ajustes cada cuatro meses según variación del IPC Índice de Precios al Consumidor que publica el INDEC .
DESEMBOLSO INICIAL: Depósito 2 meses del valor inicial que se actualiza de igual forma que el valor locativo. El primer mes del alquiler se abona por adelantado cuando se firma el contrato de locación. Hay gastos menores como la solicitud del informe de dominio (que lo puede tramitar el mismo inquilino con un costo accesible que cobra el mismo Registro de la propiedad Inmueble) sin necesidad de contratar un gestor, referido al inmueble que se ofrece en garantía para demostrar que el bien se encuentra libre de toda deuda y-o gravámenes y sin restricciones al dominio y el costo de la certificación notarial de firmas ante Escribano Publico que se hace por única vez para los 24 meses de la locación.

INQUILINO NO ABONA COMISIÓN INMOBILIARIA, ni HONORARIO alguno en favor de la Inmobiliaria RICARDI por esta gestión.

GASTOS FIJOS que deberá de abonar quien alquile:
INQUILINO paga servicios que consume electricidad y gas natural más AySA (agua) más expensas ordinarias únicamente. Además el inquilino abonará los servicios que decida contratar como TV por cable, internet, alarmas etc.
En cambio, si hubiere expensas extraordinarias por arreglos y mejoras las pagan dueños. Con respecto al pago del impuesto del GCBA se hará la minuciosa lectura de la Boleta y el inquilino paga la parte inherente solo al ALUMBRADO BARRIDO y LIMPIEZA siendo la parte correspondiente a la CONTRIBUCIÓN TERRITORIAL a cargo de la parte propietaria.

REFERENCIAS y GARANTÍAS NO SE ACEPTA SEGURO DE CAUCIÓN. Se solicita que quien alquile en lo posible, pueda ofrecer una garantía propietaria de FAMILIAR DIRECTO de quien alquile, que suscriba el contrato de locación como aval y que siendo propietario de un inmueble en Jurisdicción de CABA tenga además ingresos demostrables y solvencia económica acorde a la envergadura económica de la obligación de quien alquila asume abonar.-Otra alternativa que se puede ofrecer a la parte propietaria, sujeto a la aprobación de los dueños, es si el grupo familiar conviviente no cuenta con recibos de sueldo en blanco que ronden entre tres y cuatro veces el valor locativo inicial., quien alquila pueda ofrecer uno o dos recibos de haberes en blanco de familiares directos (padres hermanos hijos) que trabajen en una Empresa y que puedan suscribir el contrato de locación como avales ofreciendo en garantía sus recibos de sueldos formales con una antigüedad y envergadura que sea razonablemente solvente.
Referencias laborales se pide que el grupo familiar conviviente puedan ofrecer RECIBOS DE SUELDO propios en BLANCO que ronden entre tres y cuatro veces el valor del alquiler inicial y que ninguno de los firmantes hayan tenido ni tengan problemas ni antecedentes de incumplimiento al solicitar alerta crediticia (VERAZ ó NOSIS). Si se reúne las condiciones solicitadas y le interesa la propiedad ofrecida en alquiler NO TIENE que entregar seña ni reserva alguna sugerimos que se comunique telefónicamente dentro del HORARIO COMERCIAL de Inmobiliaria RICARDI atendemos los 365 días del año siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas incluso sábados domingos y feriados TE fijos y WhatsApp

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio:Caballito
Comuna:Comuna 6
Área Hospitalaria:HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal:6
Comisaría Vecinal:6A
Distrito Escolar:Distrito Escolar VII
Código Postal:1406
Código Postal Argentino:C1406FYP
Latitud/Longitud:-34.621328, -58.455428

COLEGIOS cercanos
(E)estatal (P) privado
(E) Escuela Virgen Generala Nº 24 - José Juan Biedma 459
(E) Centro Educativo de Nivel Secundario N° 19 - José Juan Biedma 459
(E) Jardín de Infantes Común Nº 03 - Yerbal 1572

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
76 Pompeya-Saavedra
84 Constitución - Villa del Parque
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
99 Liniers - Correo Central
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

GARAGES cercanos
Bogotá 1727
Almte. F.J. Seguí 569

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Cocheras: 1

  • Estado: Excelente

  • Antiguedad: 8

  • Disposición: Frente

  • Orientación: N

  • Expensas: $ 300.000

  • Tipo Expensas: No Incluidas

  • Tipo de Unidad: Departamento

  • Tipo de operación: Alquiler

  • Precio: $ 1.000.000

  • Sup. Cubierta: 70 m2

  • Sup. Descubierta: 10 m2

  • Sup. Total: 80 m2

  • Balcón
  • Lavadero
  • Aire acondicionado individual
  • Ascensores principales
  • Termotanque
  • Pavimento
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Acepta Garantías de Alquiler de Argenprop

  • Cant. Pisos: 12

  • Deptos. por Piso: 4

  • Tipo Edificio: Entre Medianeras

  • Estado Edificio: Excelente

Código de aviso: 171146-6450144

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