Departamento Alquiler 20 años 4 ambientes, 1 cochera, 80m2, Yatay 50, Boedo | Adinco

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Yatay 50

$ 700.000

Alquiler en Boedo, Capital Federal

+ $80.000 expensas

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Departamento

Departamento
80 m² Cubierta

80 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
20 años

20 años
1 baño

1 baño
4 ambientes

4 ambientes
1 cocheras

1 cocheras

4AMB · 80M² · con cochera fija cubierta y balcón al contrafrente gran ubicación!

4 AMBIENTES CON COCHERA ! C/BALCóN A CONTRAFRENTE ABIERTO !
#Alquiler | #Departamento | #Cochera | #Almagro | #4AMB | #Contrafrente
Yatay 50, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento de cuatro (4) ambientes, con cochera fija cubierta y balcón hacia el contrafrente, ubicado en Almagro Sur, a metros de su límite con Caballito.
~ Orientación hacia el NE (Noreste). Ventilación cruzada. A excepción de los sanitarios, todos sus ambientes interiores cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Este departamento ofrece una perfecta separación entre el sector social y el privado, brindando la intimidad que buscas sin comprometer la funcionalidad.
~ Su conveniente ubicación es producto de una combinación perfecta entre Almagro Sur y Caballito Sur, a tan sólo unas pocas cuadras de Boedo.
~ A 50 metros de Avenida Rivadavia. 150 metros de Avenida La Plata. A 550 metros de Avenida José María Moreno. A 550 metros de Avenida Medrano.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A Estación Río de Janeiro. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada se combina hormigón pintado en color verde musk con su planta baja revestida en mármol Travertino.
~ Su entrada peatonal cuenta con accesibilidad con personas con movilidad reducida. Entrada vehicular a través de portón autómatico a cocheras.
~ 9 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

Distribución:
~ Hall de recepción (1.30m x 1.35m).
~ Living comedor (2.95m x 4.60m).
~ Balcón al contrafrente (1.20m x 4.00m).
~ Cocina - comedor (2.90m x 3.55m).
~ Lavadero independiente (2.15m x 1.75m).
~ Pasillo / distribuidor (2.30m x 1.00m).
~ Toilette (1.50m x 1.15m).
~ Baño completo con bañera (1.65m x 2.00m).
~ Dormitorio principal (3.35m x 2.95m).
~ Dormitorio 2 (2.90m x 3.30m).
~ Dormitorio 3 (2.60m x 3.30m).

Equipamiento:
~ Puerta blindada. Paredes de tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet recientemente pulido en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina y su lavadero cuentan con pisos revestidos en porcelanatos San Pietro color cemento con terminación mate y paredes revestidas en azulejos pintados en color blanco.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Mesada de acero inoxidable con doble bacha. Cocina a gas marca Longvie.
~ Espacio de tendido en lavadero independiente. Provisión de agua caliente a través de termotanque marca Saiar con capacidad para 125L. Conexión e instalación para lavarropas.
~ Su baño y su toilette cuentan con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en azulejos color verde manzana con ornamentales dibujos de hojas.
~ Se encuentra en perfecto estado de conservación, encontrándose reciclado tanto estética como estructuralmente en sus cableados, conexiones y cañerías.
~ Cuenta con placares empotrados de apertura frontal, cajoneras, estantes, barrales, divisores y demás interiores a medida en cada uno de sus cómodos dormitorios.

Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria de CABA.
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 meses ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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Ubicación

Yatay 50

Boedo, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Baños: 1
Cant. Cocheras: 1
Antiguedad: 20
Expensas: $ 80.000

Datos básicos

Tipo de operación: Alquiler
Precio: $ 700.000

Superficie

Sup. Cubierta: 80 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cochera
Cocina
Comedor diario
Dormitorio
Estudio
Hall
Lavadero
Living comedor
Toilette

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Caracteristicas del edificio

Cant. Cocheras: 1
Antiguedad: 20

Servicios del edificio

Agua corriente
Cocina
Electricidad
Gas natural

Instalaciones del edificio

Gimnasio

Código de aviso: PRO-1018231

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