USD 480.000
Godoy al 2600
Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal
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87 m² cubie.
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2 dorm.
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A Estrenar
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AMENITIES EN POZO PALERMO
En palermo 3 ambientes a entregar en diciembre 2027
consultar por 1 y 2 ambientes con cochera y por financiación.
Este edificio de diseño joven no pasará desapercibido en palermo, el barrio más vibrante de buenos aires. Frente a los arcos premium outlet, esta propuesta innovadora fusiona la modernidad con la esencia única de palermo.
Ofrece un acceso único a la moda, la gastronomía y la cultura que hacen de palermo el lugar trendy por excelencia.
Diseño
el diseño de godoy no es solo estético, es una obra arquitectónica que define un estilo de vida: el estilo de palermo.
Estudios y unidades de 2 y 3 ambientes con una estructura aireada que permite que la luz de la tarde ilumine cada rincón, creando una atmósfera sofisticada propia del espíritu del barrio.
Vistas
godoy ofrece vistas panorámicas que abarcan desde la arboleda de godoy cruz, el regimiento de patricios, el hipódromo de palermo y un horizonte que se pierde en el río de la plata. Una experiencia visual que le da un valor único.
El proyecto
amenities
piscina en el último piso con excelente ambientación, jardín vertical y cómodo solárium.
En el primer piso: áreas de reunión, fogonero exterior, parrillas con pérgola y sum interior ideal para reuniones.
El barrio
palermo es un barrio lleno de atractivos: paseos, gastronomía, moda y una vida nocturna como pocos barrios de caba pueden ofrecer. Algunos puntos destacados:
rosedal de palermo: esculturas, jardines bellísimos y una variada oferta gastronómica.
Cafés y tiendas boutique: a lo largo de la av. Santa fe, con una mezcla ecléctica de estilos.
Plaza armenia: bares, restaurantes y locales de ropa, ideal para socializar.
Cercanía a sanatorio los arcos y la trinidad.
Acceso a transporte público: línea d de subte, tren san martín, metrobus de cabildo y juan b. Justo, plaza italia, entre otros.
Nuestra calidad
cocinas con mesadas de cuarzo natural tipo silestone, bacha johnson o similar.
Anafe de 4 hornallas a gas y horno longvie o similar.
Campanas de extracción marca tst o similar.
Muebles bajo mesada y alacena en melamina color madera.
Griferías fv o similar.
Pisos de porcelanato en ambientes, baños, cocinas, balcones, palier y hall.
Artefactos blancos marca ferrum / roca o similar.
Placares con interiores completos.
Carpinterías interiores reforzadas.
Carpinterías exteriores de aluminio anodizado tipo a30 new, con dvh (doble vidrio hermético) y laminado 3+3 de seguridad.
Calefacción por radiadores con caldera central.
Aire acondicionado frío/calor tipo split.
Barandas de balcones tipo linea panorama o similar.
Terminaciones y calidades constructivas
estructura resistente
compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según código de edificación
del gobierno de la ciudad autónoma de buenos aires y normas cirsoc.
Mamposteria
muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación
hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas
con ladrillos de 0,10m de espesor.
Revoques
yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas
comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con
revoque salpicado plástico tipo quimtex y/o similar.
Pisos
pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y
hall de entrada del edificio.
Cielorrasos
aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.
Pintura / impermeabilizaciones
terminación interior de paredes con pintura al látex.
Carpinterias
interiores: puertas de ingreso a las unidades con cerradura digital, y marco y hoja de chapa
doblada bwg 18 con relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera
para pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar.
Exteriores: marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea a30 new o similar. Vidrios
de doble vidriado hermético (dvh), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se
prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso: blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso.
Barandas
barandas de balcones línea panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio de
seguridad 3+3 incoloro.
Placares
las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con
cajoneras, estantes y barrales.
Muebles de cocina
bajo mesada y alacena con puertas en melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos
enchapados en pvc y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.
Mesadas
en las cocinas se colocará mesada de cuarzo natural (tipo silestone) de 2 cm de espesor con
zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca johnson / mi pileta o similar.
Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
Cocina
en las viviendas de 2 y 3 ambientes y los monoambientes (del contrafrente), se proveerá anafe de
4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca longvie o similar, y campanas de extracción
de acero inoxidable marca tst o similar con conducto de ventilación a los 4 vientos.
En el caso de los monoambientes del frente destinados a estudios profesionales o alquiler
temporario (unidades a-b-c-e del 1 piso, y b-c-d-e de los pisos 2, 3, 5, 6 y 10o) se proveerá
anafe eléctrico de 2 hornallas sin horno ni extracción al exterior.
Artefactos de baño
las unidades se entregan con artefactos blancos marca ferrum / roca o similar, espacio para
ducha, y vanitorys con mesada de cuarzo natural (tipo silestone) y bacha de apoyar.
Griferias y accesorios
las griferías son todas monocomando marca fv o similar en baños y cocinas. Los accesorios de
baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
Instalacion sanitaria y calefacción
provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores
solo en las unidades de 2 y 3 ambientes con termostatos digitales programables.
El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los
desagues sanitarios son de aquaduct, pvc 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con
las normas de aysa y gobierno de la ciudad autónoma de buenos aires. Los tanques de
bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.
Aire acondicionado
provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca en todas las
unidades, incluyendo los desagues de condensación.
Instalacion de gas
la instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de metrogas para la alimentación de
las cocinas y calderas centrales.
Instalacion electrica
la instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de edenor y el enre, con llaves
termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de tv / telefonía y portero
eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).
Portero visor
sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
Instalacion contra incendio
la instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque
de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del gcba. Sistema de
inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio.
Ascensor
se instalarán dos (2) ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva, con cabina
de acero inoxidable y espejo.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo adriana daniela gonzalez adherida al sistema coldwell banker cucicba 9701 tomo 2 folio 62 claudio marcelo rodriguez castro adherido al sistema coldwell banker cmcpdjlm 1114 folio 179 tomo 2 - lola mora 421 piso 11 oficina 1101, puerto madero, ?+54 9 ? Nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo adriana daniela gonzalez adherida al sistema coldwell banker cucicba 9701 tomo 2 folio 62 claudio marcelo rodriguez castro adherido al sistema coldwell banker cmcpdjlm 1114 folio 179 tomo 2 - rosario vera peñaloza 545, puerto madero, +54 9 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
