1 Duplex en Venta en Villa Lynch

• 80 m² cubie.
• 4 dorm.
• 56 años

OPORTUNIDAD ÚNICA: Venta en Block sobre Lote Propio - San Martín

Presentamos esta excelente propiedad multifamiliar ubicada en república del líbano , una zona estratégica de san martín con conectividad y entorno residencial consolidado. Emplazada sobre un importante lote de 12 metros de frente por 30 metros de fondo, esta unidad en block destaca por su potencial constructivo y funcional. Distribución del inmueble: - local comercial al frente: espacio con excelente visibilidad y acceso independiente, ideal para emprendimiento propio o renta inmediata. - Vivienda en planta baja: ph de generosas dimensiones, con distribución funcional que incluye living, cocina-comedor y dormitorios, lavadero. Ideal para personas mayores o familias que busquen comodidad sin escaleras. - Vivienda en planta alta: ph independiente con gran luminosidad. Cuenta con 4 ambientes y ofrece la privacidad necesaria para una segunda familia o alquiler temporal. - Terraza: amplio espacio libre gracias a las dimensiones del terreno, permitiendo futuras ampliaciones. Características principales: - ubicación:a pocas cuadras de arterias principales, con rápido acceso a centros comerciales y transporte público. - A solo 1.2 km de av. General paz y av. San martín: un acceso directo de apenas 4 minutos en auto, facilitando la entrada y salida rápida hacia la capital federal. - Cercanía a panamericana: a unos 12-15 minutos (8.4 km) del nodo distribuidor de general paz y autopista panamericana, conectando con todo el corredor norte de forma eficiente. Entorno mixto y comercial: situada en una zona con fuerte presencia de industrias livianas, depósitos y comercios de cercanía (ferreterías industriales, papeleras, metalúrgicas). República del líbano funciona como una arteria de gran movimiento, ideal para el local comercial. - La propiedad ofrece una estructura sólida y versátil, lista para ser adaptada a diferentes necesidades arquitectónicas o comerciales. - Ideal para: inversores (triple renta), desarrolladores o familias multifamiliares. Corredor responsable: karina carrasquero cucicba 9135 / andrea misuraca mgr 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de ley 10.973 (modificada por ley 14.085, pcia. Bs. As.), Leyes nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (lealtad comercial) y 24.240 (defensa del consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.