Venta Casa 4 dormitorios 56 años, 1 cochera, 80m2, Republica Del Libano 428300 piso 0, Villa Lynch

Republica del Libano 428300, Piso 0

USD 250.000

Venta en Villa Lynch, General San Martin

USD 250.000

Casa
80 m² Cubierta
4 dormitorios
56 años
2 baños
6 ambientes
1 cochera
381,30 m² Terreno

OPORTUNIDAD ÚNICA: Venta en Block sobre Lote Propio - San Martín

Presentamos esta excelente propiedad multifamiliar ubicada en República del Líbano , una zona estratégica de San Martín con conectividad y entorno residencial consolidado. Emplazada sobre un importante lote de 12 metros de frente por 30 metros de fondo, esta unidad en block destaca por su potencial constructivo y funcional.

Distribución del Inmueble:

- Local Comercial al Frente: Espacio con excelente visibilidad y acceso independiente, ideal para emprendimiento propio o renta inmediata.
- Vivienda en Planta Baja: PH de generosas dimensiones, con distribución funcional que incluye living, cocina-comedor y dormitorios, lavadero. Ideal para personas mayores o familias que busquen comodidad sin escaleras.
- Vivienda en Planta Alta: PH independiente con gran luminosidad. Cuenta con 4 ambientes y ofrece la privacidad necesaria para una segunda familia o alquiler temporal.
- Terraza: Amplio espacio libre gracias a las dimensiones del terreno, permitiendo futuras ampliaciones.

Características Principales:
- Ubicación:A pocas cuadras de arterias principales, con rápido acceso a centros comerciales y transporte público.
- A solo 1.2 km de Av. General Paz y Av. San Martín: Un acceso directo de apenas 4 minutos en auto, facilitando la entrada y salida rápida hacia la Capital Federal.
- Cercanía a Panamericana: A unos 12-15 minutos (8.4 km) del nodo distribuidor de General Paz y Autopista Panamericana, conectando con todo el corredor norte de forma eficiente.

Entorno Mixto y Comercial: Situada en una zona con fuerte presencia de industrias livianas, depósitos y comercios de cercanía (ferreterías industriales, papeleras, metalúrgicas). República del Líbano funciona como una arteria de gran movimiento, ideal para el local comercial.

- La propiedad ofrece una estructura sólida y versátil, lista para ser adaptada a diferentes necesidades arquitectónicas o comerciales. - Ideal para: Inversores (triple renta), desarrolladores o familias multifamiliares.

Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Ubicación

Villa Lynch, General San Martin, G.B.A. Zona Norte