Venta Casa 4 dormitorios 45 años, 1 cochera, 285m2, Nuñez 6200, Villa Urquiza

Nuñez 6200

USD 260.000

Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

USD 260.000

Casa

Casa
285 m² Cubierta

285 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
45 años

45 años
3 baños

3 baños
5 ambientes

5 ambientes
1 cochera

1 cochera
361 m² Terreno

361 m² terren.

Casa en Nuñez 6200 a mtrs. Av. Constituyentes. Casa en Lote propio 8.66 x 41.69mtrs. T. 361m².

Excelente Oportunidad CASA DE 5 AMBIENTES CON LOTE PROPIO con garage en la Calle Nuñez al 6200 entre Zado y Medeyros, a metros de la Avda. Constituyentes. Medidas: frente 8.66mtrs., fondo 41.69mtrs.Superficie total 361m2. Superficie cubierta 285m2.

Estado: TOTALMENTE A REFACCIONAR.
Distribución:
Living: Amplio, de 15.00 x 4.00 m, actualmente dividido por dos arcadas.

Patio: 6.00 x 4.00 m, con jardín y parrilla.

Cocina: Independiente de 6.00 x 4.00 m.

Primer Dormitorio: 5.00 x 4.00 m, con vestidor.
Segundo Dormitorio: 4.00 x 4.00 m.

Tercer Dormitorio: 4.00 x 3.50 m.

Cuarto Dormitorio: 3.00 x 3.00 m.

Baños: Tres en total (uno completo y dos toilettes).

Esta propiedad podría adaptarse a diversas necesidades, permitiendo una amplia gama de posibilidades de personalización y uso.

Según el Código Urbanístico Edificabilidad:
. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 | U.S.A.B 2 (Ley 6361 Art. 6.2)
. Altura Máxima: 11,6mts (Ley 6361 Art. 6.2)
. área edificable en planta 357,482 m2. Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1
. Altura Máxima Plano Límite 14.6 mts.
. Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 área Edificable: L.O - L.I.B
. Zonificación según CPU: R2b I. FOT: 1,6. Incidencia Uva: 380. Alicuota: 0,35.
. área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.

No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.

Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Ubicación

Villa Urquiza, Capital Federal