Venta en pozo CASA a estrenar 150m2 LOTE 1383m2 P.Manzano,

Venta CASA DE 150m2 2 amplios dormitorios .

DESCRIPCION GRAL: Ubicada en "Altos de Manzano", sobre calle Ojo de Dios, Villa La Angostura, implantada sobre lote caracterizado por un entorno boscoso y tranquilo, de casas residenciales y complejos turísticos.

Cuenta con una distribución muy funcional en UNA SOLA PLANTA distribuida en 3 ambientes, 2 dormitorios, ambos en suite, living/comedor, cocina y un toilette en el área común. También, en el acceso, contará con un hall frío. Lindero a la cocina, se encuentra el lavadero independiente.

En el exterior, amplio parque con excelente entorno boscoso. La propiedad también contará con un garage cubierto, utilizable como quincho con parrilla.

Aavance de obra actual 30%

Posibilidad de ampliación hasta 260m2

Fecha Entrega febrero 2024

UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio "Altos de Manzano" , barrio Puerto Manzano.

DISTRIBUCION, toda en 1 PLANTA:

? Hall Frio de recepción

? Cocina

? Comedor/Living

? Dormitorio principal en suite

? Dormitorio secundario en suite

? Toilette

? Lavadero

- Exterior:

? Garage/Deck en semicubierto lindero al jardín

SERVICIOS:

? Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital.

? Calefacción central por radiadores

FORMAS DE PAGO:

Anticipo 40% y cuotas bimestrales hasta posesión.

SUPERFICIES:

? Sup Lote: 1383m2.

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA:

? FOS: 15% , FOT: 20%

? Superficie Total Construible: 260m2

? Volúmenes permitidos: 1

? Unidades funcionales por Volumen: 1

Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva.

DISTANCIAS:

-al Centro comercial de Villa La Angostura: 6km

-al Lago Nahuel Huapi, Bahía Puerto Manzano: 15 cuadras

-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:4 km (5 minutos en auto)

-al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto)

-al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 45km (45 min en auto)

Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.


(C9)