Venta Casa 2 dormitorios, 134m2, Este, Pasaje Emilio Castelar 800, Velez Sarsfield

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Pasaje Emilio Castelar 800

USD 174.900

Venta en Velez Sarsfield, Capital Federal

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USD 174.900

Casa

Casa
134 m² Cubierta

134 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
1 cochera

1 cochera
Regular

Regular
Este

Este
151 m² Terreno

151 m² terren.

PARA COMPRADOR SIN FIACA CASA CENTENARIA con FUTURO INFINITO

OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI

Pasaje EMILIO CASTELAR 882 entre Remedios Escalada de San Martín y Beláustegui a menos 200 pasos Juan B Justo 7600 casa tipo chorizo" construcción CENTENARIA con FUTURO INFINITO orientada al este en un entorno apacible y descontracturado
Casa centenaria toda en bajos clásica distribución de época emplazada en terreno que mide aproximadamente 8,66 x 17,44 = 151 m2 de superficie de tierra y tiene construidos según surge del relevamiento aéreo del GCBA unos 134 m2 cubiertos.
La casa que se preserva prácticamente original de como cuando se construyó, no está para nada deteriorada , ni mucho menos., para quien entienda de construcciones y no se asuste de observar este tipo de inmuebles añosos que estructuralmente esta sanita y convengamos tiene mucho campo de acción
Aquí lo ponderable a nuestro entender es comprar tierra y no compartir nada con nadie, puede construir hacer lo que desee sin necesidad de autorización de ningún vecino, se puede habitar haciendo una mínima inversión inicial y tiene FUTURO y POTENCIAL de CRECIMIENTO para una familia laboriosa y con ganas de progresar
Otra ventaja no menor, con el cambio de Código de edificación ultimo cambió la zonificación AREAS DE ARQUITECTURA ESPECIAL AE 26 que limita a 9 metros la altura máxima edificable (PB y 2 pisos) lo cual hace que el entorno se preserve con la actual fisonomía de barrio y casas bajas con estacionamiento irrestricto y permitido como para disfrutar de las bondades de vecindad de esta zonita apacible pero bien locomocianada de VELEZ SARSFIELD VILLA LURO Comuna 10 que tiene todo muy a mano como poquitas otras barriadas porteñas

1) subida y bajada autopista 25 de Mayo
2) a 200 pasos METROBUS por Juan B Justo y Carrasco
3) Fácil acceso a renovada estación del SARMIENTO Villa Luro a menos de 1.000 metros
4) A 3 metros Av. Lope de Vega
5) A 8 cuadras Av. Rivadavia 9000

Ficha técnica según Mapa de Buenos Aires
Superficie Total: 151.00 m2
Superficie Cubierta: 134.00 m2
Frente: 8.66 m
Fondo: 17.44 m

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA
Áreas de Arquitectura Especial - AE 26

Usos
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1:
Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia.

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Vélez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
25 La Boca - Sáenz Peña
34 Liniers - Hipódromo (R)
47 Autódromo - Chacarita
99 Liniers - Correo Central
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

COLEGIOS cercanos
(P)privado (E)estatal
(P)Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168
(P)Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(E)Escuela 10 D.E. 18 - Dr. Luis Beláustegui 4949
(E)Escuela Primaria Común N° 15 Manuel Peña - Av. Segurola 1104
(E)Escuela de Danza Jorge Donn - Alejandro Magariños Cervantes 5068
(E)Escuela de Comercio Número 30 Doctor E. Gascon - San Blas 5387
(E)Escuela Primaria Común Nº 18 Gendarmería Nacional - Juan Agustín García 5265

COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI
Atendemos los 7 días de la semana se puede comunicar nosotros siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas incluso sábados, domingos y feriados

Podemos enviarle los 365 días del año fotos y planito de relevamiento con algunas medidas de ésta propiedad por WhatsApp ó por correo electrónico o Telegram

COMPARTIMOS con todos los MATRICULADOS de CUCICBA el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI

LADRILLOS
la inversión más segura y confiable
ayer hoy y siempre

Ambientes:
Galpón (4.80 x 2.35)

Servicios: Cloacas, Gas

Ubicación

Velez Sarsfield, Capital Federal