Venta Casa 3 dormitorios 30 años, 237m2, Gobernador Manuel Fernández Valdez 300, Ushuaia

Gobernador Manuel Fernández Valdez 300

USD 270.000

Venta en Ushuaia, Tierra Del Fuego

USD 270.000

Casa
237,42 m² Cubierta
3 dormitorios
30 años
3 baños
8 ambientes
Muy Bueno
436,09 m² Terreno

Hermosa Casa + Terreno 430 m2 céntrico en Ushuaia

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 -
Contacto: Nicolas Baronetti
Residencia de 3 Plantas con Potencial de Desarrollo
Ubicada en Gobernador Valdez 323, esta propiedad se encuentra en un barrio residencial tranquilo y céntrico de Ushuaia, a tan solo 500 metros de la Avenida San Martín, la principal arteria comercial y turística de la ciudad . Esta proximidad ofrece fácil acceso a los principales servicios, comercios y atractivos turísticos.

Características Principales:
Terreno de 436 m² con un FOT de 2.3, permitiendo una edificabilidad de hasta 1.002 m², ideal para proyectos de ampliación o desarrollo de unidades adicionales.

237 m² construidos distribuidos en tres niveles, con espacios amplios y funcionales.

Gran patio trasero y espacio frontal aprovechable, perfectos para áreas verdes o estacionamiento.

Hogar a leña revestido en piedra laja, aportando calidez y estilo al ambiente.

Calefacción por radiadores y construcción en mampostería, garantizando confort térmico y eficiencia energética.

Todos los servicios disponibles, incluyendo agua, gas, electricidad y cloacas.

Historial de habilitación comercial como alojamiento turístico, brindando flexibilidad para usos residenciales o comerciales.

Oportunidad de Inversión:
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan desarrollar proyectos inmobiliarios en una de las zonas más codiciadas de Ushuaia. La combinación de su ubicación estratégica, características constructivas y potencial de ampliación la convierten en una inversión segura y rentable.

Documentación: Escritura y planos aprobados, libre de deudas y apta para crédito hipotecario.

Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

Nicolás Baronetti – RE/MAX Fin del Mundo
Tel.: 10
Email:
Dirección: Deloqui 373, Ushuaia

MARTILLERA: Ana Gamarra CPMTC - TDF N° 61/2023

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Ubicación

Ushuaia, Tierra Del Fuego