Excepcional casa al lago! 43m al agua! Pileta

Casa en Venta en San Sebastián Area 1

Ubicación inmejorable: Esta propiedad se sitúa en un lote privilegiado con 43 metros de frente al lago, en el Área 1, a tan solo un minuto de la entrada. Su acceso es excepcional.

Recursos multimedia: Para conocer la casa en detalle, cuenta con un recorrido virtual en 360°, un video en YouTube y un plano de la propiedad.

Video: https:

Tour virtual 360: https: -

Descripción de la Propiedad
Presentamos esta hermosa casa de estilo racionalista, recién terminada y ubicada en un lote espectacular a la orilla de la laguna. La propiedad se entrega parquizada, incluyendo pérgola en la galería y cochera, nivelación del terreno, estacado en el jardín, deck junto a la piscina y un área de fogón de 4 x 3 m con piedra blanca.

Vive cada día con impresionantes amaneceres sobre la laguna.

La casa ha sido diseñada para maximizar las vistas a la laguna desde todos sus espacios, rodeada de un entorno verde que envuelve la propiedad.

Planta Baja
Al ingresar, serás recibido por un amplio ventanal que ofrece vistas a la laguna. La planta baja se distribuye en dos áreas: a la derecha, encontramos una cocina integrada con un amplio living-comedor, equipada con una isla y suficiente espacio de almacenamiento. Los pisos son de porcelanato Cerro Negro, uniformes en toda la casa. Desde aquí, hay acceso a la galería y al jardín, que cuenta con una piscina que se extiende hacia la laguna. También hay un lavadero.

En el lado opuesto, hay un espacio versátil que puede usarse como family room o sala de juegos. Desde el hall de entrada se accede a dos cómodos dormitorios que comparten un elegante baño. Ambos dormitorios cuentan con placares de piso a techo y ventanas que ofrecen vistas a la laguna.

Planta Alta
La planta alta está dedicada a un espacio privado, que incluye un área de escritorio y una master suite con un amplio vestidor y un baño generoso. Desde esta habitación, varias ventanas y un ventanal que da al balcón permiten disfrutar de vistas panorámicas a la laguna, brindando una sensación de amplitud.

Características adicionales:

- Pisos de porcelanato Cerro Negro en toda la casa
- Sanitarios de la marca Roca
- Grifería FV
- Carpintería exterior de aluminio con vidrio DVH
- Calefacción por losa radiante
- Preinstalación de aire acondicionado
- Piscina

No pierdas la oportunidad de disfrutar de esta propiedad única en un entorno natural inigualable. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita!


Memoria descriptiva

ESTRUCTURA
Vigas de encadenado, platea de Hormigón armado, columnas, vigas y losas de viguetas pretensadas con su capa de compresión correspondiente y losa de hormigón armado, según cálculo estructural (solo para el pasillo de acceso).

ALBAÑILERÍA
Muros exteriores:
En PB, ladrillos huecos 18x18x33 Muros interiores:
En PB, ladrillos huecos de 12x18x33cm, 08x18x33cm, según corresponda. Terminaciones exteriores:
Hidrófugo y revoque grueso + revestimiento plástico impermeable marca Quimtex o similar textura fina o media.
Terminaciones interiores:
Revoque grueso, fino con terminación enduido para recibir pintura. Contrapisos y carpetas hidrófugas.
Cubiertas: losa de viguetas pretensadas, con cielorraso de durlock en volumen de dormitorios; losa de hormigón armado, con terminación a la vista (pasillo de acceso) y cubierta inclinada de chapa (terminación interior machimbre visto) en el volumen de living y comedor. Las losas planas tendrán contrapiso con pendiente con juntas de dilatación en paños a definir– membrana liquida dos manos – babetas perimetrales -.

EXTERIOR
Revoque grueso con revestimiento plástico Quimtex o Similar, textura fina o mediana. Parrilla de mampostería, pintada, sin herrería.

CALEFACCIÓN
Preinstalación para Split Aire Acondicionado Frío / Calor en dormitorios y Living. Se prevé una boca por ambiente, totalizando 4 bocas.
Sistema de piso radiante, con un termostato general

AGUA CALIENTE
Caldera Dual, marca IMMERGAS o termotanque eléctrico similar.

CAÑERÍAS Y PROVISIÓN DE DESAGÜES
Según plano. Cañerías de agua fría y caliente en Aquasystem o similar y cloacas en Awaduct o similar.
Tanques de reserva y riego cisterna tricapa de 1100 lts cada uno.
Bomba de presión marca Grundfos mod. Upa 15 o similar.
Planta de tratamiento de líquidos cloacales individual domiciliaria marca MD o similar.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Según plano adjunto y la cantidad de circuitos de acuerdo al reglamento. Puesta a tierra, incluido jabalina.
Cañerías vacías para telefonía y TV.
Pilar de luz eléctrico, medidor y su conexionado.

PINTURA.
Preparación de las superficies y látex blanco para interiores en muros interiores y cielorrasos En metales, antióxido y esmalte sintético
En carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado En todos los casos las manos necesarias.

HALL DE ENTRADA
Puerta principal: de madera dura a definir de una hoja.
Piso: porcelanato/cerámico Cerro negro o similar medidas 45 x 45 cm.
Techo: losa de viguetas pretensadas, interior cielorraso de Durlock.
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.

ESTAR/COMEDOR
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45
Techo: Cubierta inclinada de Chapa, terminación interior machimbre visto.
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.
Carpinterías interiores: Puertas placa enchapadas en madera para pintar (herrajes a definir).
Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.

BAÑO
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm.
Revestimiento: a definir.
Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.
Artefactos sanitarios: color blanco marca italiana (línea Mónaco de ROCA) o similar. Grifería: FV línea Arizona monocomando terminación cromo o similar.
Lavatorio de Apoyar cuadrado Peirano 420 x 420 o similar. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.

DORMITORIOS 1,2 y 3.
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm
Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.
Frentes de Placard: corredizos terminación melamina blanca con perfilería en aluminio, donde corresponda.

COCINA
Piso: porcelanato/ceramica Cerro Negro o similar medidas 45 x 45 cm.
Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.
Zócalos: en madera pintado blanco.
Muebles de cocina: terminación melamínica blanca Frentes lisos y tiradores ocultos o perfil J, cantos de aluminio, cuerpo aglomerado.
Mesada: granito gris mara o Similar de 2 cm de espesor, sin regrueso y zócalos en mismo material altura 5cm.
Gritería: monocomando FV modelo Arizona cromo pico bajo o similar. Pileta de cocina: de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta.
Artefacto de cocina tradicional, extractor
Gabinete de gas
Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO de vidrio simple.

HALL DISTRIBUIDOR
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45x45cm.
Techo: losa de hormigón a la vista
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.
Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.

EXTERIOR
Acceso a la vivienda desde el espacio guardacoche: baldosones de hormigón peinado
Garage descubierto: Terminación hormigón peinado
Acceso secundario: Hormigón peinado

PILETA
Pileta de 8 mts de largo, por 4 mts de ancho
Provisión de gabinete para filtro y bomba

Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 -
Contacto: Carlos Guillermo Martin - MLS ID # -3


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