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  6. UF 161 en venta. Barrio San Roque, Comarcas de Luján.

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Ruta 6, km 155. Luján.

USD 420.000

Venta en San Roque, Countries y Barrios Cerrados en Lujan

USD 420.000

  • Casa

    Casa

  • 253 m² Cubierta

    253 m² cubie.

  • 3 dormitorios

    3 dorm.

  • A Estrenar

    A Estrenar

  • 2 baños

    2 baños

  • 7 ambientes

    7 ambientes

  • 2 cocheras

    2 cocheras

  • Sur

    Sur

  • 2.148 m² Terreno

    2.148 m² terren.

UF 161 en venta. Barrio San Roque, Comarcas de Luján.

Propiedad de estilo francés con terminaciones premium, muy luminosa y desarrollada en una sola planta. Acceso a través de una imponente puerta doble que conecta con un distribuidor con vista al parque.A la izquierda, se encuentra el sector público, compuesto por un amplio living con grandes ventanales y cielorrasos con cajones de doble iluminación LED. El comedor, separado de la cocina, cuenta con puertas balcón. Cada ambiente está individualmente definido.

La cocina gira en torno a una isla con barra, diseñada para acomodar una heladera doble y lavavajillas. Incluye horno eléctrico y microondas empotrados, anafe a gas de 4 hornallas, termostato Peisa para la calefacción, y extractor de acero inoxidable. Las mesadas son de Dekton, con grifería de ducha extensible, y el mobiliario Rauvisio cuenta con apertura push y cierre suave. Los accesorios incluyen tacho de residuos oculto, Space corner, y canastos.

Además, la propiedad incluye un toilette de uso diario, lavadero con mobiliario y alacenas, y dependencia de servicio con baño completo. La galería exterior, con cielorraso de hormigón a la vista, dispone de una parrilla con frente de chapa guillotina, barra con bacha y cocina equipada con horno industrial.

En el ala opuesta de la propiedad, se encuentra una bodega, un escritorio, y tres dormitorios. Dos de ellos en semi-suite con antebaño, uno con placard completo y otro con vestidor. Todos los dormitorios tienen puertas balcón al parque, porcelanatos símil madera, y cielorrasos con cortineros.

Los sanitarios son Ferrum, con grifería Piazza, mamparas, bachas con desagotes ocultos, y botón de descarga empotrada. El exterior está revestido en material plástico.

La propiedad cuenta con luminarias empotradas y decorativas, interruptores de luz con borde de vidrio, cortinas blackout hechas a medida, toilette y ducha exterior, piscina, y un entorno parquizado.

Precio: USD 420.000

San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), sobre un total de 246 unidades, y el 100 % de sus lotes ya se encuentran vendidos. Dispone de triple cerco perimetral con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas.Entre sus actividades se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11), y está previsto para el futuro sumar un gimnasio, un playón deportivo y dos canchas de pádel.

Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.

Además, ya comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6, justo en el ingreso a Comarcas de Luján. Contará con autoservicio, banco y locales comerciales, lo que aporta gran proyección y valor a la zona. Frente al acceso se encuentran estaciones de servicio Shell y YPF, y también el colegio bilingue New Zealand Pacific School.

Consultanos!

Nos especializamos en barrios cerrados y contamos con una amplia variedad de inmuebles en: los cinco barrios de Comarcas de Luján, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Luján, Los Juncos, Luján del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf & Polo, entre otros.

Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!

Dirección: Ruta 6, km 155. Barrio San Roque, Comarcas de Luján. UF 161.

Superficie de terreno: 2148 m2.

Medidas del terreno: 41 m. frente x 48 m. de largo.

Superficie cubierta: 253 m2.

Superficie semicubierta: 119 m2.

Antiguedad: 2024.

Cant. de ambientes: 7 + lavadero + dependencia.

Cantidad de Plantas: 1.

Estado de la unidad: Excelente.

Orientación: Sur.

Servicios: Electricidad, gas natural, fibra óptica, pozo biodigestor, agua con bomba extractora y presurizadora.

Aire acondicionado: Siete aires frio calor.

Alarma: No.

Calefacción: Losa radiante con dos calderas marca Peisa, caldera dual (dos).

Agua caliente: Termotanque.

Pileta de natación: Revestida con travertino, playa húmeda, luces led, bomba automática, solárium.

Cochera: Si, dos cubiertas.

Parrilla: Si.

Pisos: Porcelanato.

Techo: Losa.

Aberturas: Aluminio, con DVH (doble vidrio hermético) con mosquiteros color negro.

Cielorrasos: Yeso.

Riego por aspersión: Si, automatizado.

Cerco: Si, alambrado.

Coordenadas: -34.591, -59.206

Monto de Expensas: $ 680.000 aprox. a Septiembre 2025.

Código de la propiedad: CV1136

Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.

Propiedades PADRóServicios inmobiliarios
Matrícula No3668

Ubicación

San Roque, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Lujan, G.B.A. Zona Oeste

Características

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Ambientes: 7

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Dependencia

  • Long. Frente: 41 m

  • Long. Fondo: 48 m

  • Cant. Plantas: 1

  • Cant. Cocheras: 2

  • Orientación: S

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 420.000

  • Sup. Cubierta: 253 m2

  • Sup. Terreno: 2.148 m2

  • Sup. Total: 253 m2

  • Baño
  • Cochera
  • Comedor
  • Dependencia
  • Dormitorio
  • Estudio
  • Lavadero
  • Living
  • Suite
  • Vestidor
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Pileta
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet

Código de aviso: PRO-1635191

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